Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 644, katastrálne územie: TURČIANSKE KĽAČANY, Okresný úrad Martin – katastrálny odbor, obec: Turčianske Kľačany, okres: Martin a to:
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 339, výmera: 207 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 340/2, výmera: 42 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 341/1, výmera: 175 m², druh pozemku: ostatné plochy
• parcelné číslo: 443/4, výmera: 64 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 444/2, výmera: 75 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 451, výmera: 20 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
 

Stavby:

• byt č. 1 na prízemí vo vchode č. 1 v rodinnom dome so súpisným číslom 25, na parcele č. 339

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkom: 13243/38102

• nebytový priestor č. 2-1 na prízemí vo vchode č. 1 v rodinnom dome so súpisným číslom 25 na parcele č. 339

Spoluvlastnícky podiel k nebytovému priestoru: 1/1

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkom: 2624/38102
 

Príslušenstvo patriace k bytu č. 1 a nebytovému priestoru č. 2-1, ktoré nie je zapísané alebo sa nezapisuje na list vlastníctva v spoluvlastníckom podiele 15867/38102: chodník, kanalizačná prípojka, žumpa, oporný múr, vonkajšie schody, altánok, elektrická prípojka, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, dreváreň, plot uličný.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Stavba rodinného domu so s.č. 25 je postavená v zástavbe individuálnej bytovej výstavby v samom centre obce. Má jedno podzemné a 2 nadzemné podlažia + podkrovie. Podzemné podlažie je využité ako pivnice pre vlastníkov bytov. Dom má centrálne schodisko bez výťahu. Byt č. 1 je umiestnený na prízemí RD.

Dom má nosné konštrukcie murované z pálených tehál s následným zateplením. Krytina strechy je sedlová s ukončenými valbami ako i s prechodom sedlovej strechy na ďalšiu valbu ako i hrebeň s ukončeným štítom. Krytinu strechy tvorí kanadský šindel. Stropy sú železobetónové dosky s rovným podhľadom. Schodište je železobetónové do suterénu a potom už iba z tvrdého dreva s podstupnicami. Vonkajšie omietky sú na báze umelých hmôt. Klampiarske konštrukcie úplné pozinkované, inštalovaný bleskozvod.

Rodinný dom je s vynikajúcou údržbou. Počas živostnosti bola urobená kompletná rekonštrukcia domu ako i bytu v ňom.

Byt č. 1 je dvojizbový s príslušenstvom chodby, kúpelne, spálne, obývacej izby, kuchyne a pivnice č.2 a č.3. Byt sa nachádza na prízemí  vo vchode č.1 v rodinnom dome s.č.25.

Podlahy v izbách sú veľkoplošné parkety. Dvere sú z tvrdého dreva. Okná sú "euro" so žalúziami hliníkovými i s dverami vedúcimi na balkón. Vykurovanie bytu je ústredné podlahové teplovodné so spoločným kotlom ÚK osadeným v garáži, osadený kozub na pevné palivo s uzatvárateľnou vložkou ako i s teplovodným rozvodmi v stropnej konštrukcii. Vnútorný plynovod nie je. V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody, elektroinštalácie, telefónu a televízie. Kuchynská linka je na báze dreva s rozvinutou šírkou 8,20 m, umývací drez je nerezový, sporák je osadená elektrická keramická platňa, osadený i digestor, drvič odpadu, osadená umývačka riadu. Ohrev teplej vody je zabezpečený obojživelníkom resp. cez akumulačnú nádrž a kolektorový systém na krovnej konštrukcii. V kúpeľni je vaňa plastová jednoduchá a keramické umývadlo, WC je splachovací "geberit" s umývadlom. Všetky výtokové batérie sú sprchové. Bytové jadro je murované.

Byt má spoločné vykurovanie ako i meranie studenej vody a elektriny.

Vek stavby rodinného domu s.č.25 na parc.č.339 je určený podľa predloženého potvrdenia z OcÚ v Turčianskych Kľačanoch kde sa spája vek začatia užívania stavby s rokom 1925. Vek stavby domu a bytu v ňom je teda k roku vypracovania zn.posudku je 92 rokov. Životnosť RD bola znalcom určená na 150 rokov.

Nebytový priestor garáže č. 2-1, vchod 1, prízemie má vráta s automatickým ovládaním, dvere z tvrdého dreva, podlaha je s povrchovou úpravou z veľkoplošnej keramickej dlažby, okná sú "Euro", obklady stien nad 1,65 s keramickým obkladom.

Vonkajšie úpravy pre byt č. 1 v spoluvlastníckom podiele 15867/38102:

Chodník - spevnená plocha vytvárajúca vstup do domu o ploche 6 m². Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2006.

Kanalizačná prípojka je s odhadovanou dĺžkou 8,0 m s priemerom 200 mm. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2006.

Žumpa je betónová s odhadovanou kubatúrou 8,0 m³.o.p. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1970.

Oporný múr je železobetónový s vypočítanou kubatúrou 7,36 m³.o.p. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2006.

Vonkajšie schody sú vonkajšie betónové s povrchovou úpravou z keramickej dlažby s uložením na teréne. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2006.

Atánok je drevený vo dvore. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2008.

Elektrická prípojka je káblová vzdušná prípojka na 380 V s odhadovanou dĺžkou 12 m. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2002.

Vodovodná prípojka je s nameranou dĺžkou 18,6 m. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2007.

Vodomerná šachta je betónová s vypočítanou kubatúrou 2,59 m³.o.p. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2002.

Dreváreň je stavba s využitím ako sklad dreva. Základy iba betónové pätky pod stĺpami. Zvislé konštrukcie - s jednostranným opláštením latami z dvoch strán. Krovná konštrukcia je sedlová hambálková. Krytina strechy na krove je kanadský šindel. Klampiarske konštrukcie je hliníkový plech, žľaby a zvody plastové. Podlaha - je betónová hrubá. Elektroinštalácia je na 220 V s ističmi.

Plot uličný patriaci je situovaný okolo pozemku. Plot je zhotovený na betónových základových konštrukciách s podmúrovkou, vrchnou konštrukciou zhotovenou z murovaných stĺpov, medzi ktorými sú uchytené kovové vložky so zvislo uchytenými latovými profilmi. Celková dĺžka plotu je 62 m s výškou výplne 1,80 m. Do plota sú osadené plotové vráta a vrátka kovovej konštrukcie so zvislo uchytenými latovými profilmi.

Pozemky sa nachádzajú v rovinatom teréne v intraviláne obce Turčianske Kľačany v bežnej zástavbe RD s výbornou dostupnosťou do centra obce. Pozemky sú s kultúrou zastavané plochy a nádvoria, ako i ostatná plocha s využitím ako dvor, či pozemok zastavaný drobnou stavbou. Na parc.č. 339 je postavená stavba RD so s.č.25. V predmetnej lokalite je vybudovaná okrem elektriny, káblovej televízie, telefonického rozvodu i verejná vodovodná sieť, kanalizácia a plynovod.

K bytu č. 1 prislúcha spoluvlastnícky podiel k pozemkom o veľkosti 13243/38102.

K nebytovému pristoru č. 2-1 prislúcha spoluvlastnícky podiel k pozemkom o veľkosti 2624/38102.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.