1. nehnuteľností vedených Okresným úradom – katastrálny odbor Rimavská Sobota, okres Rimavská Sobota, obec Gemerské Dechtáre, katastrálne územie Gemerské Dechtáre, zapísaných na liste vlastníctva č. 53 v spoluvlastníckom podiele 1/1, a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo:    Výmera v m²:     Druh pozemku:  Spôsob využ.pozemku:  Umiest.pozemku: Druh ch.n.

856/2                      779                        Zastavané plochy a                              18                             1                        

                                                                nádvoria

856/4                     380                        Ostatné plochy                                       37                              1                        

856/5                    233                       Zastavané plochy a                                15                              1                        

                                                            nádvoria

856/6                    77                          Zastavané plochy a                               15                              1                        

                                                             nádvoria

856/7                   52                          Zastavané plochy a                                 18                              1                        

                                                            nádvoria

Legenda:

Spôsob využívania pozemku:

15 – Pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom

37 – Pozemok, na ktorom sú skaly, rokliny, výmole, vysoké medze s krovím alebo kamením a iné plochy, ktoré   neposkytujú trvalý úžitok

18 – Pozemok, na ktorom je dvor

16 – Pozemok, na ktorom je postavená nebytová budova označená súpisným číslom

Umiestnenie pozemku:

                1 – Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce

Stavby:

Súpisné číslo:        na parcele číslo:    Druh stavby:         Popis stavby:         Druh ch.n.     Umiest. stavby

51                           856/5                       10                           Rodinný dom                                                        1

213                         856/6                       10                           Rodinný dom                                                       1

Legenda:

Druh stavby:

                10 – Rodinný dom

Kód umiestnenia stavby:

1. – Stavba postavená na zemskom povrchu

                                                                                              Spoluvlastnícky podiel:        1/1

2. súbor vecí - nehnuteľností vedených Okresným úradom – katastrálny odbor Rimavská Sobota, okres Rimavská Sobota, obec Hostice, katastrálne územie Hostice, zapísaných na liste vlastníctva č. 303 v spoluvlastníckom podiele 1/1, a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo:   Výmera v m²:        Druh pozemku:      Spôsob využ.pozemku:  Umiest.pozemku: Druh ch.n.

412/1                    1302                      Zastavané plochy a                                    18                              1                         

                                                            nádvoria

Legenda:

Spôsob využívania pozemku:

18 – Pozemok, na ktorom je dvor

Umiestnenie pozemku:

                1 – Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce

Účastník právneho vzťahu:

                                                                                                                                                                             Spoluvlastnícky podiel:       1/1

Rodinný dom súpisné číslo 51 na parcele číslo 856/5

Rodinný dom súp. č. 51 na parc.č. 856/5 v k. ú. Gemerské Dechtáre je samostatne stojaca murovaná stavba, ktorá má jedno čiastočné podzemné a jedno nadzemné podlažie, podkrovie sa na obytné účely nevyužíva. Podľa predložených podkladov bol dom postavený v roku 1970. V súčasnom období sa dom nevyužíva, je zdevastovaný najmä v interiérovej časti, prípojky energií sú odpojené, merače energií zdemontované, zo zariaďovacích predmetov zostala len ich časť v kúpeľni a WC, zariadenia v kuchyniach sú zdemontované a aj ostatné zariadenia boli zničené a rozkradnuté, pri tvorbe RU hodnotím len konštrukcie, ktoré v dome zostali.

Konštrukčne ide o murovanú stavbu, podzemné podlažie je osadené v priemernej hĺbke 1 - 2 m bez zvislej izolácie, základy domu sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, zvislé obvodové konštrukcie sú murované z plných pálených tehál v priemernej hrúbke 40 cm, deliace konštrukcie sú murované, stropy drevené trámové s rovnými podhľadmi, strecha sedlová, krytina nad prednou časťou domu z eternitových šablón, nad zadnou časťou škridlová pálená, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké, vonkajšie omietky prevažne brizolitové, na jednej strane vápennocementové. Podlahy v obytných miestnostiach sú drevené palubové, v ostatných miestnostiach povlakové z PVC, v sociálnych miestnostiach keramické dlažby, okná sú drevené dvojité, dvere drevené plné hladké. Vykurovanie bolo lokálne elektrické /akumulačné pece sú nefunkčné - nehodnotím/. Dom je napojený na prípojku vody z vlastnej studne, kanalizáciu do žumpy a vzdušnú elektrickú prípojku, vnútorné rozvody inžinierskych sietí sú nefunkčné a zničené, merače zdemontované.

V suterénnom podlaží je jedna miestnosť pivnice prístupná samostatným vchodom z dvora domu. Dispozícia prízemia je zakreslená v prílohách posudku, účel jednotlivých miestností je vzhľadom na ich technický stav sčasti neidentifikovateľný, zo zariaďovacích predmetov sú v dome vaňa, dve keramické umývadlá, WC, dva elektrické bojlery /nefunkčné - nehodnotím/ a jedno ďalšie plechové nástenné umývadlo, zariadenia kuchyne sa v dome nenachádzajú. 

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovujem vek stavby od roku 1970 a s prihliadnutím na konštrukčné vyhotovenie a zistený technický stav životnosť stavby na 80 rokov.

Rodinný dom súpisné číslo 213 na parcele číslo 856/6

Rodinný dom súpisné číslo 213 na parc. č. 856/6 v k. ú. Gemerské Dechtáre je samostatne stojaca murovaná stavba, ktorá má jedno nadzemné podlažie, podkrovie sa na obytné účely nevyužíva. Podľa zistení pri miestnom šetrení bol dom postavený v roku 1978.

Konštrukčne ide o murovanú stavbu, základy domu sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, zvislé obvodové konštrukcie sú murované z pálených tehál v priemernej hrúbke do 30 cm, deliace konštrukcie sú murované, stropy drevené trámové s rovnými podhľadmi, strecha sedlová, krytina škridlová pálená, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké, vonkajšie omietky vápennocementové. Podlahy v obytných miestnostiach sú povlakové z PVC, v sociálnych miestnostiach keramické dlažby, okná sú drevené zdvojené, dvere drevené plné hladké. Dom je napojený na prípojku vody z vlastnej studne, kanalizáciu do žumpy a vzdušnú elektrickú prípojku, ústredné vykurovanie nemá, na ohrev TÚV slúži elektrický bojler.

Dispozícia domu je zakreslená v prílohách posudku, zo zariaďovacích predmetov sú v kúpeľni domu vaňa s keramickým obkladom, keramické umývadlo, WC, batérie sú obyčajné, v kuchyni je sporák na tuhé palivo, krátka linka dĺžky 2,40 m bez drezu, v susediacej malej technickej miestnosti je plynový sporák na propán-butánovú bombu, nástenný plechový smaltovaný drez s obyčajnou batériou a elektrický bojler.  

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovujem vek stavby od roku 1978 a s prihliadnutím na konštrukčné vyhotovenie a zistený technický stav životnosť stavby na 80 rokov.

Dreváreň na parcele číslo 856/6

Jednopodlažná drobná stavba drevárne je pristavaná k skladu na parc. č. 856/6, konštrukčne ide o drevenú stavbu s pultovou strechou a azbestocementovou vlnitou krytinou, strop nie je vyhotovený, stavba je neudržiavaná a zdevastovaná.

Pozemky, katastrálne územie Gemerské Dechtáre

Hodnotené pozemky parcela č. 856/2, 856/4, 856/5, 856/6 a 856/7 tvoria plochy pod rodinnými domami súpisné číslo 51 a 213 v k. ú. Gemerské Dechtáre a okolité priľahlé plochy.

Pozemky, katastrálne územie  Hostice

Hodnotený pozemok parc. č. 412//1 v k. ú. Hostice, tvorí nezastavanú plochu v okrajovej časti obce vedľa cestnej komunikácie /na pozemku sú v katastrálnej mape zakreslené stavby, ktoré sa v skutkovom stave už nenachádzajú/, v blízkom okolí sa ďalšia výstavba nenachádza, na druhej strane cesty je plocha futbalového ihriska.

Predmet dobrovoľnej dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.