Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii").

Rodinný dom súp. č. 323 na parc. č. 836/1 na ul. Nógradyho 323/38, Biskupice.

Hodnotený dom je dvojbytový murovaný trojpodlažný - čiastočné podpivničenie a dve nadzemné obytné podlažia, krov  je drevený valbový s nerovnakou výškou hrebeňov,   krytina škridľová ťažká, rímsy ukončené dažďovými žľabmi a zvodmi,  vonkajšie omietky brizolitové, sokle na troch stenách sú  do 1/3-iny výšky  obložené  kabrincom.  Čo sa týka technického a sociálneho vybavenia domu,  vzhľadom na dobu výstavby a projektovaný štandard bývania sedemdesiatych rokov predpokladám, že v hodnotenom dome je svetelná aj motorická elektroinštalácia, rozvod studenej a teplej vody, úplné sociálne vybavenie s odkanalizovaním  do žumpy  vo dvore  a ústredné kúrenie pravdepodobne kotlom  na zemný plyn, plyn je do domu privedený z priľahlej  ulice.  Funkčnosť technického a sociálneho vybavenia domu nebola preukázaná a z dôvodu neumožnenia obhliadky nie je  možné posúdiť ani jeho prevádzkový stav a  mieru  opotrebenia.  Dom bol postavený v rokoch 1972-1975 (predpokladá sa trojročná doba výstavby), stálu či občasnú obývanosť domu a pravidelnosť stavebnej údržby nie je možné potvrdiť ani vyvrátiť  pre  neumožnenie obhliadky.         

1. podzemné podlažie:

Podľa projektu sa jedná o technické podlažie - čiastočné podpivničenie osadené do terénu v priem. hĺbke nad 1 m so zvislou izoláciou, nosné murivo tehlové s hr. stien nad 40 do 50 cm, strop železobetónový, omietky vápenné hladké, podlahy prevažne betónové s poterom, okná jednoduché drevené resp. oceľové. Existenciu inštalačných rozvodov elektriny, vodovodu a zemného plynu som do tabuľky Rozpočtového ukazovateľa zaradil na základe odborného predpokladu vyplývajúceho  zo štandardu výstavby 70-tych rokov a prípojky plynu viditeľnej zvonku.

1. nadzemné podlažie:

Podľa projektu sa jedná o obytné podlažie s dvomi izbami a príslušenstvom - kuchyňa, špajza, kúpelňa a WC v spoločnej miestnosti, chodba  a schodište. Murivo stien hr. 40 cm, strop a schodište železobetónové,vonkajšie omietky brizolitové, sokle obložené kabrincom, vnútorné omietky vápenné hladké, elektroinštalácia  svetelná aj motorická.  Okná a dvere sú drevené, na oknách uličného priečelia sú plastové rolety.  Ďalšie konštrukčné prvky  a vybavenie sú  do tabuľky rozpočtového ukazovateľa zadané podľa bežného štandardu výstavby rodinných domov v 70-tych rokoch a odborného  predpokladu znalca  

2. nadzemné podlažie:

Podľa projektu sa jedná o obytné podlažie prístupné vnútorným schodišťom s dvomi izbami a príslušenstvom - kuchyňa, špajza, kúpeľňa a WC v spoločnej miestnosti, chodba  a schodište. Murivo stien hr. 40 cm, strop drevený trámový s omietnutým podhľadom, vnútorné omietky vápenné hladké, elektroinštalácia  svetelná.Okná a dvere sú drevené, na oknách uličného priečelia sú plastové rolety.  Ďalšie konštrukčné prvky  a vybavenie sú  do tabuľky rozpočtového ukazovateľa zadané podľa bežného štandardu výstavby rodinných domov v 70-tych rokoch a odborného  predpokladu znalca

Garáž  súp.č. 323 na parc. č. 836/2.

Prízemná murovaná stavba s hr. stien do 30 cm na betónových pásových základoch   podľa fotosnímku je strecha plochá šikmá, so spádom na jednu stranu, krytina viditeľná na prednej stene plechová pozinkovaná, vonkajšie len čiastočne a nahrubo, vráta sú plechové otváravé. Stavebná úprava podlahy, osadenie okna a elektroinštalácia boli  do tabuľky rozpočtového ukazovateľa zadané podľa odborného odhadu nakoľko obhliadka garáže nebola  umožnená.  Rok postavenia garáže  1977 určujem odborným odhadom.   

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.