Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor zapísaný na LV č. 431, vedenom Dunajská Streda, Katastrálny odbor, Okres: Dunajská Streda, Obec: BAKA, Katastrálne územie: Baka,

• stavba so súp. č. 304 na parcele registra „C“ č. 1394/38, Druh stavby: Rodinný dom,
• parcela registra „C“ č. 1394/37 vo výmere 367 m², druh pozemku: Záhrady,
• parcela registra „C“ č. 1394/38 vo výmere 501 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,

(ďalej len „predmet dražby“).

Príslušenstvom je: Hospodárska prístavba, Plot od ulice s bránkou a bránou, Oplotenie predzáhradky, Oplotenie záhrady, Studňa, Vodovodná prípojka, Vodomerná šachta, Kanalizačná prípojka, Žumpa, Elektrická prípojka, Prípojka plynu, Spevnené plochy, Prístrešok pri vstupe do RD.

Opis predmetu dražby:

Rodinný dom súpisné číslo 304 sa nachádza v zastavanom území obce Baka v rovnomennom katastrálnom území. Obec Baka je vzdialená komunikáciami cca 14 km juhozápadne od centra okresného mesta Dunajská Streda a cca 48 km juhovýchodne od centra Hlavného mesta Bratislava. Lokalita, v ktorej sa nachádza rodinný dom je umiestnená v severovýchodnej, úplne okrajovej časti obce. V lokalite sa nenachádzajú zariadenia, ktoré by produkovali škodlivé exhaláty, hluk, otrasy, a pod. Okolité pozemky sú rovinaté. Dopravné a komunikačné napojenie na verejné štátne komunikácie je vyhovujúce. Je možnosť napojenia na obecný vodovod, plyn a elektrický rozvod.

Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby.

Opis stavu predmetu dražby:

RD s.č. 304 na p.č. 1394/38

POPIS STAVBY

Rodinný dom súpisné číslo 304 sa nachádza na pozemku parcelné číslo 1394/38 v obci Baka. Dom je jednopodlažný, obývaný, postavený bol v roku 1965, obytná časť má obdĺžnikovú zastavanú plochu, za domom stavebne nadväzuje hospodárska prístavba, strecha je valbová, krov drevený, krytina je nové betónová, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, dispozične pozostáva zo spálne, obývacej miestnosti z prirodzeným presvetlením cez predsieň, dvoch izbičiek s chodbičkou, vytvorených z jednej pôvodnej izby, kuchyne, dvoch kúpeľní s chodbičkou a komory s prístupom z dvora, základy sú betónové s hydroizoláciou, steny sú murované klasickým spôsobom zo zmiešaného, prevažne tehlového materiálu, v dome bola v roku 2012 vykonaná rozsiahla modernizácia, všetky zariaďovacie predmety sú nové od roku 2012, vonkajšie omietky sú dodatočne zateplené polystyrénom bez finálnej vrstvy tenko vrstvovej omietky, vnútorné omietky sú vápenné hladké, stropy sú drevené s rovným podhľadom, podlahy v izbách sú s povrchom z plávajúcej laminátovej podlahoviny, ostatné sú prevažne z keramickej dlažby, vstupné dvere sú bezpečnostné, interiérové dvere sú drevené, okná sú prevažne drevené zdvojené, v kuchyni je nová kuchynská linka s nerezovým drezom s pákovou stojankovou batériou, inštalovaný je elektrický sporák značky Mora s odsávačom pár AKPO, stena medzi pracovnou doskou a nástennými skrinkami je obložená keramickým obkladom, v jednej kúpeľni je obmurovaná a keramickým obkladom obložená plastová tvarovaná vaňa, keramické umývadlo s pákovými batériami, osadený je kombi záchod, inštalovaný je plynový kombinovaný kotol ústredného kúrenia a ohrevu vody, osadený je rebríkový radiátor, vyhotovený je prívod vody a odpad pre práčku, v druhej kúpeľni so vstupom cez chodbičku je murovaný sprchovací kút so zasúvacími sklenými dverami, keramické umývadlo s pákovými batériami, osadený je kombi záchod, steny kúpeľní sú do výšky cca 2 m obložené keramickým obkladom, kúrenie je v dome ústredné, radiátory sú oceľové panelové, v obývacej miestnosti je doplnkové kúrenie kachľami na tuhé palivo, elektroinštalácia je svetelná a motorická, dom je napojený na verejný vodovod, vodomer je vo vodomernej šachte, úžitková voda je čerpaná z narážanej studne, kanalizácia je zvedená do žumpy, vybudovaná je plynová prípojka, plynomer je v plechovej skrinke osadenej v predzáhradke, hospodárska prístavba má obdĺžnikový pôdorysný tvar, steny sú murované z plynosilikátových tvárnic, stropy drevené trámové s rovným podhľadom, vonkajšie omietky sú nové vápenno cementová, vnútorné omietky sú vápenné, podlahy betónové, strecha sedlová, krov drevený, krytina škridlová keramická pôvodná, dispozične pozostáva z garážového státia bez garážových vrát, letnej kuchynky, skladu a stavebne neukončeného skladovacieho priestoru, dvere sú drevené rámové, osadené do drevených zárubní, okná sú drevené jednoduché, zavedená je svetelná elektroinštalácia, plot od ulice má betónovú podmurovku, výplň z plechu, súčasťou plotu je bránka a dvojkrídlová plechová brána, plot v predzáhradke má betónovú podmurovku, výplň z oceľovej okrasnej tyčoviny, v záhrade je výplň plota zo strojového pletiva medzi oceľovými stĺpikmi, spevnené plochy tvoria betónové chodníky, pred vstupom do rodinného domu je drevený prístrešok z roku 2012.

POZEMKY

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE

POZEMKY POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU

pozemok

POPIS

Pozemok parcelné číslo 1394/37 je zaradený v katastri nehnuteľností ako záhrady. Pozemok parcelné číslo 1394/38 je zaradený v katastri nehnuteľností ako zastavané plochy a nádvoria. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Baka v rovnomennom katastrálnom území. Obec Baka má podľa údaju z internetovej stránky cca 1.096 obyvateľov. V mieste, kde sa nachádzajú pozemky je možnosť napojenia na obecný vodovod, elektrický rozvod a rozvod plynu. Pozemky sú rovinaté.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.