- byt č. 15, na 3. poschodí, vo vchode č. 22 v bytovom dome súp. č. 749, postavený na pozemku parcele registra „C“ číslo: 2900/1 (právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 749 je evidovaný na LV č. 1970), podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 84/1470, nachádzajúce sa v k. ú. Veľký Krtíš, okres Veľký Krtíš, zapísaný na LV č. 1971 v spoluvlastníckom podiele: 1/1.

- spoluvlastnícky podiel vo výške 27/480 na pozemku registra „C“ číslo: 2900/1, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere: 480 m² (právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 2900/1 je evidovaný na LV č. 1971), v k. ú. Veľký Krtíš, okres Veľký Krtíš, zapísaný na LV č. 1970.

- byt č. 16, na 3. poschodí, vo vchode č. 22, v bytovom dome súp. č. 749, postavený na pozemku parcele registra „C“ číslo: 2900/1 (právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 749 je evidovaný na LV č. 1970), podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 64/1470, nachádzajúce sa v k. ú. Veľký Krtíš, okres Veľký Krtíš, zapísaný na LV č. 1971 v spoluvlastníckom podiele: 1/1.

- spoluvlastnícky podiel vo výške 21/480 na pozemku registra „C“ číslo: 2900/1, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere: 480 m² (právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 2900/1 je evidovaný na LV č. 1971), v k. ú. Veľký Krtíš, okres Veľký Krtíš, zapísaný na LV č. 1970.

BYT č. 15 a BYT č. 16 v bytovom dome súp. č. 749 na ulici Nemocničná, Veľký Krtíš

Byt č. 15 a byt č. 16 boli rekonštrukciou spojené a prestavané do jedného bytu, s jedným vstupom z podesty. Byt sa nachádza v bytovom dome súpisné číslo 749, na 5.NP, vchod č. 22, ul. Nemocničná, na parcele č. 2900/1, v okresnom meste Veľký Krtíš. Jedná sa o 4-izbový byt s príslušenstvom. Bytový dom je situovaný v centre mesta, v lokalite zastavanej bytovými domami s občianskym vybavením a samostatnými budovami občianskej vybavenosti. Dom je napojený na inžinierske siete, a to: elektrická prípojka, vodovod, kanalizácia, plyn a teplovod. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1960. Bytový dom bol v roku 2003 až 2008 rekonštruovaný, nová strešná krytina, klampiarske konštrukcie, plastové okná spoločných priestorov, plastové vchodové dvere, zateplenie bytového domu s novou fasádnou omietkou. Skutkový stav bytového domu zodpovedá veku, opotrebeniu a bežnej údržbe.

TECHNICKÝ popis bytového domu

Jedná sa o typizovaný bytový dom T 12, s 5 podlažiami a 3 vchodmi, z toho 4 nadzemné podlažia sú s dvomi bytmi na každom podlaží a vchode, a jedno nadzemné podlažie, kde sa nachádzajú priestory obchodov a služieb. Bytový dom je murovaný z tehál, postavený v pozdĺžnom nosnom systéme, s dvomi traktami, na betónových základoch. Zvislé nosné steny sú hrúbky 550 mm, priečky sú hr. 150 mm. Vodorovné nosné konštrukcie sú monolitické železobetónové s rovným podhľadom. Schodište je dvojramenné, železobetónové, prefabrikované, s terazzovým povrchom. Strecha je sedlová, s drevenou konštrukciou krovu, s krytinou z pálenej škridle, ktorá bola realizovaná v roku 2008 (krytina, laty). Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, realizované v roku 2008. Bytový dom nemá výťah. Vchodové dvere bytového domu sú nové plastové, okná v spoločných priestoroch sú nové plastové. Bytový dom bol zateplený polystyrénom, s vonkajšou omietkou na báze umelých hmôt, vnútorné omietky v spoločných priestoroch sú vápenné hladké, s olejovým náterom do výšky 1m, obklady spoločných priestorov nie sú realizované. Podlahy v spoločných priestoroch sú z terazzovej dlažby, na schodoch sú terazzové.

Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, sú to základy domu, strecha, chodby k bytom, priečelia, schodištia, obvodové múry, vchody, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú tie zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie, spoločné televízne rozvody, prieduchy, odvetrania, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové prípojky, vetracie rozvody, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.

DISPOZIČNÉ riešenie bytu:

Predmetný byt sa nachádza na 5./5. nadzemnom podlaží bytového domu, v strednej sekcii. Pôvodná dispozícia dvoch bytov bola pri rekonštrukcii zmenená do jedného bytu, ktorý je prístupný z uzatvorenej podesty, kde bola vytvorená predsieň, s 3 izbami, a obývacia izba, kuchyňa s jedálenským kútom, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, 2 loggie. Byt bol v roku 2005 kompletne rekonštruovaný - nové plastové okná, dvere, omietky, podlahy, kúrenie, rozvody vody, el. energie, teplej a studenej vody, kanalizácie, plynu, obklady, dlažby, kuchynská linka, zabudované spotrebiče, vybavenie kúpeľne a WC. Omietky sú nové stierkové so sadrokartónovými podhľadmi, v ktorých sú umiestnené svetlá, obklady keramické v kúpeľni, vo WC, v kuchyni, a obklad umelým kameňom je v obývacej izbe na stene. Podlahy sú laminátové v izbách a na chodbe, podlahy z keramickej dlažby sú v kuchyni, kúpeľni a WC, s podlahovým teplovodným kúrením. Dvere sú drevené rámové, vstupné dvere sú bezpečnostné. Okná sú nové plastové, s hliníkovými žalúziami, a s vonkajšími plastovými roletami. Kúrenie je centrálne s plechovými radiátormi, ktoré sú v súčasnosti odrezané, využíva sa samostatné kúrenie bytu elektrickým podlahovým kúrením v izbách a v kúpeľni, elektrickými konvektormi, pecou na drevo v obývacej izbe. Teplá voda je samostatná pre byt elektrickým zásobníkovým ohrievačom, ktorý sa nachádza v podkroví domu. Kuchynská linka na báze dreva v tvare "L" dĺžky 8,8 bm, a s ostrovčekom, s granitovým drezom a pákovou vodovodnou batériou, so zabudovanými spotrebičmi (odsávač pár, elektrická rúra, mikrovlna rúra, sklokeramická varná doska, umývačka riadu, zabudovaná chladnička, vinotéka). Bytové jadro je murované, v kúpeľni je laminátová masážna vaňa, samostatný sprchový masážny kút, keramické umývadlo, s pákovými vodovodnými batériami, v samostatnom WC je splachovací záchod so zabudovanou nádržou v stene.

VÝPOČET podlahovej plochy bytu

POZEMOK parcela registra „C“ č.: 2900/1, k. ú. Veľký Krtíš:

Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel o veľkosti 27/480 a 21/480 na pozemku KN-C č. 2900/1, ktorý je situovaný v centre mesta, v lokalite s bytovými domami so štandardným vybavením a občianskou vybavenosťou. Technická infraštruktúra - vodovod, kanalizácia, elektrická energia, plyn a teplovod. Povyšujúcim faktorom je zvýšený dopyt po nehnuteľnostiach v danej lokalite, v centre mesta.

VÝPOČET výmery pozemku:

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.