3-izbový byt č. 46 o celkovej podlahovej výmere 75,26 m2, na 10.p., vchod: 145, na ul. SNP 597/145, Žiar nad Hronom, v bytovom dome súp. č. 597, postavenom na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape pod parcelným č. 1798/7, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súpisné č. 597 a spoluvlastnícky podiel k pozemku, parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape ako parcelné č. 1798/7, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 468 m² o veľkosti 7491/356076, evidované na liste vlastníctva č. 2481, k.ú. Žiar nad Hronom, spoluvlastnícky podiel v 1/1 - ine.

Byt:

Byt č. 46 sa nachádza na 10. poschodí bytového domu v okrajovej sekcii. Jedná sa o trojizbový byt, s kuchyňou, predsieňou, kúpelňou, WC, šatníkom, štyrmi loggiami a pivnicou na prízemí domu. Byt bol čiastočne zrekonštruovaný okolo roku 2010. Podlahy obytných miestností sú tvorené prevažne PVC krytinou, v časti chodby je keramická dlažba. Úpravy povrchov stien a stropov sú jednovrstvovými vápennými stierkami. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom (2000), dvere drevené, dvere drevené s výplňou v oceľových zárubniach. Vykurovanie je teplovodné, radiátory sú plechové. Bytové jadro je pôvodné umakartové. V kúpelni sa nachádza smaltovaná vaňa a keramické umývadlo. Vo WC je umiestnený záchod Kombi. Kuchynská linka je dĺžky 2,00 m. Nachádza sa v nej plynový sporák s elektrickou rúrou a nerezový drez.

Vek stavby je určený na základe Zápisnice o prevzatí bytu zo dňa 25.1.1980. Technický stav bytového domu je veľmi dobrý, objekt nevykazuje žiadne znaky nadmerného opotrebenia. Vzhľadom na vykonané rekonštrukcie bytu a bytového domu je opotrebenie stavby stanovené analyticky.

Bytový dom:

Bytový dom sa nachádza v okresnom meste Žiar nad Hronom, na ulici SNP na severnom okraji mesta. Vzdialenosť do centra mesta je cca 1500 m. Dom je situovaný v zástavbe panelových bytových domov. V tesnej blízkosti (do 5 min. pešo) sa nachádza základná a materská škola a zastávka MHD. V širšom okolí (do 15 min. pešo) sa nachádza obchodné centrum a supermarket ako aj obchodno administratívne centrum mesta. Bytový dom je nepodpivničený s 12 nadzemnými podlažiami a jedným vchodom. Na prízemí sa nachádzajú pivnice a spoločné priestory a spoločné zariadenia bytového domu. Na 2. až 12. nadzemnom podlaží sa nachádzajú bytové jednotky. V rokoch 2000 až 2016 bola vykonaná komplexná rekonštrukcia bytového domu.

Po stavebno-konštrukčnej stránke je bytový dom zrealizovaný prefabrikovaný panelový objekt založený na betónových základoch. Stropy sú prefabrikované panelové s rovným podhľadom, strecha plochá, dvojplášťová s bitumenovou krytinou (2000). Schodiskové ramená sú železobetónové, podlahy spoločných priestorov sú prevažne s povrchom z terazzovej dlažby. Vnútorné úpravy povrchov sú tvorené vápennými omietkami. Vonkajšie úpravy povrchov sú tvorené kontaktným zateplovacím systémom s definitívnou povrchovou úpravou silikátovou omietkou (2000). Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu (2000). Dvere sú hladké plné v oceľových zárubniach, vstupné dvere sú hliníkové so sklenenou výplňou (2000). Okná spoločných priestorov sú plastové (2000). Elektroinštalácia je svetelná i motorická, objekt je vybavený bleskozvodom. Bytový dom je vybavený taktiež, vnútorným vodovodom, vnútornou kanalizáciou, vnútorným rozvodom zemného plynu, vnútorným rozvodom UK, rozvodom telefónu, rozvodom televízie. Vykurovanie a príprava TÚV je zabezpečená z centrálnej sídliskovej kotolne. V roku 2016 bola zrealizovaná výmena stupčiek a vyregulovanie vykurovacieho systému. V dome sa nachádzajú dva osobné výťahy. Technický stav objektu je veľmi dobrý, objekt nevykazuje žiadne podstatné konštrukčné vady.

Spoločné časti domu sú: základy, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločné zariadenia domu sú: kočíkáreň, práčovňa, sušiareň, predsieň, WC, rozvodňa, akumulátor, merače vody a tepla, tri miestnosti strojovňa, dve výťahové šachty, STA, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.