Predmetom dražby  sú nehnuteľnosti sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Nové Zámky – katastrálnym odborom, na liste vlastníctva:

• č. 3467, okres: Nové Zámky, obec: MUŽLA, katastrálne územie: Mužla, a to:

  Stavby:

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 252 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1.

(ďalej len ako „predmet dražby“)

Obytný dom má 4 nadzemné podlažia, a nie je podpivničený. Na prízemí  sa nachádzajú technické priestory, a skladovacie priestory a byty, na vyšších nadzemných podlažiach sú situované byty, prístupné priamo z chodby. Obytný dom je situovaný s obytnými miestnosťami na juhovýchod, a príslušenstvom na severozápad. Bytový dom, v ktorom sa byt, ktorý je predmetom ohodnotenie nachádza, má 2 vchody, so schodiskami. Bola postavená v roku 1982 na základe informácie získanej od správcovskej spoločnosti SBDO. Jedná sa o budovu v zástavbe obytných domov, montovanú, so štyrmi nadzemnými podlažiami, bez podpivničenia - 1. nadzemné podlažie z časti technické podlažie (teplovodné vedenia a sklady pre byty), Obytný dom je má plochú strechu. Budova má štyri samostatné vchody, bez výťahu (vzhľadom na počet podlaží). V budove nie sú evidované nebytové priestory. Konštrukčný popis stavby obytného domu : Budova je založená na železobetónových základových pásoch s hydroizoláciou. Nosná konštrukcia je z plošných panelových prvkov, obvodový plášť je realizovaný zo zavesených armovaných betónových panelov, s povrchovou úpravou brizolitovou. Stropná konštrukcia je z panelov.  Plochá strecha je riešená ako jednovrstvová so spádom, vytvoreným z pórobetónových tepelnoizolačných panelov plných. Krytina strechy je z asfaltovaných natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu - úplné strechy. Úprava vnútorných povrchov je vápenná dvojvrstvová omietka. Vnútorné keramické obklady nie sú. Schody sú vlastnou nosnou konštrukciou železobetónové prefabrikované dvojramenné, s povrchom terazzo. Vstupné dvere sú pôvodné plechové s dvojitým zasklením, okná sú vo väčšine bytov a aj v spoločných priestoroch (chodby) nové plastové s izolačným zasklením, ale v spoločných priestoroch sú miestami pôvodné okná zdvojené drevené. Povrchy podláh v spoločných priestoroch sú u terazzo dlažby. Vykurovanie je pôvodné, s centrálnym diaľkovým dodaním tepla (vykurovacej vody) a teplej úžitkovej vody. Elektroinštalácia je pôvodná - svetelná ako i motorická. Bleskozvod je realizovaný. Vnútorný vodovod je z oceľového potrubia, kanalizácia - zvislé zvody - sú vyhotovené ako zliatinové. Kanalizácia je odvádzaná do obecnej kanalizácie. V objekte je aj vnútorný rozvod NTL plynu len pre sporáky v kuchyniach. Vybavenie kuchýň je bežné - prevažne už nové, tak isto v prípade vnútorných hygienických zariadení. Meranie spotreby energie je zabezpečené priamo v každom byte, resp. celkovo v každom vstupe ( vchode ).

Ohodnocovaný byt č. 2 je trojizbový  s príslušenstvom : kuchyňa, kúpelňa, wc, predsieň, šatník a komora, ktorá je umiestnená mimo bytu, na prízemí domu.   Podlahová plocha bytu podľa získanej proj.dokumentácie je 66,43 m2, bez komory 1,57 m2, ktorá sa nachádza na prízemí. Celková podlahová plocha bytu : 68,00 m2, ktorý údaj je v súlade aj údajom vedeným na katastri nehnuteľností (68,00 m2). Podiel na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu 6800/56945 odzrkadluje skutočnú podlahovú plochu bytu. Vzhľadom na skutočnosť, že obhliadka bytu nebola umožnená  vychádzam zo štandardného vybavenia bytu. Steny bytu sú omietnuté - stierkové, keram. obklady stien sú vyhotovené v kúpeľni, obloženie vane, záchodu a v kuchyni. Nášľapná vrstva podlahy v obytných miestnostiach tvoria laminátové podlahy, v ostatných miestnostiach sú prevážne keramické podlahové krytiny. Okná na byte sú plastové s izolačným zasklením, čo sa dalo zistiť z vonkajšieho pohľadu, s plastovými žalúziami. Dvere sú hladké plné drevené do oceľových zárubní. Vybavenie kuchyne - štandardná kuch. linka z mater. na báze dreva, plynový sporák, umývací drez nerezový. Zariaďovacie predmety zdravotechnickej inštalácie štandardné - plechová vaňa vstavaná, umývadlo. Záchod je splachovací. Byt je napojený na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, plynovod - za účelom varenia, a rozvod elektriny. Byt je napojený na diaľkové ústredné vykurovanie

(vykurovacie telesá sú liatinové článkové) a s centrálnou dodávkou teplej vody. Meranie spotreby energie je zabezpečené priamo v byte.

Obytný dom je užívaný od roku 1982. Celkovú životnosť bytového domu (panelového) vzhľadom na svoj primeraný techn.stav stanovujem na 80 rokov. 

Podiel priestoru na spoločných častiach a zariadeniach domu :  6800/56945.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.