Oznámenie o dražbe č. 01/2018

(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z. z.)

A.   Označenie dražobníka:

I.  Obchodné meno/ meno a priezvisko:

Ing. Rastislav Palutka, LL.M. – správca konkurznej podstaty S 1832

II. Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva: Uhoľná

b) Orientačné/ súpisné číslo: 592/2

c) Názov obce: Žilina

d) PSČ: 010 01

e) Štát: SR

III. Zapísaný:

V zozname správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR, značka správcu S1832.

IV.  IČO/ dátum narodenia:

30 479 592

B.   Označenie navrhovateľa:

I. Obchodné meno/ meno a priezvisko:

Ing. Rastislav Palutka, LL.M., správca konkurznej podstaty na základe Uznesenia Okresného súdu Žilina z dňa 15.08.2017, sp. zn. 2OdK/62/2017, zverejneným v Obchodnom vestníku dňa 21.08.2017, č. OV 160/2017.

II. Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva: Uhoľná

b) Orientačné/ súpisné číslo: 592/2

c) Názov obce: Žilina

d) PSČ: 010 01

e) Štát: SR

III. Zapísaný:

V zozname správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR, značka správcu S1832

IV. IČO/ dátum narodenia:

30 479 592

C.   Miesto konania dražby:

Notársky úrad JUDr. Kupcová Jana, 1. mája 1094/17A, 031 01 Liptovský Mikuláš

D.   Dátum konania dražby: 06.03.2018

E.   Čas konania dražby: 13.00 hod.

F.   Kolo dražby: Prvé

G.   Predmet dražby:

Nehnuteľnosť zapísaná v katastri nehnuteľností vedenom Okresným úradom Liptovský Mikuláš, katastrálny odbor, nachádzajúci sa v okrese Liptovský Mikuláš, obec Liptovský Hrádok, katastrálne územie Liptovský Hrádok, na liste vlastníctva č. 1071, s podielom vo veľkosti 1/1 a to: Byt č. 13, vo vchode 29 na 3. p., v Obytnom dome – 14 BYT.J., súp. č. 458, na parcele č. 609/2 spolu s podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo veľkosti 6853/89831.

H.   Opis predmetu dražby:

Výmera podlahovej plochy bytu je 68,53 m² a zhoduje sa so skutočnosťou zistenou pri obhliadke. Byt pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne, WC, špajze, skladu, chodby a balkóna.

CH.   Opis stavu predmetu dražby:

Obytný dom v Liptovskom Hrádku je murovaný dom postavený ako objekt s bytovými priestormi. Objekt má 4 podlažia s bytmi a príslušenstvom a je štandardne vybavený. Jedná sa teda v zmysle predpisov o obytný dom. Oceňovaný byt  I. kategórie s príslušenstvom sa nachádza v obytnom dome súp. č. 458 na parc. č. 609/2 v Liptovskom Hrádku, na 3.p. Obytný dom je murovaný s rovnou strechou krytou pozinkovaným plechom. Schodište je s povrchom z terazza. Dom je vykurovaný diaľkovým vykurovaním, v dome je rozvod vody, elektriny, kanalizácie a plynu. Obytný dom má vymenené okná, dvere vo vchode, klampiarske konštrukcie. Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach je podľa aktuálneho listu vlastníctva 6853/89831. Podľa podkladov bolo zistené, že dom je postavený v roku 1958. Životnosť stanovujem na 120 rokov.

I.   Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

LV č. 1071 byt č. 13 ČASŤ ,,C,, ŤARCHY

PRE VL.POR.Č.6 ,BYT.Č.13/III : -ZÁLOŽNÉ PRÁVO PODĹA § 15 ZÁK.Č.182/1993 Z.Z. ČL. VI. ODST.1 TEJTO ZMLUVY. -VECNÉ BREMENO PODĹA §23 ODST.5 ZÁK.Č.182/1993 Z.Z. V ZNENÍ ZÁK.Č.151/1995 Z.Z., ČL. VI. ODST.2 TEJTO ZMLUVY. - PODĹA V 1407/98.

Vl.6 Vítek Robert - byt č.13/III - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti EX 242/2011,František Radzo, Dolný Kubín,Z-2193/2011,

Vl.6 Vítek Róbert - byt č.13/III - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti EX 83/2011,JUDr.Mária Hlaváčová,Kežmarok,Z-3195/2011,

 Vl.6 Vítek Robert - byt č. 13/III - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti EX 1526/2011,František Radzo,Dolný Kubín,Z-4755/2011,

 Vl.6 Vítek Robert byt č.13/III - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti Ex 2717/2011, František Radzo Dolný Kubín, Z-3782/2012, Vl.6.Vítek Robert Byt č.13/III - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti EX 1275/12, František Radzo, Dolný Kubín - Z 1633/2013; Vl.6.Vítek Robert Byt č.13/III - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti EX 2955/12, František Radzo, Dolný Kubín - Z 1634/2013; Vl.6.Vítek Robert Byt č.13/III - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti EX 3786/12, František Radzo, Dolný Kubín - Z 1862/2013;

 Vl.6 Vítek Robert - byt č.13/III - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti EX 1229/2013,JUDr.Martin Píry,Žilina,Z-1090/2014,

 Vl.6 Vítek Robert byt č.13/III - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti EX 1468/2014, JUDr. Ladislav Kováč, PhD., Košice, Z-3176/2014,

 Vl.6 Vítek Robert byt č.13/III - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti EX 48/2015, JUDr. Ladislav Mikeska Lipt. Mikuláš, Z-468/2016

J.   Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby:

Všeobecná hodnota predmetu dražby bola stanovená na základe znaleckého posudku č. 2/2018 znalca Ing. Jozefa Stehlíka, Pod Skalkou 809/11A, 010 03 Žilina – Považský Chlmec vo výške 37.700 Eur.

K.   Najnižšie podanie: 37.700 Eur

L.   Minimálne prihodenie: 300 Eur

M.   Dražobná zábezpeka:

1. výška: 5.000 Eur
2. spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: Dražobná zábezpeka musí byť budúcim účastníkom dražby uhradená bezhotovostným bankovým prevodom alebo vkladom na účet Dražobníka č.: IBAN: SK80 1111 0000 0068 5680 1021 vedený v UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., pobočka zahraničnej banky, variabilný symbol vkladu 012018. Prípustné je aj zloženie bankovej zábezpeky vo forme bankovej záruky alebo notárskej úschovy. Zloženie dražobnej zábezpeky nie je možné šekom ani platobnou kartou. Dražobnú zábezpeku možno zložiť do otvorenia dražby v hotovosti u dražobníka, v deň konania dražby výlučne v mieste konania dražby pred jej otvorením.
3. doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky: Účastník dražby predloží pri zápise do dražby: bankou potvrdený vklad v hotovosti s variabilným symbolom vkladu 012018, výpis z účtu o odpísaní čiastky z účtu s variabilným symbolom 012018, záručné listiny osvedčujúce bankovú záruku, doklad o notárskej úschove, príjmový doklad vystavený dražobníkom.
4. lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: Začína sa dňom zverejnenia oznámenia v Obchodnom vestníku a končí sa otvorením dražby.
5. vrátenie dražobnej zábezpeky: Účastníkom dražby, ktorí sa nestanú vydražiteľmi, sa vracia dražobná zábezpeka bankovým prevodom v prospech účtu, ktorý účastník písomne oznámi dražobníkovi, alebo v hotovosti a to bezodkladne po skončení dražby alebo upustenia od dražby.

N.   Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:

Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením do 10 dní od skončenia dražby a to bankovým prevodom v prospech účtu dražobníka.

Dražobná zábezpeka, ktorú vydražiteľ uhradil pred začatím dražby, sa započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná.

Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v lehote jej splatnosti, dražobník je povinný vrátiť vydražiteľovi záručné listiny osvedčujúce bankovú záruku.

O.   Obhliadka predmetu dražby: Dňa 20.02.2018 a dňa 27.02.2018 od 16.00 hod.

Miesto obhliadky: Pred predmetom dražby.

Organizačné opatrenia:

V prípade záujmu o účasť na obhliadke, žiadame záujemcov o prihlásenie sa a kontaktovanie správcu konkurznej podstaty na tel. č.: +421 948 598 656 e-mail: palutka@oddlzovacia.sk , najneskôr 2 dni pred termínom obhliadky.

K obhliadke je potrebné priniesť si úradný doklad totožnosti / napr. občiansky preukaz, pas/, právnické osoby aj úradný výpis z registra, kde je zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený v jej mene konať (napr. výpis z obchodného registra, výpis zo živnostenského oprávnenia) nie starší ako 30 dní.

Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a dostavila sa s cieľom urobiť podanie. Účastníkom dražby môžu byť len osoby, ktoré spĺňajú zákonné podmienky v zmysle § 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a ktoré pred začatím dražby predložia dražobníkovi:

1. doklad o zložení dražobnej zábezpeky v zmysle tohto oznámenia
2. čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby v zmysle §20 ods. 2 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách
3. doklad totožnosti (napr. platný občiansky preukaz, cestovný pas a pod.),
4. ak ide o právnickú osobu, úradný výpis z registra, kde je zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z obchodného registra, živnostenského oprávnenia), nie starší ako 30 dní,

v prípade zastúpenia účastníka splnomocnencom – špeciálne splnomocnenie s úradne osvedčeným podpisom zastúpeného účastníka, pričom zo splnomocnenia musí výslovne vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene zastúpeného na dražbe.

P.   Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:

Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby momentom udelenia príklepu. Vydražiteľ nadobudne vlastnícke práva k predmetu dražby nezaťažené žiadnymi záložnými právami tretích osôb, okrem zákonného záložného práva pre VL.POR.Č.6 ,BYT.Č.13/III : záložné právo podľa § 15 ZÁK.Č.182/1993 Z.Z. ČL. VI. odst.1 tejto zmluvy. Vecné bremeno podľa §23 odst.5 ZÁK.Č.182/1993 Z.Z. v znení ZÁK.Č.151/1995 Z.Z., ČL. VI. odst.2 tejto zmluvy. - podľa V 1407/98.

V prípade úhrady ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom, dražobník odovzdá vydražiteľovi osvedčený odpis notárskej zápisnice, ktorou bol osvedčený priebeh dražby a ktorý je dôkazom (právnym titulom) o nadobudnutí vlastníckeho práva k predmetu dražby momentom udelenia príklepu licitátorom. Zároveň dražobník zabezpečí zápis vlastníckeho práva pre vydražiteľa v príslušnom katastri záznamom.

R.   Podmienky odovzdania predmetu dražby:

Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, je dražobník podľa § 29 zák. č. 527/2007 Z. z. povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi. Ak ide o nehnuteľnosť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby vydražiteľovi bez zbytočných prieťahov za prítomnosti dražobníka, na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. O odovzdaní predmetu dražby sa spíše „Zápisnica o odovzdaní predmetu dražby“ ktorú podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby.

S.   Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách:

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.

4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

T. Poučenie podľa § 167r , zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov:

Právo vykúpiť majetok z konkurznej podstaty

(1) Oprávnená osoba podľa odseku 4 so súhlasom dlžníka má právo kedykoľvek a ktorúkoľvek časť majetku vykúpiť z konkurznej podstaty za cenu stanovenú znaleckým posudkom. Ustanovenia o pravidlách speňažovania sa v tom prípade nepoužijú.

(2) Oprávnená osoba podľa odseku 4 so súhlasom dlžníka má právo vykúpiť majetok z konkurznej podstaty za cenu, ktorá bola dosiahnutá v dražbe, v

ponukovom konaní alebo za cenu ponúknutú veriteľom, ak takúto cenu uhradí správcovi do desať dní od skončenia dražby, ponukového konania alebo

predloženia ponuky veriteľom.

(3) Ak so súhlasom dlžníka jeho príbuzný v priamom rade, jeho súrodenec alebo manžel uplatní právo vykúpiť obydlie dlžníka z konkurznej podstaty,

nepostihnuteľná hodnota obydlia dlžníka sa započíta na úhradu kúpnej ceny.

(4) Oprávnenou osobou na účely uplatnenia práva vykúpiť majetok z konkurznej podstaty sa rozumie dlžníkov príbuzný v priamom rade, jeho súrodenec,

manžel alebo obec, v ktorej katastrálnom území sa nehnuteľnosť nachádza.

(5) Ak sa poruší právo oprávnenej osoby podľa odseku 4 vykúpiť majetok z konkurznej podstaty, má táto osoba právo domáhať sa od nadobúdateľa, aby

jej vec ponúkol na predaj. Toto právo zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov od speňaženia veci.

U. Notár: JUDr. Jana Kupcová, 1. mája 1094/17A, 031 01 Liptovský Mikuláš

V Žiline dňa 18. 01. 2018

Ing. Rastislav Palutka, LL.M.,                                                 

správca konkurznej podstaty