Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v  k.ú. Černík, obec: ČERNÍK, okres: Nové Zámky, zapísané na listoch vlastníctva vedených katastrálnym odborom Okresného úradu Nové Zámky:

LV č. 2196 pod B1:

rodinný dom súp. číslo 353 postavený na  pozemku  parc. č. 2012/8

Podiel 1/1

LV č. 2593 pod B1:

pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 2012/3, druh pozemku: Záhrady o výmere 1176 m², pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 2012/5, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 266 m², pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 2012/8, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 167 m², pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 2012/9, druh pozemku: Záhrady o výmere 213 m²,

Podiel 1/1

A. Rodinný dom súpisné číslo 353 je postavený na pozemku rovinatého charakteru na parcele číslo 2012/8 v katastrálnom území obce Černík. Dom sa nachádza v obytnej časti so zástavbou s prevažne rodinnými domami. V blízkosti bytového domu sa nachádza základná občianska vybavenosť.

Dispozičné riešenie:

Dispozične rodinný dom pozostáva z čiastočného podpivničenia a vyvýšeného prízemia. Nakoľko rodinný dom nebol sprístupnený hoci všetci traja dlžníci a vlastník-dlžník výzvy na sprístupnenie nehnuteľnosti za účelom ohodnotenia založenej nehnuteľnosti znalcom prevzali ešte 25.10.2017 s určením obhliadky na 14.11.2017 o 11,00 hod. kedy nevyužili ani ponúknutý možný náhradný termín. Preto nebolo možné vykonať znalcom miestne zisťovanie stavu jednotlivých miestností a konštrukčných prvkov, v znaleckom posudku bude uvažované pravdepodobné technické riešenie, ktoré sa nemusí zhodovať so skutočnosťou a môže byť výrazne odlišný.

Technické riešenie: (je vyhotovené ako pravdepodobné riešenie a nemusí sa zhodovať so skutočnosťou)

1. Podzemné podlažie 1.PP o rozmeroch 1,2*(4,13*3,36+1,63*6,54+1,28*1,32) s výmerou 31,48 m2

Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál. Stropy sú s rovným podhľadom betónové monolitické. Fasádne omietky tvorí striekaný brizolit. Vnútorné omietky sú vápenné štukové. Dvere sú zvlakové a okná jednoduché drevené. Podlahy miestností tvorí cementový poter. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia len studenej vody. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná a motorická.

1. Nadzemné podlažie 1.NP o rozmeroch 11,79*11,99-0,2*(3,12+1,49)-1,49*1,86 s výmerou 137,67 m2.

Základy sú betónové a objekt je s podzemným podlažím bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál a deliace konštrukcie sú tehlové. Stropy sú s rovným podhľadom drevené trámové. Krov je sedlový s krytinou z obyčajnej pálenej škridly.  Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky tvorí striekaný brizolit. Vnútorné omietky sú hrubozrnné. Vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne a vane. Dvere sú hladké plné alebo zasklené a okná dvojité drevené s doskovým ostením. Okenné žalúzie sú vonkajšie. Podlahy obytných miestností tvoria palubovky a podlahy ostatných. miestností keramické dlažby. Vybavenie kúpeľne tvorí vaňa oceľová smaltovaná a umývadlo. Zdroj vykurovania tvorí kotol ústredného vykurovania na plyn. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia len studenej vody. Zdroj teplej vody tvorí prietokový plynový ohrievač. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z liatinového potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná s poistkami. Vnútorné rozvody plynu tvorí rozvod zemného plynu.

B.  Príslušenstvo:

1. Oplotenie z ulice, základy z kameňa a betónu, podmurovka z lomového kameňa dĺžke 15,00 bm. Výplň plotu z rámového pletiva, alebo z oceľovej tyčoviny v ráme o výmere 27,00 m^2. . Plus po 1 ks plotové vráta a plotové vrátka obe plechové. Boli dané do užívania od r. 1965.

2. Studňa - predpoklad  že je vŕtaná- o priemere 150 mm do hĺbky 10 m. predpoklad  že bola vŕtaná r.1965.

3. Prípojka kanalizácie z DN 200 mm , z betónového potrubia o dĺžke 8,00 bm. ktorá bola  daná do užívania od r. 1965.

4. Prípojka plynu  o priemere DN 25 mm a dĺžke 5,00 bm. ktorá bola  daná do užívania od r. 1980.

5. Prípojka el. energie, jedná sa o NN 3-fázovú prípojku vzdušnú AlFe o dĺžke 10,00 bm. ktorá bola  daná do užívania od r. 1965.

C. Pozemky    

Pozemky zapísané pod:

- parc.č. 2012/3 o výmere 1176 m² evidovaný ako záhrady so spôsobom využitia pozemok prevažne v zastavanom území obce alebo v záhradkárskej osade, na ktorom sa pestuje zelenina, ovocie, okrasná nízka a vysoká zeleň a iné poľnohospodárske plodiny.

- parc.č. 2012/5 o výmere 266 m² evidovaný ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je dvor.

- parc.č. 2012/8 o výmere 167 m² evidovaný ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom. Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku  2012/ 8 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 2196.

- parc.č. 2012/9 o výmere 213 m² evidovaný ako záhrady so spôsobom využitia pozemok prevažne v zastavanom území obce alebo v záhradkárskej osade, na ktorom sa pestuje zelenina, ovocie, okrasná nízka a vysoká zeleň a iné poľnohospodárske plodiny.

Pozemky sú umiestnené v zastavanom území obce.

Na základe miestneho šetrenia a na základe dodaných podkladov je možné konštatovať, že na posudzovanej nehnuteľnosti existujú závady objekt je zanedbaný. Opadané vonkajšie omietky na rímse, dopraskané obvodové múry. Rodinný dom bol postavený v roku 1965 ako prízemná stavba s čiastočným podpivničením.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.