BYT / NEBYTOVÝ PRIESTOR V BYTOVOM DOME

Okres

Obec

Katastrálne

územie

Číslo listu vlastníctva

Súpisné

číslo bytového domu

Adresa a číslo vchodu

Komárno

Kolárovo

Kolárovo

6271

2748

Bočná 2

Parcelné čísla pozemkov zastavaných domom

Číslo poschodia

Označenie či ide o byt /nebytový priestor a jeho číslo

Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach domu

Spoluvlastnícky podiel na spoločných zariadeniach domu

Spoluvlastnícky podiel na zastavaných a priľahlých pozemkoch

1233/ 23

2. p.

 Byt č.2

7152/230560

7152/230560

7152/230560

Zoznam domom zastavaných a priľahlých pozemkov na ktorých vyššie uvedený spoluvlastnícky podiel tvorí súčasť Predmetu dražby:

Okres

Obec

Katastrálne

územie

Číslo listu vlastníctva

Parcelné číslo

Parcely registra

Výmera v m²

Druh pozemku/

stavby

Komárno

Kolárovo

Kolárovo

6271

1233/23

„C“

361

Zastavané plochy a nádvoria

Byt č. 2 na 2.p. byt. domu s.č. 2748, Bočná 2, na parc. KN č. 2748, k.ú. Kolárovo

Popis bytového domu:

Bytový dom súp. č. 2748 na parc. KN č. 1233/23, na ul. Bočná č. 2, má podlažia domu prístupné schodiskom a výťahom. Prístupný je z jednej strany domu. Nosnú konštrukciu bytového domu tvorí celopanelový železobetónový montovaný systém. Založenie objektu je na plošných základoch. Obvodový i strešný plášť je vytvorený so železobetónových panelov, strecha je plochá s atikou a oplechovaním. Podlahy v spoločných vstupných priestoroch, na chodbách sú z terazzových dlaždíc, liateho terazza a keramickej dlažby, na schodisku je podlaha liateho terazza. Vstupné dvere sú dvojkrídlové plastové so zasklením. Omietky stien vnútorných sú vápenné hladké, s olejovým náterom do výšky 120 a 150 cm, vonkajšia omietka je báze umelých vlákien. Objekt je vybavený vnútorným rozvodom vody, plynu, kanalizácie a elektriky. Vykurovanie a ohrev TÚV je z diaľkového centrálneho zdroja. Proti atmosférickým poruchám je nehnuteľnosť chránená bleskozvodom. Na prízemí sa nachádza sušiareň, práčovňa, pivničné kobky a príslušenstvo domu.

Vek bytového domu: Kolaudačné rozhodnutie mi zadávateľ nepredložil. Vek stavby pre účel ohodnotenia je stanovený na základe iných dokladov o užívaní stavieb - (Potvrdenie o veku bytového domu, kde je uvedené, že bytový dom bol kolaudovaný v roku 1977). Stavebno - technický stav objektu zodpovedá uvedenému veku nehnuteľnosti, a svedčí o normálnom využívaní domu na bývanie, a o vykonávanej bežnej údržbe domu

Spoločnými časťami bytového domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené pre spoločné užívanie. Podľa zmluvy sú to: základy domu, obvodové steny a priečelia, strecha, vchody, chodby a schodiská, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu. Podľa zmluvy sú to: kočikáreň, práčovňa, sušiareň, STA, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne, plynové a slaboprúdové rozvody mimo bytov a prípojky patriace k tomu.

Popis bytu:

Byt č. 2 sa nachádza na 2. p. bytového domu.

Ohodnocovaný byt je vedený ako trojizbový a jeho príslušenstvo tvoria kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba, sklad, šatník a balkón. V byte ako aj na bytovom dome bola realizovaná rekonštrukcia. V byte bola započatá prestavba. Výmena rozvodov, výmena vchodových dverí, prestavba kuchyne, kúpeľne, nové podlahy, výmena okien. Predmetné práce podstatne neovplyvnia celkovú životnosť stavby. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie: vodovodné, kanalizačné, elektrické a telefónne bytové prípojky. Vykurovanie bytu je ústredné, radiátory oceľové. Podlahy v obytných miestnostiach tvorené z PVC aj veľkoplošných laminátových parkiet. V predsieni je keramická dlažba. V kuchyni veľkoplošná laminátová podlaha, na WC a kúpeľni - je podlaha z keramickej dlažby (kúpeľňa je v štádiu prerábky - nedokončená, zdokumentované na fotkách v prílohe ZP). Dvere vchodové plné v kovovej zárubni, vnútorné drevené hladké v kovovej zárubni, okná plastové, povrch stien omietky. V kúpeľni je sprcha nedokončená, rohová vaňa neosadená, keramické umývadlo, batérie pákové, splachovacie WC so spodnou nádržkou, v kuchyni kuchynská linka s odsávačom pár, nerezový drez, sporák na plyn, rúra elektrická s obkladom. K vybaveniu bytu patrí bytový zvonček a poštová schránka.

Byt je v dobrom technickom stave po čiastočných úpravách. Svietidlá v byte sú lustrové, žiarivkové, nástenné. Vykurovanie je teplovodné z centrálneho zdroja, oceľovými radiátormi.