Predmetom dražby je

- DOM, súpisné číslo 90, postavený na pozemku CKN parc. č. 26, rodinný dom

zapísaný na liste vlastníctva č. 260, vedenom Okresným úradom Veľký Krtíš, katastrálny odbor, katastrálne územie Veľké Zlievce, obec VEĽKÉ ZLIEVCE, okres Veľký Krtíš,

- pozemok:

- CKN parc. č. 26, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, vo výmere 470 m2,

zapísaný na liste vlastníctva č. 260, vedenom Okresným úradom Veľký Krtíš, katastrálny odbor, katastrálne územie Veľké Zlievce, obec VEĽKÉ ZLIEVCE, okres Veľký Krtíš.

Predmet sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom k. ú. Veľké Zlievce

POPIS STAVBY

Rodinný dom má dve podlažia, stavba je podľa informácie z obecného úradu z roku 1976, samostatne stojaca. Dispozične sa na 1.NP nachádza chodba, kuchyňa, kúpeľňa s wc, obývacia izba, komora. V podkroví je spálňová časť.

Základové konštrukcie sú betónové s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú tvorené tehlami, pálenými aj nepálenými. Strop je drevený trámový. Strecha je sedlová s podkrovím, pokrytá škridlou. Vnútorné omietky sú hlinené resp. vápenno cementové. Keramický obklad je v kúpeľni, okolo vane, v kuchyni za linkou a sporákom. Vonkajšie omietky na báze umelých látok s fasádnym náterom. Vchodové dvere sú jednokrídlové z drevených EURO profilov. Interiérové dvere sú hladké do oceľových zárubní. Okná do ulice sú nové z drevených EURO profilov s izolačným dvoj sklom.

Podlahy sú keramické v kuchyni a kúpeľni, v izbách pvc krytina. Vykurovanie domu je lokálne, kachlami na tuhé palivá v počte 2ks. Ohrev vody je pomocou zásobníkového elektrického ohrievača. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická.

V kuchyni sa nachádza linka, drez, batéria,  sporák. V kúpeľni je vaňa s keramickým obkladom, splachovacie WC je umiestnené samostatne.

Dom hodnotím ako zachovalý a udržiavaný, ale kvôli lokalite určujem priemerný koeficient polohovej diferenciácie = 0,2.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom veku a údržbe.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.