Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Byt č. 102 sa nachádza na 1. poschodí (2. NP) obytného domu súp. č. 676 na pozemku KN-C parc. č. 1799/338, katastrálne územie Nová Dubnica na ulici kpt. Nálepku v meste Nová Dubnica, okres Ilava.

Byt č. 102 je umiestnený v stredovej sekcii na 1. poschodí (2. NP), je dvojizbový, 1. kategórie, s vykonanou rekonštrukciou bytu, byt je v dobrom technickom stave.

Byt je dispozične členený nasledovne - chodba s kuchynským kútom, kúpeľňa, WC a dve izby, z oboch izieb je prístup na spojitú loggiu. Podlahová plocha bytu je 32,13 m².

Vybavenie bytu:

1* kuchynská linka na báze dreva o rozvinutej šírke 220 cm, 1* nerezový drez s nerezovou pákovou batériou, 1* odsávač pár, 1* sprchový kút v kúpeľni s nerezovou pákovou batériou, 1* keramické umývadlo, 1* WC kombi, murované priestory technických rozvodov, spojitá loggia s plastovými roletami.

Steny zvislých konštrukcií sú z vápenných omietok. Vnútorné keramické obklady sú v kuchynskom kúte (mozaika), v kúpeľni do výšky 180 cm a vo WC do výšky 160 cm. Dvere sú hladké biele do oceľovej zárubne. Povrchy podláh - v obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminované parkety, v chodbe, v kuchyni, vo WC, v kúpeľni, v špajzi a v šatníku je PVC. Vykurovanie je centrálne s dodávkou tepla, radiátory sú panelové Korado s termoregulačnými hlavicami a s meračmi tepla. Elektroinštalácia je svetelná s ističmi v byte, elektromer je na spoločnej chodbe aj s hlavným ističom. V byte je vybudovaný rozvod teplej a a studenej vody. Byt má samostatné meranie teplej a studenej vody, plyn v byte nie je, elektriny na spoločnej chodbe. V kuchyni je odsávač pár (sporák nie je), kuchynská linka je na báze dreva o rozvinutej šírke 2,20 bm s nerezovým drezom a s pákovou batériou. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom s nerezovou pákovou batériou, s keramickým umývadlom, WC je 1 ks kombi samostatné. Stúpačky sú obmurované merače SV a UV sú prístupné vo WC a v kúpeľni. Je centrálny ohrev TÚV, byt je vybavený rozvodom televízie, je bytový vrátnik - domáci zvonček od vchodu. Z izieb je prístup na spojitú loggiu.

Obytný dom súp.č. 676 je postavený ako samostatne stojaci. Obytný dom má 5 nadzemných podlaží (4 poschodia). 1. NP je využité ako technické priestory, je tu nebytový priestor a spoločné zariadenia domu, taktiež je tu situovaný jeden byt. Na 2. NP až 5. NP (t.j. 1. poschodí až 4. poschodí) sú byty, na podlaží je po 20 bytov, celkom vo vchode a v obytnom dome je 80 bytov.

Nosný systém je z tyčových železobetónových prvkov, skeletu s výmurovkou obvodového plášťa. Zakladanie bytového domu je na základových pätkách a základových pásoch, nosná konštrukcia zo železobetónového skeletu, obvodové murivo o hrúbke 400 mm, obvodový plášť je zateplený, stropy sú panelové s rovným podhľadom, strecha je jednoplášťová plochá z asfaltových pásov, po rekonštrukcii. Schody sú monolitické železobetónové dvojramenné s povrchom z keramickej dlažby. Krytina strechy je z natavovaných asfaltových pásov, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú na báze šľachtených omietok na zatepľovacom systéme, vnútorné úpravy povrchov sú vápenné omietky. Vnútorné dvere sú hladké plné alebo presklené, vstupné dvere do vchodu sú plastové s izolačným dvojsklom, chodbové dvere v obytnom dome sú taktiež plastové s izolačným dvojsklom, po výmene. Okná v obytnom dome sú prevažujúco plastové s izolačným dvojsklom a so žalúziami, v byte sú okná plastové s izolačným dvojsklom, okná v spoločných častiach obytného domu sú plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy vo vchodovej časti sú z z keramickej dlažby, podlahy v spoločných priestoroch 1. NP sú z cementového poteru a keramickej dlažby. Vykurovanie je ústredné s rozvodom v spoločných priestoroch, elektroinštalácia je svetelná i motorická, objekt je vybavený bleskozvodom. Objekt obytného domu je napojený prípojkami na všetky inžinierske siete, vodu, kanalizáciu, elektriku a plyn. V dome sú nebytové a prevádzkové priestory (v prízemí sú potraviny a reštaurácia).Bytový dom je v užívaní od roku 1975. Technický stav zodpovedá veku obytnému domu a nevykazuje žiadne podstatné konštrukčné vady, údržba je vykonávaná pravidelne.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, hlavné steny, priečelia, vchody, schodište, chodby, práčovne, sušiarne, komíny, strecha, vodovodné, kanalizačné, elektrické, STA, telefónne, plynové siete, zariadenia pre čistenie a prášenie kobercov, priestory pre uloženie bicyklov a detských kočíkov a pod. aj v prípade, ak sú umiestnené mimo obytný dom.

spoločnými konštrukčnými časťami sa rozumejú najmä základy vrátane izolácie, obvodové a nosné murivo, komíny, strecha, okná, domové dvere.

Spoločným technickým zariadením sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo dom. takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočikárne, spoločné televízne antény a bleskozvody.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.