| 1. aukčná, s.r.o. | |||||
| Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : | |||||
| Oznámenie o dražbe číslo | 001/2017 | ||||
| A. | Označenie dražobníka | ||||
| I. | Obchodné meno/meno a priezvisko | 1. aukčná, s.r.o. | |||
| II. | Sídlo/bydlisko | Prachatická 93201A960 01 Zvolen | |||
| a) Názov ulice/verejného priestranstva | Prachatická 9320 | ||||
| b) Orientačné/súpisné číslo | 1A | ||||
| c) Názov obce | Zvolen | d) PSČ | 960 01 | ||
| e) Štát | Slovenská republika | ||||
| III. | Zapísaný | Okresný súd Banská Bystrica , oddiel: Sro , vložka číslo: 32180/S | |||
| IV. | IČO/ dátum narodenia | 50926187 | |||
| B. | Označenie navrhovateľov | ||||
| 1. | I. | Obchodné meno/meno a priezvisko | AFISS venture capital, s.r.o. | ||
| II. | Sídlo/bydlisko | ||||
| a) Názov ulice/verejného priestranstva | Námestie SNP | ||||
| b) Orientačné/súpisné číslo | 74/28 | ||||
| c) Názov obce | Zvolen | d) PSČ | 96001 | ||
| e) Štát | Slovenská republika | ||||
| IV. | IČO/ dátum narodenia | 44186461 | |||
| C. | Miesto konania dražby | Zasadacia miestnosť Notárskeho úradu JUDr. Jozefa Brázdila, notára so sídlom na adrese Bystrický rad 314/69, 960 01 Zvolen | |||
| D. | Dátum konania dražby | 23. 02. 2018 | |||
| E. | Čas konania dražby | 10:30 hod. | |||
| F. | Kolo dražby | Druhé kolo | |||
| G. | Predmet dražby | ||||
Nehnuteľnosti zapísané na LV č. 122 vedenom Okresným úradom Banská Bystrica, odbor katastrálny pre okres Banská Bystrica, obec Hrochoť, katastrálne územie Hrochoť: - zastavané plochy a nádvoria o výmere 449 m2, parcelné číslo 979, - orná pôda o výmere o výmere 642 m2, parcelné číslo 980, - rodinný dom so súpisným číslom 380 postavený na parcele číslo 979. |
|||||
| H. | Opis predmetu dražby | ||||
Rodinný dom súpisné číslo 380 na parcele C-KN č. 979, k. ú. Hrochoť POPIS STAVBY Umiestnenie stavby: Jedná sa o objekt s príslušenstvom a dvorom, postavený na svahovitom pozemku. Je situovaný ako samostatne stojaci v zástavbe rodinných domov. Stavba rodinného domu bola postavená a kolaudovaná v roku 1979 (Potvrdenie o veku stavby, Vydal: Obecný úrad, Námestie Andreja Sládkoviča 343/1, 976 37 Hrochoť, zo dňa 06.10.2017 - viď prílohy znaleckého posudku). Dispozičné riešenie: Rodinný dom má dve nadzemné podlažia a jedno podzemné podlažie. 1. nadzemné podlažie je prístupné z dvornej časti hlavným vchodom a 2. nadzemné podlažie schodiskom v chodbe na 1. NP. Podzemné podlažie predstavuje garáž, ktorá je prístupná vchodom od cestnej komunikácie, ktorá vedie pozdĺž západnej hranice pozemkov. Technické riešenie: 1. Podzemné podlažie - Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit; obklady fasád - obklady keramické, obklady drevom - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením - Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba - Ostatné vybavenie - vráta garážové - drevené zvlakové - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická 1. Nadzemné podlažie - Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické - Schodisko - PVC, guma - Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - vane; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene) - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - sporák na tuhé palivo; - drezové umývadlo oceľové smaltované; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky) - Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla - Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - na tuhé palivá obyčajné - Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia len studenej vody - Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové a kameninové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením 2. Nadzemné podlažie - Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - WC min. do výšky 1 m - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kúpeľní - umývadlo; vodovodné batérie - ostatné; záchod - splachovací s umývadlom - Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - na tuhé palivá obyčajné - Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia len studenej vody - Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové a kameninové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická. Technický stav nehnuteľnosti je primeraný veku. Životnosť rodinného domu stanovil znalec odborným odhadom s ohľadom na konštrukčné vyhotovenie a súčasný technický stav - 100 rokov. Príslušenstvo:
Pozemky LV č. 122 POPIS Podľa Listu vlastníctva č. 122 sa jedná o pozemky v zastavanom území obce Hrochoť, v katastrálnom území Hrochoť, okres Banská Bystrica. Prístup k pozemkom je zo spevnenej miestnej komunikácie, ktorá vedie pozdĺž západnej hranice pozemkov. V lokalite sú situované verejné rozvody elektrickej energie a vody. Terén v mieste posudzovaných pozemkov je svahovitý. Pozemky sú oplotené. Východiskovú hodnotu pozemkov znalec určil v zmysle Vyhlášky č. 492/2004 Z. z., ako 40 % z východiskovej hodnoty krajského mesta Banská Bystrica, z ktorého vyplýva zvýšený záujem o kúpu nehnuteľností na bývanie v obci Poniky - z hodnoty 26,56 €/m2. Vlastnícke a evidenčné údaje sú bližšie popísané v predchádzajúcej časti znaleckého posudku. Cenu pozemkov znalec určil metódou polohovej diferenciácie, ktorú upravujem celkovým koeficientom prepočtu polohy, ktorý je násobkom jednotlivých koeficientov vyplývajúcich z polohy pozemkov. |
|||||
| CH. | Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby | ||||
Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti, pričom je potrebné vychádzať z údajov uvedených v časti H. - Opis predmetu dražby. Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“. |
|||||
| I. | Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby | ||||
| Práva a záväzky na predmete dražby viaznuce a s ním spojené, ktoré podstatným spôsobom ovplyvňujú hodnotu predmetu dražby: Ťarchy zapísané v časti „C“ listu vlastníctva č. 122, vedeného Okresným úradom Banská Bystrica, katastrálny odbor, pre k. ú. Hrochoť, obec Hrochoť, okres Banská Bystrica: - Na parc. C-KN č. 979, 980 + č. s. 380 na parc. C-KN č. 979: Záložné právo pre pohľadávku 1) AFISS venture capital, s.r.o., Námestie SNP 74/28, 960 01 Zvolen (IČO: 44 186 461) 2) LOGS Services, s.r.o., Komenského 2147/3, 960 01 Zvolen (IČO: 47 607 131), č. zml. V 6144/2007 zo dňa 3. 3. 2008 - VZ 27/2008 + zmluva o postúpení pohľadávky zo dňa 20.1.2015 - čz 32/2015, 128/2016; Zmluva o postúpení pohľadávky 23.9.2015, Zmluva o postúpení pohľadávky zo dňa 7.4.2017 + Dohoda o poradí záložných práv zo dňa 7.4.2017 - čz 148/2017 - Na parc. CKN č. 979, 980 + č. s. 380 na parc. CKN č. 979: Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 846/2016-11 zo dňa 22.11.2016, súdny exekútor JUDr. Peter Juhás, Matuškova 1, 917 01 Trnava. Zápis do KN 30.11.2016 - č.z. 358/2016 - Na parc. CKN č. 979, 980 + č. s. 380 na parc. CKN č. 979: Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 1172/2016 zo dňa 28.11.2016, súdny exekútor JUDr. Róbert Rychtarčík, 1.mája 223/25, 058 01 Poprad (do KN zapísané 1.12.2016) – č.z. 359/2016 - Na parc. C-KN č. 979, 980 + č. s. 380 na parc. C-KN č. 979: Záložné právo pre pohľadávku 1) AFISS venture capital, s.r.o., Námestie SNP 74/28, 960 01 Zvolen (IČO: 44 186 461) 2) LOGS Services, s.r.o., Komenského 2147/3, 960 01 Zvolen (IČO: 47 607 131), č. zml. V 6144/2007 zo dňa 3.3.2008 - VZ 27/2008 + zmluva o postúpení pohľadávky zo dňa 20.1.2015 – č. z. 32/2015, 128/2016; Zmluva o postúpení pohľadávky 23.9.2015, Zmluva o postúpení pohľadávky zo dňa 7.4.2017 + Dohoda o poradí záložných práv zo dňa 7.4.2017 – č.z. 148/2017 - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. EX 3422/15 zo dňa 25.6.2015, opravná doložka zo dňa 21.7.2015, súd. exekútor JUDr. Anetta Demešová, 1.mája 1053, 952 01 Vráble /do KN zapísané 27.7.2015/ - č.z. 185/2015, 128/2016 |
|||||
| J. | Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby | ||||
| Cena predmetu dražby bola určená znaleckým posudkom, ktorý vypracoval: Ing. Mária Kubišová, M. Bela 2393/1, 960 01 Zvolen, číslo znaleckého posudku 81/2017. Znalcom určená cena predmetu dražby: 31 800,00 EUR (slovom: tridsaťjedentisícosemsto euro). |
|||||
| K. | Najnižšie podanie | 28 620,00 EUR (po znížení) | |||
| L. | Minimálne prihodenie | 300,00 EUR | |||
| M. | Dražobná zábezpeka | a) výška | 5 000,00 EUR | ||
| b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky | 1. prevodom na účet dražobníka, ktorého číslo je uvedené nižšie 2. vkladom v hotovosti na účet dražobníka 3. v hotovosti do pokladne dražobníka v mieste konania dražby (upozorňujeme záujemcov, že lehota na zloženie dražobnej zábezpeky končí otvorením dražby) 4. vo forme bankovej záruky 5. zložiť dražobníkovi alebo do notárskej úschovy Ak účastník dražby platí dražobnú zábezpeku v peniazoch na účet dražobníka, považuje sa dražobná zábezpeka za zaplatenú, ak do otvorenia dražby bola pripísaná na účet dražobníka. Číslo účtu dražobníka: SK30 0900 0000 0051 3155 3118, vedený v Slovenskej sporiteľni, a.s.. Platbu je potrebné identifikovať variabilným symbolom (VS): 0012017 a pri fyzickej osobe uviesť meno, priezvisko a rodné číslo; pri právnickej osobe uviesť obchodné meno, sídlo a IČO a to tak, aby bolo zrejmé, kto zábezpeku zložil – kto bude účastníkom dražby. Upozorňujeme prípadných záujemcov, že bez vyššie uvedenej identifikácie nebude možné platbu správne identifikovať na účely splnenia požiadavky zloženia zábezpeky. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom. |
||||
| c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky | 1. pri prevode na účet – potvrdenie banky o prijatí príkazu na prevod sumy rovnajúcej sa výške dražobnej zábezpeky na účet dražobníka s uvedením variabilného symbolu; účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka 2. pri vklade v hotovosti na účet – potvrdenie banky o vklade sumy rovnajúcej sa výške dražobnej zábezpeky na účet dražobníka s uvedením variabilného symbolu; účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka 3. predloženie záručnej listiny (banková záruka), v ktorej banka vyhlási, že sumu rovnajúcu sa výške dražobnej zábezpeky, vydá dražobníkovi ak bude osobe, za ktorú sa záruka vydáva udelený príklep (bez ohľadu na výšku podania) na dražbe (riadne identifikovanej). Banka je povinná plniť do 3 dní odo dňa udelenia príklepu a to bez výzvy dražobníka 4. predloženie notárskej zápisnice o prijatí sumy rovnajúcej sa výške dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy, z ktorej bude zrejmé, že ak bude zložiteľovi udelený príklep (bez ohľadu na výšku podania) na dražbe (riadne identifikovanej) budú peniaze vydané dražobníkovi 5. pri vklade v hotovosti do pokladne dražobníka – príjmový pokladničný doklad vystavený dražobníkom Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom. | ||||
| d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky | Začína plynúť dňom uverejnenia tohto oznámenia v registri dražieb a končí sa otvorením dražby. | ||||
| e) vrátenie dražobnej zábezpeky | Dražobník bez zbytočného odkladu po skončení dražby vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, zloženú dražobnú zábezpeku (prevodom na účet účastníka dražby) alebo zabezpečí jej vydanie z notárskej úschovy. Listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky predloženú účastníkom dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobník bez zbytočného odkladu vráti účastníkovi dražby. V prípade upustenia od dražby vráti dražobník zložené dražobné zábezpeky bez zbytočného odkladu (prevodom na účet účastníka dražby). | ||||
| N. | Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením | ||||
| Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,00 EUR, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby. Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,00 EUR, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením do 15 dní od skončenia dražby, ak sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodli inak. Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v lehote vyššie uvedenej, dražobník je povinný bez zbytočného odkladu po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vrátiť vydražiteľovi záručné listy. Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná. |
|||||
| O. | Obhliadka predmetu dražby (dátum) | 1. termín 07.02.2018 o 09:00 hod. 2. termín 14.02.2018 o 09:00 hod. Záujemcovia k vykonanie obhliadky sa prihlásia na obhliadku najneskôr 24 hodín pred stanoveným termínom obhliadky prostredníctvom e-mailu dražobníka: office@1aukcna.sk | |||
| Miesto obhliadky | Miesto, kde sa nachádza nehnuteľnosť, ktorá je predmetom dražby. | ||||
| Organizačné opatrenia | Preukázanie totožnosti. | ||||
| P. | Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby | ||||
| Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. | |||||
| R. | Podmienky odovzdania predmetu dražby | ||||
|
Predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. V zápisnici uvedie okrem označenia predchádzajúceho vlastníka predmetu dražby, dražobníka, vydražiteľa a predmetu dražby najmä podrobný opis stavu, v akom sa predmet dražby vrátane príslušenstva nachádzal pri odovzdaní práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. |
|||||
| S. | Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách | ||||
|
|||||
| T. | Notár | ||||
| a) titul | JUDr. | ||||
| b) meno | Jozef | ||||
| c) priezvisko | Brázdil | ||||
| d) sídlo | Bystrický rad 314/69, 96001 Zvolen | ||||