Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV:  stavba prístrešku u stavby rodinného domu na parc. reg. „C“ č. 1169/2, prístrešok u vstupnej verandy na parc. reg. „C č. 1169/2, stavba skladov na parc. reg. „C“ č. 1167, plot od ulice v čele a v predzáhradke od suseda, studňa - kopaná na parc. reg. „C“ č. 1169/2, vodomerná šachta, prípojka vody z verejného rozvodu, šachta pri studni, prípojka vody zo studne, žumpa, prípojka kanalizačná splašková, domáca vodáreň, vonkajšie schody do domu, spevnené plochy betónové, prípojka elektriny a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom súp. č. 820 na parc.č. 1167, k.ú. Tekovské Lužany

Rodinný dom je samostatne stojací so s.č.820 s čiastočným podpivničením, ako i s vytvoreným prízemím a s rozčlenením na pôvodnú i prístavbovú časť.  

Dispozičné riešenie prízemia je nasledovné.

Pôvodná stavba - dispozične pozostáva zo spojovacej chodby.

Prístavba

suterén - dispozične pozostáva zo skladovej miestnosti.

1.NP-prízemie - dispozične pozostáva z 3-och izieb, verandy, chodby, kúpeľne, komory a kuchyne.

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

Osadenie do terénu do 2,0 m, bez zvislej izolácie. Murivo z monolitického betónu. Stropy s rovným podhľadom sú železobetónové. Schody sú z mäkkého dreva bez podstupníc. Dvere v strope uvažujem drevené latové tesársky zbíjané. Dlažby a podlahy ostatných miestností - cementové potery.   Elektroinštalácia 220 V.

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Podmurovka - podpivničené do 1/2 ZP -priem. výška do 50 cm - omietaná. Obvodové murivo je z iných materiálov do 40 cm- nameraná hrúbka v čele stavby je 43 cm - sú to škvárobetónové tvárnice a tehla. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Stropy drevené trámové s podhľadom sadrokartónové dosky. Krovná konštrukcia stavby je stanová. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu, žľaby zvody a záveterné lišty. Klampiarske konštrukcie ostatné - parapety sú z hliníkového plechu nie sú osadené (0%-ná dokončenosť). Fasádne omietky sú 2 x nad 2/3-iny - špricovaný brizolit, ako i 1 x do 1/2-ice vápenná hladká omietka a 1 x nad 2/3-iny. Dvere sú dyhované. Okná sú osadené plastové. Podlahy obytných miestností(okrem obytných kuchýň)- veľkoplošné parkety. Dlažby a podlahy ostatných miestností - veľkoplošné parkety ako i veľkoplošné keramické dlažby. Vykurovanie ústredné s plechovými radiátormi. Elektroinštalácia 380 V. Rozvod studenej a teplej vody z plastového potrubia. Kanalizácia do žumpy je PVC potrubie 1 x. Zdroj teplej vody osadený elektrický ohrievač. Zdroj vykurovania - kotol ÚK na pevné palivo. Vybavenie kuchyne - osadený sporák keramický s el. rúrou, odsávač pár chýba, drezové umývadlo nerezové v počte 1 ks, kuchynská linka z materiálov na báze dreva s rozvinutou šírkou 2,60 m. Vnútorné vybavenie - umývadlo v počte 1 ks a samostatná sprcha 1 ks. Vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou 1 ks a 2 ks pákové nerezové. Záchod je osadený splachovací bez umývadla. Vnútorné obklady v prevažnej časti kúpeľne min nad 1,35 m, v kuchyni pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je osadený s ističmi.

Na základe predloženého potvrdenia vydaného Obcou T. Lužany, v ktorom sa spája vek predmetnej stavby s rokom 1964. Vek pôvodnej stavby však nie je uvedený a tak ho znalec spája s rokom 1936 na základe typu, konštrukčného vyhotovenia a kvality. Kompletná rekonštrukcia stavby prebehla v roku 2010. Mimoriadne deštrukčné zmeny ktoré by znížili životnosť stavby v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť. 

Príslušenstvo predmetu dražby:

Stavba prístrešku u stavby RD na parc.č. 1169/2

Stavba prístrešku je postavená na parc.č.1169/2. Dispozične stavba pozostáva z jedného priestoru.

Základy sú iba pätky pod stĺpami. Zvislé konštrukcie - drevená nosná konštrukcia bez výplne. Krovná konštrukcia je pultová. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Vonkajšia úprava povrchov - napustenie impregnáciou. Vnútorná úprava povrchov - napustenie impregnáciou.

Stavba prístrešku bola realizovaná v roku 2016. Stavba je bez deštrukčných zmien v nosných konštrukciách stavby.

Prístrešok u vstupnej verandy na parc.č. 1169/2

Stavba prístrešku je postavená na parc.č.1169/2. Dispozične stavba pozostáva z jedného priestoru.

Základy sú iba pätky pod stĺpami. Zvislé konštrukcie - drevená nosná konštrukcia bez výplne. Krovná konštrukcia je pultová. Krytina strechy na krove je plech pozinkovaný s poplástovaním. Vonkajšia úprava povrchov - napustenie impregnáciou. Vnútorná úprava povrchov - napustenie impregnáciou. Podlaha je betónová hrubá.

Stavba prístrešku bola realizovaná v roku 2015. Stavba je bez deštrukčných zmien v nosných konštrukciách stavby.

Stavba skladov na parc.č. 1167

Stavba skladov je postavená na parc.č.1167. Dispozične stavba pozostáva z troch miestnosti.

Základy sú betónové, podmurovka kamenná. Zvislé konštrukcie - murované z nepálených tehál. Stropy sú drevené trámové bez podhľadu. Krovná konštrukcia stavby je sedlová hambálková. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, avšak bez zvodu a tak (70%-ná dokončenosť). Vonkajšia úprava povrchov- vápenné hladké omietky. Vnútorná úprava povrchov vápenné hladké omietky.  Podlahy uvažujem hrubé betónové. Dvere sú rámové s výplňou. Elektroinštalácia 220 V.

Stavba je z roku 1938. Stavba je bez mimoriadnych deštrukčných zmien v nosných konštrukciách stavby. Údržba stavby je však zanedbaná, čo vidieť u všetkých prvkov stavby.

Plot od ulice v čele a v predzáhradke od suseda

Plot je situovaný v čele pozemku od ulice ako i v časti predzáhradky. Plot je zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmurovkou a vrchnou konštrukciou zhotovenou z kovových stĺpikov a ku nim prichytených kovových vložiek s drôtenou výplňou. Celková dĺžka plotu je 15,05 m a s výškou výplne 1,0 m. Pohľadová plocha výplne je 15,05 m2.  Do plota sú osadené plotové vráta sú kovovej konštrukcie s drôtenou výplňou a vrátka kovovej konštrukcie s plechovou výplňou. Plot je z roku 1966.

Studňa kopaná na parc.č. 1169/2

Studňa kopaná s umiestnením v časti dvora, zhotovená spúšťaním so železobetónových rúr bez ručného čerpadla s odhadovanou hĺbkou 7,0 m. Vek studne znalec spája s rokom 1964.

Vodomerná šachta

VŠ s umiestnením v časti dvora pri čelnom oplotení s chýbajúcu stropnou konštrukciou (70%-ná dokončenosť). Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2008.

Prípojka vody z verejného rozvodu

Prípojka vody s odhadovanou dĺžkou 34,0 m s bodom napojenia 12,0 m od hranice pozemku a následne vedúca cez VŠ, následne dvorom,  cez šachtu pri studni a tak potom vstupujúc do stavby RD. Prípojka bola realizovaná v roku 2008.

Šachta pri studni

Betónová šachta s umiestnením pri studni v časti dvora. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1976.

Prípojka vody zo studne

Prípojka vody s odhadovanou dĺžkou 5,0 m vedúca zo studne do stavby RD. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1976.

Žumpa

Žumpa s umiestnením v časti dvora u vstupných vrát s odhadovanou kubatúrou 1,57 m3 zhotovená z betónových skruži. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1980.

Prípojka kanalizačná splašková

Kanalizačná prípojka s odhadovanou dĺžkou 7,0 m s vyvedením z domu v časti dvora a tak vedúca dvorom do žumpy. Prípojka je zhotovená z PVC rúr s priemerom 150 mm. Prípojka je z roku 1980.

Domáca vodáreň

Domáca vodáreň o objeme 80 L s osadením v šachte pri studni. Vonkajšia úprava bola osadená v roku 1976.

Vonkajšie schody

Vonkajšie schody s uložením na teréne s povrchovou úpravou z cementového poteru. Počet stupňov 4 ks a s dĺžkami jednotlivých stupňov po 1,90 m. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1964.

Spevnené plochy betónové

Betónové spevnené plochy umiestnené u stavby RD s vypočítanou plochou 33,22 m2. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1986.

Prípojka elektriny

Elektrická vzdušná káblová prípojka s odhadovanou dĺžkou 18,0 m s napojením z verejného rozvodu zo stĺpa osadného v zelenom pase pred domom a tak vedúca na nástrešák RD. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1986.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom veku a údržbe stavby.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby, sa nachádzajú v rovinatom teréne v intraviláne obce Tekovské Lužany a je situovaný v bežnej IBV s vyhovujúcou dostupnosťou do centra. Pozemok je s kultúrou zastavané plochy a nádvoria. Na pozemku parc.č. 1167 je postavená stavby RD so s.č.820 ako i drobné stavby. Pozemok je s využitím ako zastavaná plocha a dvor. Pozemok parc.č. 1169/2 je s kultúrou zastavané plochy a nádvoria s využitím ako dvor. V predmetnej lokalite je vybudovaná okrem elektriny, rozvodu tlf. i verejná vodovodná sieť, plynovod, avšak kanalizačný rozvod nie je urobený.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.