Predmetnom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 8554,  Okresným úradom Skalica, Katastrálnym odborom, okres: Skalica, obec: Gbely, k. ú. GBELY, a to:

Pozemky – parcely registra “C“:

• parcelné číslo: 558/2, výmera 357 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

• súpisné číslo: 1413, na parcele č. 558/2, druh stavby: Administratívna budova, popis stavby: administratívna budova

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: kanalizačná prípojka, vodovodná prípojka, prípojka NN, prípojka plynu a pod. 

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Administratívna budova č. s. 1413 na parc. č. 558/2:

Umiestnenie stavby:

Objekt administratívnej budovy v areály spoločnosti First Montana Industrial Properties s.r.o. Budova pozostáva z piatich nadzemných podlaží. Objekt je postavený na parcelách KN-C č. 558/2 a KN-C č. 558/51 v katastrálnom území Gbely v meste Gbely. Parcela KN-C č. 558/51 nie je evidovaná na liste vlastníctva, je súčasťou parcely KN-E č. 8874/4 evidovanej na liste vlastníctva č. 1999, vlastník Slovenská republika. Stavba je situovaná v priemyselnej oblasti, v západnej časti mesta, okolitú zástavbu tvoria stavby pre priemysel a poľnohospodárske pozemky. Prístup do objektu je z verejných komunikácii cez prístupovú cestu na parcelách KN-C č. 554/1 a 554/6 evidované na liste vlastníctva č. 8554, vlastník First Montana Industrial Properties s.r.o. a cez parcelu KN-E č. 8874/4 evidovanou na liste vlastníctva č. 1999, vlastník Slovenská republika.

Výstavba objektu:

V roku 2011 boli vykonávané stavebné úpravy na základe Oznámenia k ohláseniu drobnej stavby (stavebnej úpravy) č.j. 1520/2011 zo dňa 7.6.2011 a č.j. 958/2011 zo dňa 5.4.2011. Dňa 16.2.2012 bolo mestom Gbely vydané Rozhodnutie - povolenie zmeny v užívaní stavby "Prevádzková budova C2", súp.č. 1413 na pozemku parcela č. 558/2 a 558/51 na "služobný byt, číslo výst. 110/2012. Piate podlažie Prevádzkovej budovy C2 sa mení na služobný byt majiteľa spoločnosti z dôvodu vykonávania priamych riadiacich činností v špecifikovaných spoločnostiach, zvyšná časť budovy bola zrekonštruovaná a účel využitia zostal pôvodný. Objekt bol kompletne zrekonštruovaný.

Dispozičné riešenie:

Objekt pozostáva z piatich nadzemných podlaží, má plochú strechu. Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží je v súlade so zakreslením skutkového stavu v prílohe znaleckého posudku. Na prízemnom podlaží (1. nadzemné podlažie) sa nachádza vrátnica, zádverie, chodby, skladové priestory, archív, rokovacia miestnosť', technická miestnosť, plynová kotolňa, sociálne zariadenia osobitne pre mužov a ženy, schodisko s výťahom a spojovacia chodba do jedálne. Na poschodí (2. nadzemné podlažie) sa nachádzajú chodba, kancelárie, jedna veľkopriestorová kancelária, kuchynka, sociálne zariadenia osobitne pre mužov a ženy, schodisko s výťahom a spojovacia chodba na poschodie jedálne. Na druhom poschodí (3. nadzemné podlažie) sa nachádzajú chodba, kancelárie, recepcia, rokovacia miestnosť, kuchynka, sklad, technická miestnosť, sociálne zariadenia osobitne pre mužov a ženy a schodisko s výťahom. Na treťom poschodí (4. nadzemné podlažie) sa nachádzajú chodba, kancelárie, recepcia, rokovacia miestnosť, spoločenská miestnosť, kuchynka, sklad, sociálne zariadenia osobitne pre mužov a ženy a schodisko s výťahom. Na štvrtom poschodí (5. nadzemné podlažie sa nachádza nadrozmerný služobný byt pozostávajúci z veľkej obývacej izby s kuchyňou, štyroch izieb, štyroch kúpeľní, chodby, skladov, relax centra s hygienickým zázemím a schodiska s výťahom. Na úrovni plochej strechy sa nachádza strojovňa výťahu.

Konštrukčné a materiálové vyhotovenie:

- Základy - Objekt je založený na pilotoch typu VÚIS-B

- Zvislé konštrukcie - nosná konštrukcia objektu je typizovaná zo železobetónových tyčových prvkov, revidovaný typ Priemstav s konštrukčnými výškami 3,6m, zvislé nosné konštrukcie tvoria železobetónové stĺpy. Obvodové murivo a priečky hr. 250 mm sú uložené na monolitických základových pásoch, obvodový plášť je zrealizovaný z veľkorozmerných siporexových dielcov hr. 300mm. Priečky sú murované z pálených tehál. Schodisko na prízemí je monolitické, na vyšších podlažiach ocel'ové, nášľapnú vrstvu tvorí povlaková krytina

- Vodorovné konštrukcie - vodorovné nosné konštrukcie sú tvorené prievlakmi, priečl'ami a stužidlami, na ktorých je osadený strop z predpát^-ých panelov Spiroll

- Strecha je plochá dvojplášťová s prevetrávanou vzduchovou medzerou s fóliovou krytinou a z oplechovaním z poplastovaného plechu. Vonkajšie okenné parapety sú z hliníkového plechu.

- Úpravy povrchov - Vnútorné úpravy povrchov sú z vápenno-cementových alebo tenkovrstvových sadrových omietok, v sociálnych zariadeniach a kuchynkách sú povrchy opatrené keramickým obkladom. Na stropoch je v prevažujúcej miere kazetový podhľad. Podlahy v byte na 5. nadzemnom podlaží sú veľkoplošné laminátové, v kúpel'niach z keramickej dlažby. V kanceláriach sú nášľapné vrstvy podláh z textílii, v hygienických zariadeniach z keramickej dlažby v kombinácii s kobercom. Chodby a sociálne zariadenia majú podlahy z keramickej dlažby, kancelárie majú podlahy pokryté tkanými textíliami na prízemí z kamennej a keramickej dlažby a z povlakových krytín. Povrchovou úpravou schodiska je čierna guma. Vonkajšia fasáda je s úpravou kontaktným zatepl'ovacím systémom s omietkou na báza umelých látok s farebnou úpravou.

Výplňové konštrukcie otvorov - vstupné dvere a okná sú z plastových profilov s izolačným dvojsklom, vnútorné dvere sú prevažne s povrchovou úpravou fóliou alebo drevenou dyhou, v obložkových zárubniach.

Technické vybavenie objektu

- vykurovanie - v rámci rekonštrukcie bolo vymenené vykurovanie v objekte, je teplovodné vykurovacími telesami. Zdrojom tepla pre vykurovanie a prípravu teplej vody je plynová kotolňa v prízemnom podlaží objektu. V kotolni sú osadené tri závesné plynové kondenzačné kotle Viessmann s výkonom do 42,5 kW, expanzná nádoba, rozdefovač, zberač, čerpadlové skupiny pre jednotlivé vykurovacie okruhy, rozvody kotolne a regulácia.,

- príprava teplej vody je lokálna, elektrickými prietokovými a zásobníkovými ohrievačmi, umiestnenými pri jednotlivých odberných miestach,

- vzduchotechnika - v rámci rekonštrukcie bola na štvrté a piate nadzemné podlažie inštalovaná vzduchotechnika s centrálnym zdrojom chladu, priestory v nižších podlažiach sú čiastočne chladené lokálnymi klimatizačnými jednotkami,

- vodovod a kanalizácia - v objekte sú bežné rozvody vody a kanalizácie ku jednotlivým odberným miestam a zariad'ovacím predmetom, boli vymenené počas rekonštrukcie v roku 2011,

- elektroinštalácia 3 PEN str. 50Hz, 400/230 V, ochrana nulovaním. Objekt je vybavený bleskozvodom z vodičov FeZn a z uzemňovacích prvkov, meranie spotreby elektrickej energie je v centrálnom rozvádzači,

- odberné plynové zariadenie - v objekte je rozvod plynu ku kotlom v plynovej kotolni

v prízemnom podlaží,

- telekomunikačné rozvody - objekt je vybavený zabezpečovacím systémom, v objekte sú rozvody telekomunikačných sietí

- prípojky inžinierskych sietí - budova je napojená na verejné rozvody inžinierskych sietí - vodovodu, kanalizácie, zemného plynu a elektriny.

PRÍSLUŠENTSVO:

Ide o stavby, ktoré sú nevyhnutné pre užívanie hlavnej stavby.

Kanalizačná prípojka p.č. 558/50, 558/71

Objekt je napojený na areálovú kanalizáciu piatimi kanalizačnými prípojkami. Do užívania boli dané v roku 1988.

Vodovodná prípojka p.č. 558/50, 558/70

Administratívna budova je napojená na areálový vodovod vodovodnou prípojkou. Do užívania bola daná v roku 1988.

Prípojka NN p.č.558/68, 558/67, 558/89, 558/87, 558/26

Elektrická prípojka nízkeho napätia privádza elektrickú energiu z trafostanice č.s. 1413 na parcele 558/34 cez parcely 558/68, 558/67, 558/89, 558/87 a 558/26. Do užívania bola daná v roku 2011.

Prípojka plynu, p.č. 558/1, 558/26

Plynová prípojka privádza zemný plyn do plynovej kotolne v prízemnom podlaží. Do užívania bola daná v roku 1988.

POZEMKY:

Pozemok parc. č. 558/2 je situovaný v katastrálnom území Gbely, v priemyselnej zóne na okraji mesta Gbely. Parcela je v celosti zastavaná administratívnou budovou súp. č. 1413. Pozemky sú napojené na rozvody vodovodu, vnútroareálová kanalizácia vedená do vlastnej ČOV, plynovodu a elektrickej energie.

viď opis predmetu dražby

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.