Predmetom dražby je byt č. 1  na 1. poschodí s príslušenstvom v bytovom dome súpisné číslo 655 na ulici Majerský rad, orientačné číslo 62, Krupina

POPIS

Dispozičné riešenie:

Dom je postavený na ulici Majerský rad v obci Krupina. Dom má päť nadzemných podlaží (prízemie a štyri poschodia)a jedno podzemné podlažie (technické). Technické podlažie - nachádzajú sa v ňom spoločné priestory - práčovňa, manglovňa, sušiareň, kočíkáreň, pivnice bytov a komunikačné priestory. V prvom až piatom nadzemnom podlaží sú umiestnené byty. Dom má tri vchody, v ktorých sú na každom podlaží umiestnené dve bytové jednotky.

Spoločné časti domu:

Základy domu sú z prostého betónu.

Zvislé konštrukcie – nosné steny sú zo železobetónových panelov hrúbky 150 mm. Kvalita betónu stien je B 250. Dielce sú plné alebo s otvormi pre osadenie zárubní. Obvodový plášť je vytvorený z dielcov z troskopemzokeramzitbetónu. V priečelí je hrúbky 300 / 320 mm a v štítoch je dvojvrstvový hrúbky 450/420 mm (nosná stena 150 mm, obkladový panel 300/280 mm). Obvodový plášť je samonosný. Zapustenie nosných stien do obvodového plášťa je v stykoch 75 mm. Priečky sú betónové hrúbky 80 mm. Výťahové šachty sa nachádzajú v zrkadle schodišťa.

Vodorovné konštrukcie - stropné konštrukcie sú z plných železobetónových panelov hrúbky 120 mm alebo s dutinami pre elektroinštaláciu hrúbky 150 mm. Kvalita betónu dielcov je B 250. Zmonolitnenie konštrukcie zabezpečuje stykovanie výstuže so zálievkou cementovou maltou. Stropné konštrukcie sú povrchovo upravené stierkou a maľbou. Schodištia sú železobetónové, prefabrikované vytvorené z dielcov podesty a schodiskových ramien. Hrúbka podesty aj medzipodesty je 160 mm. Nášľapná vrstva schodiska - brúsené terazzo.

Strecha - strešný plášť je dvojplášťová konštrukcia s vetranou medzerou, je zateplená (hrúbky 80 mm v roku 2011), plechová krytina (v roku 2011). Na streche sa nachádzajú vetracie komory pre odvetranie bytových jadier a strojovne výťahu. Klampiarske konštrukcie - pozinkovaný plech.

Úpravy povrchov - fasády sú upravené kontaktným zatepľovacím systémom - MULTITHERM 8 cm (v roku 2011), vnútorné omietky hladké.

Výplne otvorov - okná v spoločných priestoroch sú plastové s izolačným dvojsklom. Dvere v suteréne sú prevažne hladké plné a zasklené v oceľových zárubniach. Vstupné dvere sú z hliníkových profilov.

Podlahy - v suteréne sú prevažne betónové zatrené cementovým poterom. Na chodbách pri bytoch a na medzipodestách schodiska sú PVC podlahy, vo vstupných halách keramická dlažba.

Spoločné zariadenia:

Rozvod plynu, elektroinštalácia, centrálny rozvod vody, kanalizačné zvody (splaškové a dažďové), vykurovanie a ohrev teplej vody - z centrálneho zdroja (KOST - Kompaktná odovzdávacia stanica tepla), slaboprúdové rozvody, bleskozvod, výťahy.

Byt č. 1 na 1. poschodí:

Byt sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemnom podlaží). Byt pozostáva z troch izieb, kuchyne s jedálenským kútom, predsiene, kúpeľne, záchodu, balkónu a pivnice umiestnenej v technickom podlaží. Byt nebol sprístupnený k obhliadke, v znaleckom posudku ho posudzujem v zmysle dostupných podkladov od správcu bytového domu - byt v pôvodnom stave s typovým vybavením, sú vymenené okná za plastové.

Vybavenie bytu

Podlahy - PVC podlaha,

Okná - plastové.

Vnútorné dvere - hladké plné a zasklené v kovových zárubniach,

Vykurovanie bytu - ústredné teplovodné, vykurovacie telesá - liatinové rebrové s namontovanou meracou a regulačnou technikou,

Rozvody elektriny, istenie umiestnené v chodbe,

Rozvody vody pre teplú aj studenú vodu, vodovodné batérie - pákové nerezové,

Vnútorné povrchy - vápenná hladká omietka,

Vybavenie kúpeľne / záchodu - liatinová smaltovaná vaňa, keramické umývadlo, stojatý záchod,

Vybavenie kuchyne - kuchynská linka na báze dreva s liatinovým smaltovaným drezom, plynový sporák,

Bytové jadro - umakartové priečky,

Príslušenstvo bytu predstavuje pivnica s plochou 3,50 m²  umiestnená v technickom podlaží bytového domu. Podiel priestoru bytu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu je vo výške 7580 / 237648. 

Podľa poskytnutých podkladov (Potvrdenie správcu bytového domu o veku bytového domu, Vydal: Stavebné bytové družstvo Zvolen, A. Nográdyho 1445/24, 960 01 Zvolen, zo dňa 12.12.2017 - viď prílohy znaleckého posudku) bol bytový dom daný do užívania v roku 1983. Technický stav nehnuteľnosti je primeraný veku bez viditeľného poškodenia prvkov dlhodobej životnosti. Životnosť bytového domu stanovil znalec odhadom s ohľadom na konštrukčné vyhotovenie a súčasný technický stav - 100 rokov.