Predmetom dražby sú:

• stavba, súp. č. 116 na parcele reg. „C“ č. 703/31, rodinný dom
• parcela reg. „C“ č. 703/16 o výmere 523 m2, orná pôda
• parcela reg. „C“ č. 703/25 o výmere 164 m2, orná pôda
• parcela reg. „C“ č. 703/31 o výmere 212 m2, zastavané plochy a nádvoria

zapísané na LV č. 260 vedenom Okresným úradom Spišská Nová Ves, katastrálny odbor, k.ú. Arnutovce, obec Arnutovce, okres Spišská Nová Ves, vo vlastníctve: Mgr. Ingrid Leščinská, rod. Leščinská, nar. 11.12.1975, trvale bytom Arnutovce 116, 053 13 Arnutovce, SR, v podiele 1/1.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmetom dražby je  RD  súpisné číslo  116, na parc. č. 703/31,  nachádzajúci sa na mierne svahovitom  pozemku, v   intraviláne obce  Arnutovce, v zastavanej časti samostatne stojacích rodinných domov na okraji obce. Na základe kolaudačného rozhodnutia,  na základe  výpovede  majiteľky nehnuteľnosti a podľa zistenia znalcom pri obhliadke, bol začiatok užívania RD v roku 2005. Životné prostredie nehnuteľnosťou nie je zaťažené.

Nehnuteľnosť ku dňu obhliadky  je  napojená   na  verejný  rozvod   ELI, verejný rozvod  vodovodu  a verejnej kanalizácie. Verejný rozvod zemného plynu  do  RD v čase obhliadky  nie je napojený,  je  však možnosť napojenia  z verejného rozvodu zemného plynu  vedeného v krajnici miestnej komunikácie v tesnej blízkosti ohodnocovaného pozemku. RD je riešený ako jednopodlažný  bez   podpivničenia  a  bez  obytného podkrovia - bungalov postavený na  mierne svahovitom  pozemku  na parcele č. 703/31.

Hlavný vstup do domu  je situovaný  z prednej východnej  strany dvora  z úrovne terénu. Dispozičné riešenie  prízemia  RD podľa  obhliadky   je nasledovné: závetrie,  zádverie, chodba,  WC, kúpeľňa s WC, 3 x izba, obývacia izba  s  východom na terasu,  kuchyňa  z ktorej cez špajzu sa prechádza  do garáže, technickej miestnosti (kotolne)  a  cez prístrešok  (súčasť RD)  do zadnej časti dvora. Vypočítaná zastavaná plocha  1.NP je 186,26 m2.

Základy a podkladný betón RD sú  z monolitického betónu s  vodorovnou  izoláciou  proti vode.  Obvodové murivo  1.NP  RD  prefabrikované  z dielcov sendvičových na báze dreva s vloženou  izoláciou Nobasil hr. 150 mm  z vonkajšej strany s povrchovou  úpravou  fasády  z  minerálnej  škrabanej  omietky  na  izolácií   z  extrudovaného  polystyrénu  hr. 20 mm. Predeľovacie  priečky  v  RD  sú vybudované   sendvičové drevené  s povrchovou úpravou zo  sadrokartónových  dosák.  Stropy  nad  prízemím  drevené trámové  zateplené  s rovným sadrokartónovým  podhľadom,  v obývacej izbe, v kuchyni a chodbe  v dvoch výškových úrovniach. Vnútorné povrchové úpravy  /omietky/  vápenné štukové.

Vykurovanie RD  ústredné  s radiátormi panelovými zn.  Korad.  Zdrojom tepla  je kotol  elektrický  umiestnený v technickej  miestnosti  RD. Ohrev teplej úžitkovej vody  v RD  je riešený tepelným čerpadlom, ktoré na základe prehlásenia vlastníčky  RD  je  vlastníctvom iného subjektu, preto nie je  predmetom ohodnotenia. Rozvod  studenej  a teplej  vody v RD je  riešený  z  PVC potrubia. ELI  v  1.NP  je   riešená rozvodmi  220 a 380V  s rozvádzačom  umiestneným  v zádverí RD.

Strecha RD je väznicová  sedlová  s valbami   z drevených hranolov  s  krytinou  betónovou Bramac  na latovaní.   Klampiarske konštrukcie   kompletné strechy z pozinkovaného plechu. Parapety  pozinkované. Všetky  výplne otvorov  sú plastové  Euro  s izolačným dvojsklom  s celoobvodovým kovaním.

V RD  je umiestnená   kúpeľňa  vybavená  plechovou  vaňou, umývadlom, bidetom, automatickou práčkou  a  WC  kombi.  Steny kúpeľne   z keramických  obkladov   do výšky  stropu   a   podlaha   z keramickej dlažby.  WC  so sprchou umiestnené  v  1.NP  vybavené  WC misou  kombi, umývadlom  a  samostatnou  sprchou. Povrchové úpravy stien  WC   z keramických  obkladov do výšky stropu a  podlaha  z keramickej dlažby.

Podlahy v obytných miestnostiach  plávajúce laminátové. Podlaha v  závetrí, zádverí, WC, v  kúpeľni, na chodbe, na terase  z  keramickej   dlažby.

Kuchyňa  v  prízemí RD  vybavená  kuchynskou  linkou na báze dreva  s  kuchynským sporákom   so sklokeramickou platňou  s el. rúrou  a digestorom,  kuchynský drez nerezový so stojankovou  pákovou batériou.

V obývacej izbe  je  zabudovaný  teplovzdušný  krb  s  krbovou  vložkou.

Technický stav a údržba  RD  ku dňu obhliadky je na  dobrej   úrovni  zodpovedajúcej veku RD. Po posúdení stavebno - technického stavu RD, kvality jeho vyhotovenia  a použitých materiálov (drevostavba) bola stanovená životnosť RD odborným odhadom na  80 rokov.

Plot predný  od miestnej komunikácie  z východnej strany  z výplne z kovových profilov  na betónových stĺpikoch, betónovej podmurovke   a betónovom základe. Plot  vybudovaný   v  roku  2005. Dĺžka  plotu   zistená meraním  21,0 m.  Súčasťou oplotenia je vstupná  bránka a bránka  z kovových profilov.

Plot  bočný a zadný z južnej, západnej  a severnej  strany  dvora  (703/25 a 703/16) vybudovaný v roku 2005. Plot o celkovej dĺžke 92 m  pozostáva z   výplne  zo strojového ohradového pletiva  na zabetónovaných  kovových stĺpikoch  bez podmurovky.

El. prípojka  zemná  od elektromerovej skrinky  v prednom oplotení  do RD  vybudovaná v roku 2005 v dĺžke  6,5 m.

Vodovodná prípojka  od vodomernej   šachty do RD  vybudovaná v roku 2005  v dĺžke  5,5 m.

Vodomerná šachta umiestnená pri prednom oplotení   vybudovaná v roku 2005.

Kanalizačná prípojka   z RD do verejnej kanalizácie   vybudovaná v roku 2005  v dĺžke  7,60 m.

Chodník pred vstupom do RD  a spevnená plocha pred garážou  vybudované  v roku  2005.  Spevnené plochy  sú vybudované zo zámkovej dlažby  kladenej do  štrkového lôžka.

Oporný múr  vybudovaný v roku 2004  pod časťou predného a bočného oplotenia  z východnej a južnej strany pozemku podľa údajov zistených pri obhliadke.  Oporný múr  vybudovaný  z monolitického betónu.

Predložené schody  pred vstupom na terasu z juhozápadnej  časti dvora  vybudované v roku 2005.

Parcely  č.  703/31 vo výmere 212 m2 -  zastavané plochy a nádvoria,  č. 703/16 - 523 m2 orná pôda  a č. 703/25  - 164 m2 orná pôda,  v podiele  1/1  podľa   LV č.  260, sa nachádzajú v  obci  Arnutovce,  kat. územie  Arnutovce, okres Spišská Nová Ves. Parcela sa nachádza v  intraviláne obce  v zástavbe samostatne  stojacich  rodinných domov   s napojením na   inž.  siete:  ELI, verejná kanalizácia a  verejný vodovod. Možnosť napojenia   na verejný rozvod  zemného plynu  vedený v krajnici  miestnej  komunikácie - zemný plyn v čase obhliadky  nenapojený. Prístup na pozemky je z miestnej  komunikácie.  Terén je  mierne  svahovitý.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.