Byt č. 2 nachádzajúci sa na prízemí bytového domu so súpisným číslom 253, vchod: 253, v Kolte (ďalej len „Dom“), postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 103/14 o výmere 197 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len ,,Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom k Pozemku a pozemku parcely registra „C“ č. 103/27 o výmere 633 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, o veľkosti 1/4, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Nové Zámky, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1446, okres: Nové Zámky, obec: Kolta, katastrálne územie: Kolta (ďalej len ako „predmet dražby“).

Byt číslo 2 nachádzajúci sa na prízemí bytového domu so súpisným číslom 253 v Kolte

Bytový dom má tri nadzemné podlažia, z ktorých dve podlažia sú obytné a jedno podlažie je podzemné, ktoré obsahuje pivnice, komory pre každý byt ako aj kotolňu a miestnosť pre bicykle. Dom má jeden samostatný vchod a štyri byty, z ktorých každý má loggiu. Bytový dom bol postavený v roku 1979.

Dispozičné riešenie:

3 - izbový byt číslo 2 pozostáva z troch izieb a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC, šatník, špajza a 3 pivnice.

Celková podlahová plocha bytu č. 2 vrátane príslušenstva je 68,48 m² (bez plochy 3 pivníc o výmere 11,34 m², 6,78 m² a 10,4 m²). K bytu prislúcha aj loggia o výmere cca 4,24 m².

Technické a konštrukčné riešenie:

Obytný dom je založený na betónových základoch s vodorovnou izoláciou. Múry sú z pálenej tehly hrúbky 45 cm. Stropy sú železobetónové z prefabrikovaných panelov. Vonkajšie omietky sú zo škrabaného brizolitu. Strecha je plochá dvojplášťová s krycou vrstvou z natavovacích asfaltových pásov typu Foalbit. Okná sú plastové, pôvodné boli drevené. Dvere sú plné alebo zasklené a drevené. Kuchynská linka bola v čase obhliadky demontovaná. Dom je napojený na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, ktorá nie je v tejto lokalite ešte vybudovaná. V pivnici číslo 3, ktorá je využívaná ako letná kuchyňa, je osadený kotol ústredného kúrenia pre byt č. 2. Táto časť je zariadená ako kuchyňa s podlahou z PVC. Druhá pivnica je využívaná ako sklad šatstva a tretia pivnica slúži ako sklad náradia.

Byt je po rekonštrukcii s plastovými oknami, novými obkladmi v kuchyni a v kúpeľni, podlahami z laminátových parkiet a plávajúcej podlahy a vnútornými omietkami. Kuchynská linka je demontovaná, WC je v prevedení kombi, v kúpeľni je sprchovací kút bez vodovodnej batérie. Kúrenie je ústredné, v čase obhliadky bolo demontované, chýbal aj zdroj teplej vody. Dvere sú drevené, dyhované. K bytu prináleží aj loggia prístupná z jednej izby a kuchyne.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.