Nehnuteľnosť zapísaná na LV č. 4055

      Pozemky:

      KNC parc.č. 1788/173, druh – trvalé trávnaté porasty o výmere 500 m2     

      katastrálne územie: Rosina

      zapísané na okresnom úrade, katastrálnom odbore: Žilina

Jedná sa o nezastavaný pozemok o celkovej výmere 500,00 m2 Podľa skutkového stavu rozostavaných rodinných domov v okolí predmetu dražby sú v predmetnej lokalite rozvody verejného vodovodu, splaškovej kanalizácie, dažďovej kanalizácie, elektrickej energie, zemného plynu a je predpoklad výstavby miestnej obslužnej komunikácie, ktorá momentálne vybudovaná nie je. Pozemok je situovaný mimo zastavaného územia obce. Prístup k pozemkom je po miestnej obslužnej komunikácii vybudovanej na pozemkoch parc. KN č. 1788/216 evidovanej na LV č. 2265 k.u. Rosina vo vlastníctve Slovenskej Republiky- Slovenský pozemkový fond, Búdkova 36, Bratislva a následne po čiastočne spevnenej komunikácii vybudovanej na pozemku parc.  KN č. 1788/177 evidovanom na liste vlastníctva č. 4053 k.ú. Rosina vo vlastníctve viacerých vlastníkov, z toho v podielovom spoluvlastníctve vlastníka hodnoteného pozemku v podiele 1/5 (tento podiel nie je predmetom dražby)

Pozemok je určený na zástavbu vhodným tipom rodinného domu s jeho príslušenstvom. Vzhľadom na lokalitu, v ktorej sa pozemok nachádza a jej funkčné vymedzenie z titulu rozhodnutia o umiestnení stavby a ÚPN obce Rosina, nie je predpoklad jeho využitia na iný účel ako na individuálnu bytovú výstavbu s príslušenstvom (ÚPN obce Rosina).

Jedná sa o nezastavaný pozemok. Predmetom dražby nie je spoluvlastnícky podiel na pozemkoch, ktoré tvoria príjazdovú komunikáciu. V čase realizácie znaleckého ohodnotenia bola prístupová komunikácia čiastočne spevnená makadamom.

Pozemok je s možnosťou napojenia sa na inžinierske siete (zvýšené náklady na vybudovanie prípojok inžinierskych sietí v rámci novej prístupovej komunikácie, avšak s predpokladom príspevkov nových  potencionálnych stavebníkov po rozšírení obytného súboru).

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.