Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 3441, vedenom Okresným úradom Brezno, Katastrálny odbor, Okres: Brezno, Obec: BREZNO, Katastrálne územie: Brezno,

• byt č.34 na 10. p., vo vchode č. 22 bytového domu, , so s.č. 1154, nachádzajúci sa na parcele reg. "C" KN č. 915, Popis stavby. OBYTNY DOM 1154/22,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 6208/246098,
• spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 6208/246098, parcela registra "C" KN s parcelným číslom 915 o výmere 365 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,

(ďalej len "predmet dražby").

Opis predmetu dražby:

Byt sa nachádza na 10. poschodí v obytnom dome súpisné číslo 915 v k.ú. Brezno na Sládkovičovej ulici. Jedná sa o trojizbový byt. Miestna obhliadka spojená s miestnym šetrením vykonaná dňa 08.11.2017 bola neúspešná nakoľko napriek riadne zaslanej výzve na sprístupnenie nehnuteľnosti nebol umožnený vstup do nehnuteľnosti. Z tohoto dôvodu bol vykonaný znalecký posudok na základe zákona o dobrovoľných dražbách 527/2002, §12. ods.3 v znení neskorších predpisov z dostupných údajov, t.j. na základe informácií získaných na obhliadke dňa 23.02.2017 a ústnych informácií získaných počas obhliadky ktoré poskytol predseda spoločenstva vlastníkov bytov. Vypočítaná podlahová plocha je 61,12 m².

Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby.

Opis stavu predmetu dražby: Popis bytového domu: Obytný dom bol v roku 2016 zateplený, boli vyhotovené nové klampiarske konštrukcie a boli vymenené vchodové dvere za nové a bol zrekonštruovaný výťah. V roku 2017 boli v obytnom dome kompletne zrekonštruované elektrické rozvody.

Popis bytu:

V byte bolo v roku 2016 vymurované nové bytové jadro vrátane výmeny všetkých zariaďovacích predmetov, v celom byte boli vyhotovené nové podlahy ako aj keramické obklady v jadre. Pred rokom 2012 (pravdepodobne v roku 2010 bola vyhotovená nová kuchynská linka vrátane spotrebičov a keramického obkladu steny v kuchyni. Pravdepodobne v tomto roku boli osadené nové plastové okná. Pri rekonštrukcii bytového jadra boli vyhotovené nové rozvody vody, kanalizácie a rozvody elektrickej energie v jadre. Príslušenstvo bytu umiestnené mimo bytu pozostáva z pivnice umiestnenej v podzemnom podlaží obytného domu. Byt má jeden balkón.

K bytu patrí taktiež spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach k domu o veľkosti 6208/246098. Spoločnými časťami sa rozumejú najmä základy obytného domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné, nosné a izolačné konštrukcie a zvislé konštrukcie.

PODLAHOVÁ PLOCHA

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE

POZEMKY POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU

Parcela číslo 915 v k.ú. Brezno

POPIS

Na pozemku je postavený obytný dom súpisné číslo 1154. Pozemok je napojený na všetky inžinierske siete, nachádza sa na sídlisku medzi ďalšími bytovými domami na Sládkovičovej ulici. Sládkovičova ulica je dobrou časťou mesta určenou na bývanie. V predmetnej lokalite sa nachádzajú prevažne bytové domy bežného štandardu. Do centra mesta Brezno je možné sa dostať autom v priebehu 3 minút a peši v priebehu 5 minút. Na použitie koeficientu povyšujúcich a redukujúcich faktorov podľa môjho názoru nie je dôvod.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.