Predmetom dražby je/sú nasledujúca/e nehnuteľnosti zapísané na LV č. 1078 v katastrálnom území: Komjatice, obec: Komjatice, okres: Nové Zámky, vedené Okresným úradom: Nové Zámky, katastrálny odbor ako:

• Stavba so súpisným číslom 114 – Rodinný dom, ktorý leží na parcele reg. „C“ č. 333 v k.ú. Komjatice, druh stavby 10
• Parcela reg „C“ č. 333 o výmere 497 m2 - zastavané plochy a nádvoria
• Parcela reg „C“ č. 334 o výmere 252 m2 - záhrady
• Parcela reg „C“ č. 335 o výmere 519 m2 - záhrady

vo vlastníctve: Milan Dojčan, rod. Dojčan, trvale bytom Horná 114, Komjatice, PSČ 941 06, SR, dátum narodenia: 20.10.1950 v podiele 1/1

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti  vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva, najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Rodinný dom súpisné číslo 114 sa nachádza na pozemku parcelné číslo 333 v obci Komjatice. Dom bol postavený v roku 1993 ako čiastočne typový so stavebnými úpravami zmien, je samostatne stojaci, čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie a obytné podkrovie, technická údržba je značne zanedbaná, strecha je sedlová s vikierom, krov drevený, krytina z ťažkej pálenej škridle, drevený obklad ríms a štítových stien je značne poškodený, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, základy sú betónové pásy s hydroizoláciou, steny murované klasickým spôsobom prevažne tehlové, stropy sú keramické s omietnutým podhľadom, vonkajšie omietky sú brizolitové s bridlicovým obkladom sokla, vnútorné omietky sú vápenné hladké, dvere v dome sú drevené dyhované plné a zasklené, okná sú drevené zdvojené, doplnené čiastočne medziokennými žalúziami a čiastočne vonkajšími plastovými roletami.

               Podzemné podlažie dispozične pozostáva zo spoločenskej miestnosti, schodiska, práčovne, sušiarne, kotolne a špajze z bývalej uholne, nášľapné vrstvy betónových podláh sú prevažne z keramickej dlažby, čiastočne z cementového poteru, v práčovni je obmurovaná a keramickým obkladom obložená vaňa, steny sú čiastočne obložené keramickým obkladom, v kotolni je inštalovaný plynový kotol ústredného kúrenia typ Attack, elektrický zásobníkový závesný ohrievač vody, v špajze je domáca vodárnička a elektrický zásobníkový závesný ohrievač vody, schodisko do vyššieho podlažia je oceľovej konštrukcie so stupňami z tvrdého dreva bez podstupníc.

               Prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva z obývacej izby s pristaveným rizalitom, spálne, kuchyne, kúpeľne, WC, zádveria a predsiene, hlavné vstupné dvere sú jedinečné drevené s presklením, nášľapné vrstvy betónových podláh sú v obytných miestnostiach z drevených vlysov, inde je keramická dlažba, v obývacej izbe je vybudovaný poruchový interiérový kozub s uzavretou vložkou, v kuchyni je čiastočne poškodená kuchynská linka s nerezovým drezom s odkvapkávacou plochou a pákovou batériou, inštalovaný je kombinovaný sporák s nerezovým povrchom značky Amica a odsávač pár typ Ardo, stena medzi pracovnou doskou a nástennými skrinkami je obložená kabrincovým obkladom, v kúpeľni je obmurovaná a keramickým obkladom obložená vaňa, keramické umývadlo s pákovými batériami, steny sú po strop obložené keramickým obkladom, odvetranie je podstropným okienkom, v miestnosti WC je čiastočne poškodený kombi záchod a bidet, steny sú po strop obložené keramickým obkladom, odvetranie je podstropným okienkom.

               V podkroví je izba a chodba od schodiska, strop a šikminy izby sú obložené dreveným tatranským profilom, nášľapné vrstvy podláh sú z bukasovej dlažby, balkónovými dverami je výstup na terasu s mrazuvzdornou keramickou dlažbou bez vyhotoveného zábradlia.

               Kúrenie v dome je ústredné teplovodné, radiátory sú prevažne rebrové liatinové, dom je zásobený pitnou vodou z obecnej siete, úžitková voda pre zavlažovanie je čerpaná z kopanej a vŕtanej studne, kanalizácia je zvedená do žumpy, vybudovaná je elektrická vzdušná prípojka a prípojka plynu, elektroinštalácia v dome je svetelná a motorická, v rozvodnej plechovej skrinke sú automatické ističe.

               Garáž má steny murované, strechu sedlovú, krov drevený, krytinu škridlovú ťažkú, strop drevený trámčekový s podhľadom, vonkajšie omietky brizolitové, vnútorné omietky vápenné hladké, podlahu betónovú, vráta dvojkrídlové drevené latkové, okno drevené zdvojené, zavedená je svetelná elektroinštalácia, technická údržba stavby je čiastočne zanedbané.

               Tesne za rodinným domom je vybudovaná podzemná klenbová pivnica z plnej pálenej tehly, vstup je vonkajšími spoločnými betónovými schodmi, plot od ulice je čiastočne murovaný a čiastočne s kovovou konštrukciou so zvislými drevenými doskami, súčasťou plotu je bránka a brána, spevnené plochy sú čiastočne zo zámkovej betónovej dlažby a čiastočne z polovegetačných tvárnic.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.