Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 9986, katastrálne územie Komárno, Okresný úrad Komárno – katastrálny odbor, obec Komárno, okres Komárno a to:

Pozemky parcely registra „C“:

Parcelné číslo 29/30, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, výmera 158 m2

Stavby:
bez súp. čísla, na parcele číslo: 29/30, druh stavby: Rozostavaná budova, popis stavby: rozost.dom

Byty a nebytové priestory:

- rozostavaný byt č. 1, vchod: 0, na 2.p., v stavbe bez súp. č. na parcele č. 29/30, spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 11700/55844

- rozostavaný byt č. 2, vchod: 0, na 3.p. v stavbe bez súp. č. na parcele č. 29/30, spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 9567/55844

- rozostavaný nebyt. priestor – Priestor č. 12, vchod: neb.pr.č.1, v súteréne, v stavbe bez súp. č. na parcele č. 29/30, spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 11748/55844

- rozostavaný nebyt. priestor – Priestor č. 12, vchod: neb.pr.č.2, na prízemí v stavbe bez súp. č. na parcele č. 29/30, spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 10948/55844

- rozostavaný nebyt. priestor – Priestor č. 12, vchod: neb.pr.č.3, na 1.p. v stavbe bez súp. č. na parcele č. 29/30, spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 11881/55844

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rozostavaná budova bez súp. čísla

Rozostavaný dom na p.č.29/30 sa nachádza v meste Komárno, na nádvorí Európy v centrálnej historickej časti mesta. Dom je súčasťou zástavby polyfunkčných objektov realizovaných od roku 1999. Objekt je rozostavaný v štádiu uzatvorenej hrubej stavby.

Po stavebno-konštrukčnej stránke je dom zrealizovaný ako murovaný objekt založený betónových pásových základoch. Obvodové múry sú hr. do 500 mm. Zrealizované priečky sú murované. Stropy sú železobetónové prefabrikované, strop nad II.NP je drevený trámový vystužený oceľovými väzníkmi. Strecha sedlová, zložitá s vikiermi a s kupolovou vežičkou pokrytá plechovou krytinou. Schodiskové ramená sú železobetónové, podlahy spoločných priestorov sú železobetónové bez definitívnej úpravy.  Vnútorné úpravy povrchov sú zrealizované len v suteréne a na I.NP (vápenné omietky, resp. omietky kombinované s keramickým obkladom a sadrokartónovými podhľadmi.  Vonkajšie úpravy povrchov nadzemných podlaží sú tvorené vápenno cementovými omietkami kombinovanými s keramickým obkladom.  Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné dvere nie sú osadené, vstupné dvere sú prevažne drevené s izolačným dvojsklom. Okná sú drevené zložitého tvaru (oblúkové, zalomené) s izolačným dvojsklom. Elektroinštalácia je svetelná i motorická v suteréne a I.NP. Bytový dom je vybavený nedokončeným vnútorným vodovodom, vnútornou kanalizáciou, vnútorným rozvodom UK a TÚV. Technický stav objektu je dobrý, objekt nevykazuje žiadne podstatné vady. Celková životnosť domu je stanovená vzhľadom na prevedenie, vykonané rekonštrukcie a technický stav na 100 rokov

Spoločné časti domu sú: základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie .

Spoločné zariadenia domu sú: výťahová šachta, spoločné priestory, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne  prípojky.

Byt č. 1

Byt č. 1 sa nachádza na 2. poschodí domu. Jedná sa o dvojizbový rozostavaný byt. V byte nachádzajú dve obytné miestnosti, kancelária, sklad a sociálne zariadenia. Byt je v štádiu hrubej uzatvorenej stavby bez priečok, vnútorných povrchových úprav a inštalácií

Celková životnosť domu je stanovená vzhľadom na prevedenie, vykonané rekonštrukcie a technický stav na 100 rokov. Vzhľadom na skutočnosť, že v priestore nie sú zrealizované deliace konštrukcie, podlahová plocha je stanovená na základe údajov z listu vlastníctva, tzn. 117,00 m².

Byt č. 2

Byt č. 2 sa nachádza na 3. (najvyššom) poschodí domu. Jedná sa o trojizbový rozostavaný byt. V byte nachádzajú tri obytné miestnosti, chodba, vyhliadková miestnosť vo vežičke, šatník a sociálne zariadenia. Byt je v štádiu hrubej uzatvorenej stavby bez priečok, vnútorných povrchových úprav a inštalácií. Vzhľadom na skutočnosť, že v byte nie sú zrealizované deliace konštrukcie. Vzhľadom na skutočnosť, že v priestore nie sú zrealizované deliace konštrukcie, podlahová plocha je stanovená na základe údajov z listu vlastníctva, tzn. 95,67 m².

Nebytový priestor č. 1

Nachádza sa v suteréne domu. V zmysle projektovej dokumentácie sa jedná o priestor budúcej predajne prístupnej z podzemného parkoviska a podzemnej obchodnej pasáže. V priestore sa nachádzajú dva predajné priestory, šatňa a sociálne zariadenia.   Nebytový priestor je v štádiu hrubej uzatvorenej stavby so zrealizovanými priečkami a vnútornými omietkami a čiastočne zrealizovanými inštaláciami..Vzhľadom na skutočnosť, že priestor nie je definitívne ukončený, podlahová plocha je stanovená na základe údajov z listu vlastníctva, tzn. 117,48 m².

Nebytový priestor č. 2

Nachádza sa na I.NP domu. V zmysle projektovej dokumentácie sa jedná o priestor budúcej predajne prístupnej priamo z námestia. V priestore sa nachádzajú dva predajné priestory, šatňa a sociálne zariadenia. Nebytový priestor je v štádiu uzatvorenej stavby so zrealizovanými priečkami, podlahami a vnútornými úpravami povrchov a čiastočne zrealizovanými inštaláciami. Podlahy sú riešené ako keramické dlažby. Vnútorné povrchové úpravy sú vápennými omietkami v kombinácii s keramickým obkladom, podhľady sú sadrokartónové. Vykurovanie je riešené podlahovými vykurovacími registrami. Vzhľadom na skutočnosť, že priestor nie je definitívne ukončený, podlahová plocha je stanovená na základe údajov z listu vlastníctva, tzn. 109,48 m².

Nebytový priestor č. 3

Nachádza sa na 1. poschodí domu. V zmysle predloženej projektovej dokumentácie sa jedná o priestor budúcej lekárskej ambulancie. V priestore sa nachádzajú dve ordinácie, čakáreň, sklad a sociálne zariadenia. Nebytový priestor je v štádiu hrubej uzatvorenej stavby s čiastočne zrealizovanými priečkami, bez vnútorných povrchových úprav a inštalácií. Vzhľadom na skutočnosť, že v priestore nie sú zrealizované deliace konštrukcie, podlahová plocha je stanovená na základe údajov z listu vlastníctva, tzn. 118,81 m².

Pozemky

Pozemok je rovinatý, prístupný po spevnenej komunikácii v pešej zóne, v obytno-obchodnej centrálnej časti mesta, , v zastavanom území mesta,  napojený na vodovod, plynovod, elektrickú rozvodnú sieť, telekomunikačnú sieť, kanalizáciu. Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.