Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 291/1                    Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 381 m²

parc. č. 292                         Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 162 m²

parc. č. 293/2                     Záhrady                                               o výmere 17 m²

Stavba                 

súp. č. 141                          rodinný dom                                     na parc. č. 292

spoluvlastnícky podiel: ¼, ¼, ¼, ¼       

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Poprad, katastrálny odbor, LV č. 3679, okres: Poprad, obec: ŠTRBA, katastrálne územie: Štrba.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: vonkajšie schody do domu, podzemná pivnica pod domom.

Popis rodinného domu so súp. č. 141

Ohodnocovaný rodinný dom je súčasťou skupiny podobných rodinných domov v uličnej zástavbe obce Štrba na Hlavnej ulici č. 38, v obytnej zóne na okraji centrálnej časti, na mierne svahovitom pozemku napojený na všetky inžinierske siete. Pôvodný rodinný dom je jednopodlažný, s klenbovou pivnicou, ktorá je ohodnotená samostatne v rámci vonkajších úprav z dôvodu, že nespĺňa charakter podlažia. Rodinný dom bol postavený a daný do užívania v r. 1927, v r. 1959-1960 bola za domom postavená dvojpodlažná prístavba, ktorá je s domom prevádzkovou aj technicky prepojená. Vstup do prízemia prístavby je samostatný z dvora, vstup do pôvodného domu je z vonkajšieho schodiska z dvora, z chodby pôvodného domu je vstup na II.NP prístavby. Pôvodný rodinný dom je postavený na kamenných základoch bez vodorovnej izolácie, obvodové murivo je kamenné hr. 65 cm, priečky z kamenného muriva, priečka komory a kúpeľne tehlová, vnútorné omietky vápennocementové hladké, strop drevený s rovným podhľadom, krov drevený väznicový sedlový, krytina strechy na krove AZC šablóny, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, fasádne omietky zdrsnené vápennocementové, schody na povalu drevené bez podstupníc z mäkkého dreva, dvere interiérové rámové s výplňou, okná v celom objekte drevené dvojité, podlahy obytných miestnosti nie sú, chodba a kuchyňa veľkoplošné plávajúce laminátové, dlažby a podlahy ostatných miestnosti cementový poter. Vykurovanie ústredné, radiátory plechové panelové, kotol ÚK na tuhé palivá v garáži od ulice, elektroinštalácia svetelná, rozvod studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, inštalácia zemného plynu iba do kuchyne, kanalizácia plastovým potrubím, zdroj teplej vody kombinovaný bojler s ÚK v kotolni, kuchyňa bez vybavenia, vnútorné vybavenie na kúpeľne v pôvodnom dome samostatná sprcha, umývadlo so skrinkou a WC kombi misa, batérie pákové, elektrický rozvádzač s automatickým istením na chodbe, ďalšie vybavenie nie je. Prístavba k rodinnému domu je postavená na betónových základoch s vodorovnou izoláciou, obvodové murivo je murované z tehál a tvárnic hr. 30-40 cm, priečky z tehlové, vnútorné omietky vápennocementové hladké, strop nad prízemím železobetónový, nad poschodím drevený s rovným podhľadom, krov drevený väznicový sedlový, krytina strechy na krove AZC šablóny, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, fasádne omietky zdrsnené vápennocementové, dvere interiérové hladké, okná v celom dome drevené dvojité, podlahy obytných miestnosti na prízemí nie sú, na poschodí palubovky, dlažby a podlahy ostatných miestnosti na prízemí keramické, na poschodí nie sú. Vykurovanie ústredné, radiátory plechové panelové, kotol ÚK na tuhé palivá v garáži pôvodného domu, elektroinštalácia svetelná, rozvod studenej a teplej vody z centrálneho zdroja na prízemí, inštalácia zemného plynu v prístavbe nie je, kanalizácia plastovým potrubím z prízemia, zdroj teplej vody kombinovaný bojler s ÚK v kotolni pôvodného domu, kuchyňa bez vybavenia, vnútorné vybavenie kúpeľne na prízemí je samostatná sprchy, umývadlo a WC kombi misa, batérie pákové, elektrický rozvádzač a automatickým istením na chodbe pôvodného domu, ďalšie vybavenie nie je. Technický popis vyhotovenia v čase obhliadky v zmysle metodiky: Základy - 1. NP - kamenné - bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP - kamenné murivo v hrúbke nad 60 cm; 2. NP - murované z tehál (plná, metrická ,tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - 1. NP, 2. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP, 2. NP - s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko - 1. NP - mäkké drevo bez podstupníc. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. NP - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP, 2. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP - samostatnej sprchy; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - 1. NP - rámové s výplňou; 2. NP - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. NP - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením; 2. NP - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. Zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 2. NP - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. NP - cementový poter, tehlová dlažba. Vybavenie kúpeľní - 1. NP - umývadlo; 1. NP - samostatná sprcha; vodovodné batérie - 1. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP - pákové nerezové; záchod - 1. NP - splachovací bez umývadla. Ostatné vybavenie - vráta garážové - 1. NP – oceľové. Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - 1. NP, 2. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá. Vnútorné rozvody vody - 1. NP - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. NP, 2. NP - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - 1. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. Popis podlaží: 1. nadzemné podlažie: zo vstupom z ulice je garáž, ktorá slúži ako kotolňa na tuhé palivá, za garážou je kuchyňa, chodba so vstupom z dvora, komora, kde sú schody na povalu, kúpeľňu, v prístavbe za domom je vstupná predsieň so samostatným vstupom z dvora, odkiaľ je vstup do suterénu pod pôvodným rodinným domom, kúpeľňa a jedna zadná izba. 2. nadzemné podlažie: má dve izby.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely č.: 291/1 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 381 m², 292 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 162 m², 293/2 - záhrady o výmere 17 m², tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, tvoria pozemok za domom a úzky dvor okolo domu, v zastavanej časti obce Štrba, v k. ú. Štrba, v lokalite IBV, komunikácia pred domom - Hlavná ulica je verejná miestna komunikácia, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete. Obec je v priamom dotyku s Tatranským národným parkom TANAP a mestom Vysoké Tatry. Negatívnym účinkom je úzky tvar pozemku.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.