Obchodné meno:

KRIVANKON k.s., správca úpadcu: Mária Brindzíková, nar. 14.05.1956, bytom Hlavný Dvor 897/14, 900 25 Chorvátsky Grob, občan SR

Sídlo:

Trnavská cesta 74B, 82102 Bratislava

IČO:

47 752 785

Zápis v Obchodnom registri SR:

Okresný súd Bratislava I

Oddiel

Sr

Vložka:

1406/B

Obchodné meno:

Centrum Finančnej Konsolidácie s.r.o.

Sídlo:

29. augusta 36A, 811 09 Bratislava

IČO:

47 910 402

Zápis v Obchodnom registri SR:

Okresný súd Bratislava I

Oddiel

Sro

Vložka:

100479/B

Zastúpený:

Mgr. Ján Michalec, konateľ

Miesto konania dražby:

Notársky úrad  JUDr. Tomáš Trella, Panenská 24, 811 03  Bratislava

Dátum konania dražby:

17.04.2018

Čas konania dražby:

 10:00 hod.

Dražba:

1. kolo dražby

List vlastníctva č.:

5519

Okresný úrad, katastrálny odbor:

Bratislava

Okres:

Bratislava I

Obec

BA- m.č. Staré Mesto

Katastrálne územie

Staré Mesto

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera parcely - m2

8904/1

Zastavané plochy a nádvoria

848

8905/1

Zastavané plochy a nádvoria

230

8905/2

Zastavané plochy a nádvoria

225

8905/3

Zastavané plochy a nádvoria

223

Súpisné číslo

Popis stavby/druh stavby/byt č. 

2481 na parcele č. 8905/ 1, 8905/ 2, 8905/ 3

Bytový dom/bytový dom/ byt č. 14, vchod: Grösslingova 14,  1.p.

Nehnuteľnosť- byt č.4 je situovaný na prízemí polyfunkčného bytového domu súp. Č. 2481 na ulici Grösslingova č. 12, 14, 16 (bytový dom má 3 vchody- sekcie)- vchod Grösslingova 14, v MČ Bratislava- Staré Mesto. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1951.

Bytový dom má pôdorysný tvar obdĺžnika, pozdĺžna os je orientovaná v smere SV-JZ. Priečne obvodové steny (štítové steny) sú v kontakte so susednými budovami. Dom má 7 nadzemných podlaží (NP) a 1 podzemné podlažie (PP), na 1. NP sú situované vchody do bytovej časti, spoločné priestory. V 1. PP sú situované spoločné priestory, pivnice a CO kryt ( situovaný je vo vchode Grösslingova 12). Konštrukčný systém domu je stenový. Zvislé konštrukcie sú murované z plných pálených tehál, 1. NP hr. 800 mm, zvyšné podlažia hr. 450 mm. Stropné konštrukcie sú zo železobetónových panelov hr. 250 mm. Dom má na 2. až 6. NP balkóny, orientované sú do dvora- vnútroblokového priestoru. Na 7. NP sa nachádzajú terasy, orientované na SZ. V úrovni 1. NP vchodu Grösslingova 16 je situovaný podchod, umožňujúci prechod z Grösslingovej ul. na Gajovu. Strecha domu je plochá, jednoplášťová, spádovaná na dve pozdĺžne strany domu, odvodnená pododkvapovými žľabmi a zvislými zvodmi. Nad rovinu strechy vystupujú strojovne výťahov, výlez na strechu, komíny, vetracie šachty. Výstup na strechu je cez strešný výlez, ktorý je prístupný zo schodiskového priestoru strednej sekcie- Grösslingova č. 14. Balkónové konštrukcie sú situované do dvornej  (vnútoblokovej) časti, nosnú vodorovnú časť balkónov tvorí železobetónová doska hr. 150 mm. Nášľapnú vrstvu tvorí keramická dlažba. Terasy sú situované dom uličnej strany, šírka terás je 2400 mm, nášľapná vrstva je z keramickej dlažby. Terasy sú opatrené kovovým zábradlím, terasy sú navzájom oddelené zábradlím- oceľový rám s jednoduchým zasklením. Nad terasami je markíza s kovovou nosnou konštrukciou a výplňou z lexanu , konštrukcia je kotvená do obvodovej steny. Na bytovom dome boli prevádzané modernizácie: v r. 2008-2009- strecha+ stúpačky, v r. 2011- zateplenie balkónov a terás, r. 2012- výmena výťahov, plastové okná schodiská, úpravy v pivničných kobkách- drevené latkové boli nahradené murovanými, v r. 2017- vchodové dvere do bytových častí, do nebytových priestorov- včítane výkladov. Modernizované boli aj samotné nebytové priestory. Bytový dom je vykurovaný diaľkovo- cez výmenníkovú stanicu na ulici Gajova.

Byt má okná situované do vnútroblokového priestoru- JV strana. Byt je 2 izbový s príslušenstvom, príslušenstvo tvora: vstupná predsieň, WC, kúpeľňa, komora I, II, kuchyňa, pivnica. Vybavenie kuchynskej linky: dĺžka 1,60 m, oceľový smaltový drez s klasickou batériou, bez digestora, podlaha PVC. Okná v byte sú drevené dvojité, opatrené vonkajšími kovovými mrežami. Podlahy v izbách- klasické dubové parkety, v sociálnom zariadení (kúpeľňa) keramická dlažba, v kuchyni a chodbe PVC. Keramické obklady stien a vane v kúpeľni. Vybavenie kuchynskej linky- oceľový smaltový drez s klasickou batériou, kombinovaný sporák zn. MORA, bez digestora, dĺžka linky 1,60 m. Vykurovacie telesá tvoria liatinové článkové radiátory. Byt je diaľkovo vykurovaný a TÚV má dodávku z centrálneho zdroja. Dvere sú klasické v oceľových zárubniach. V každej izbe je vstavaná skriňa. Byt je situovaný v strednej sekcií. K bytu patrí pivnica- je murovaná- situovaná je v suteréne, povrchová úprava stupňov- keramická dlažba. Nameraná podlahová plocha bytu s príslušenstvom je 60,46 m2. Predpokladaná životnosť domu je odhadovaná na 120 rokov, s prihliadnutím na technický stav jednotlivých konštrukčných prvkov.

Byt č. 14 s príslušenstvom je situovaný na prízemí ( 1. nadzemnom podlaží) bytového domu súp. č. 2481 na ulici Grösslingova č. 12.14,16 MČ Bratislava- Staré Mesto. Byt má orientované miestnosti na 1 svetovú stranu- juhovýchod. Vstup má z vnútornej časti domu- zo spoločného schodiska. Bytový dom je situovaný na pozemkoch parc.č. 8904/1, 8905/1, 8905/2, 8905/3, k.ú. Staré Mesto- jedná sa o starší bytový dom (rok 1951). Dopravná infraštruktúra v okolí domu je dobrá- dopravné napojenie na hlavné okolité komunikácie ( Špitálska, Štúrova, Karadžičova) je bezproblémové. V bezprostrednom okolí je situovaná široká sieť obchodov a služieb. Vo vzdialenosti cca 150 m sú situované zastávky MHD ( električka, trolejbus, autobus). Inžinierske siete v danej lokalite sú všetky: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, slaboprúd. Vzdialenosť do centra mesta je 350 m a cesta trvá cca 4 minúty.

Poznámky:

Uznesenie Okresného súdu Bratislava I č.k. 6k/39/2014 zo dňa 07.10.2014 o vyhlásení konkurzu na byt č.14 na 1.p., vchod Grosslingova 14 v podiele 1/4, P-3485/14

Ťarchy:

Bez tiarch.

Znalec:

Ing. Peter Kapusta, Saratovská č. 3424/6C, 841 02 Bratislava

Číslo znaleckého posudku:

231/2017

Odbor znalca:

stavebníctvo

Odvetvie znalca:

pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností

Evidenčné číslo:

911517

Vyhotovený dňa:

27.12.2017                                                   

Hodnota predmetu dražby:

32.332,77 Eur

Najnižšie podanie:

42.000,00 Eur

Minimálne prihodenie:

500,00 Eur 

Výška dražobnej zábezpeky:

5.000,00 Eur

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

1. Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka v banke Slovenská sporiteľňa a.s., číslo účtu : 5061577420/0900, IBAN: SK8909000000005061577420, variabilný symbol: 032018

2. V hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste konania dražby.

3. Banková záruka.

4. Notárska úschova.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.

Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky.

1.         Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka.

2.         Hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky.

3.         Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky.

4.         Originál alebo overenú kópiu dokladu preukazujúceho notársku úschovu.

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky.

Do otvorenia dražby u dražobníka.

Vrátenie dražobnej zábezpeky.

Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby alebo v hotovosti ihneď po ukončení dražby, najneskôr však do 3 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.

 Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka v banke Slovenská sporiteľňa a.s., číslo účtu : 5061577420/0900, IBAN: SK8909000000005061577420, variabilný symbol: 032018, a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby v prípade, ak sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodli inak.. V prípade, že suma dosiahnutá vydražením nepresiahne 6.640,00 EUR je vydražiteľ povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po ukončení dražby v hotovosti k rukám dražobníka. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením, to neplatí v prípade, ak bola dražobná zábezpeka vydražiteľom zložená vo forme bankovej záruky. V prípade bankovej záruky je povinný vydražiteľ zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške prevodom na účet dražobníka, alebo zložením hotovosti na účet dražobníka.

1. termín: 21.03.2018 o 09:00 hod.

2. termín: 06.04.2018 o 09:00 hod.

Záujemcovia o obhliadku sa po predchádzajúcom telefonickom ohlásení u dražobníka aspoň jeden deň pred konaním obhliadky stretnú v čase obhliadky pred predmetom dražby, ktorý je uvedený v tomto oznámení o dražbe. Kontaktné údaje dražobník: tel. č.: 0948 241 841 prípadne email: info@cfk.sk. V zmysle § 12 ods. 2 a § 13 ZODD je vlastník predmetu dražby, držiteľ alebo nájomca povinný umožniť riadnu obhliadku predmetu dražby v stanovených termínoch.

Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri.  Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.

1.         Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby  odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.

2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť,  predchádzajúci vlastník je povinný v zmysle ZODD odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe.

3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.

4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby.

1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č.253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č.454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 poučenia tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému Okresnému úradu – katastrálnemu odboru začatie súdneho konania.

3. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 poučenia tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2. poučenia tohto oznámenia o dražbe.

4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, ich musia preukázať najneskôr do termínu otvorenia dražby a uplatniť ich na dražbe ako dražitelia. Účastníkom dražby môže byť osoba za predpokladu dodržania ustanovení a podmienok ZODD, ktorá sa dostavila s cieľom urobiť na dražbe podanie.

Meno a priezvisko notára:

JUDr. Tomáš Trella

Sídlo:

Panenská 24, 811 03  Bratislava