Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 1591, vedenom Pezinok, Katastrálny odbor, Okres: Pezinok, Obec: VIŠTUK, Katastrálne územie: Vištuk,

• parcela registra „C“ č. 1721/90 vo výmere 796 m², druh pozemku: Záhrady,

(ďalej len "predmet dražby").

Opis predmetu dražby:

Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom území obce Vištuk v rovnomennom katastrálnom území. Obec Vištuk je vzdialená komunikáciami cca 12 km severovýchodne od centra okresného mesta Pezinok. Pozemok sa nachádza v strednej severnej okrajovej časti obce. Prístup k lokalite s pozemkom je po novovybudovanej asfaltovej miestnej komunikácii, z ktorej je bezprostredný prístup k pozemku cez nespevnený svahovitý, náletovými drevinami zarastený obecný pozemok parcelné číslo 457. Je možnosť napojenia na základné inžinierske siete okrem verejnej kanalizácie. Vo vyhovujúcej vzdialenosti od pozemku je vybudované podzemné potrubie pitnej obecnej vody, potrubie nízkotlakového plynu, medzi jestvujúcim betónovým elektrickým stĺpom a blízkou vzdialenosťou od pozemku je položený pod novovybudovaným cestným telesom štvoržilový kábel zamýšľanej podzemnej elektrickej prípojky. Okolité pozemky sú mierne svahovité, takmer rovinaté.

Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby.

Opis stavu predmetu dražby: Pozemok parcelné číslo 1591 je zaradený v katastri nehnuteľnosti ako záhrady. Má tvar značne predĺženého lichobežníka. Využiteľná šírka pre zastavanú plochu zamýšľaného rodinného domu s prechodným koridorom k záhrade je cca 9 m. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce Vištuk. Obec Vištuk má podľa údaju z internetovej stránky cca 1.338 obyvateľov. Pozemok je dlhodobo neobrábaný, zarastený je prevažne neobhospodarovanými ovocnými stromami, ale hlavne náletovými drevinami a krovinami. V blízkosti sa nachádzajú pozemky pre zamýšľanú výstavbu nových rodinných domov, v bezprostrednom susednom pozemku parcelné číslo 1721/57 je vybudovaná neskolaudovaná novostavba rodinného domu. Prístup k lokalite s ohodnocovaným pozemkom je po novovybudovanej asfaltovej miestnej komunikácii, z ktorej je bezprostredný prístup k pozemku parcelné číslo 1721/90 cez nespevnený, náletovými drevinami zarastený svahovitý terén obecného pozemku parcelné číslo 457. Neďaleko pozemku je vybudované podzemné potrubie pitnej obecnej vody a potrubie nízkotlakového plynu. Medzi jestvujúcim betónovým elektrickým stĺpom, umiestneným na opačnej strany miestnej komunikácie a blízkou vzdialenosťou od pozemku je položený pod novovybudovaným cestným telesom štvoržilový kábel zamýšľanej podzemnej elektrickej prípojky. Verejná kanalizácia nie je v obci vybudovaná. Okolité pozemky sú mierne svahovité, takmer rovinaté. Koeficient redukujúcich faktorov vo výške 0,80 bol použitý z dôvodu nevhodného tvaru parcely.

V obci je základná škola, materská škola, predajňa potravinárskeho tovaru, pohostinstvá, predajňa nepotravinárskeho tovaru, telocvičňa, ihrisko pre futbal, knižnica, pošta, verejný vodovod, rozvodná sieť plynu, samostatné ambulancie praktického lekára pre dospelých. V blízkosti sa nachádzajú pozemky pre zamýšľanú výstavbu rodinných domov. V lokalite sa nenachádzajú zariadenia, ktoré by produkovali škodlivé exhaláty, hluk, otrasy, a pod. Dopravné a komunikačné napojenie na verejné štátne komunikácie je vyhovujúce.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.