Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: prístrešok na parc. reg. „C“ č. 6965, hospodárska budova na parc. reg. C“ č. 6965, maštaľ na parc. reg. „C“ č. 6965, šopa na parc. reg. „C“ č. 6965, oplotenie okolo rodinného domu, vodovodná prípojka, prípojka kanalizácie, prípojka elektrická, žumpa, prípojka plynu a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Zuzane Ponechalovej riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č. 200/2017 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti.

Rodinný dom súp.č. 562 na parc.č. 6965, k.ú. Nová Bystrica

Rodinný dom s.č.562 je samostatne stojaci, čiastočne podpivničený s 1.PP,1.NP a 2.NP(nadstavba). Rodinný dom sa začal užívať v r.1920.V r.1993  prebehla čiastočná rekonštrukcia  a modernizácia (omietky, vybavenie kuchyne, kúpeľne, podlahy, vykurovanie, výmena okien, dverí, v r. 1993 sa zobytnilo 2.NP(nadstavba).  

Dispozičné riešenie:

Na 1.PP, ktoré je prístupné zvonku sa nachádza zádverie, kúpeľňa, kuchyňa a dve izby. Na 2.NP, ktoré je prístupné cez schody v prístrešku na parc.č.6965 sa nachádza: zádverie, kuchyňa, WC a tri izby.  

Základové konštrukcie: 1.NP

Podmurovka: je z monolitického betónu –kamenné - bez izolácie

Zvislé nosné konštrukcie:

1.PP je to kamenné murivo v hr.do 60 cm

1.NP,2.NP drevené zrubové v hr.nad 20 cm, deliace konštrukcie -1.NP -tehlové(drevené),2.NP sadrokartónové

Deliace konštrukcie: sú zrealizované ako murované tehlové hr.10 cm a 15 cm(drevené), 2.NP je sadrokartónové

Vodorovné nosné konštrukcie:

Stropná konštrukcia: 1.PP je klenbové, nad 1.NP je drevený trámový strop, podkrovie je drevený trámový strop

Strešná konštrukcia:

1.Konštrukcia krovu - je drevená sedlová konštrukcia-hambálkový krov menená v r.2012

2.Krytina strechy - sú z pozinkovaného plechu, odkvapové žľaby a strešné zvody sú z pozinkovaného plechu.

3.Klampiarske konštrukcie ostatné - ostatné klampiarske konštrukcie(parapety) pozinkovaný plech

Úpravy vnútorných povrchov:

1.Vnútorné omietky: 1.NP omietky sú vápenné štukové, 2.NP -sadrové, vnút

2.Vnútorné obklady : v kuchyniach nad drezom a medzi kuchynskou linkou  a v hygienických zariadeniach je keramický obklad. obklady-1.NP prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky,1.NP - kuchyne min.pri sporáku a dreze

Úpravy vonkajších povrchov:

1.Fasádne omietky : obklady fasád - 1.NP,2.NP -obklady keramické, obklady plastové.

Výplne otvorov:

Dvere:

1.PP zvlakové,1.NP-rámové s výplňou,2.NP hladké plné alebo zasklené, okná 1.NP,2.NP -zdvojené drevené s dvoj. s trojvrst. zasklením,

Okná: 1.NP a 2.NP - zdvojené drevené s dvoj.s trojvrstvovým zasklením, okenné žalúzie-2.NP

Okenné žalúzie: 2.NP sú kovové

Podlahy:

Podlahy obytných miestností:   1.NP,2.NP - podlahoviny gumové, z PVC a laminátové plávajúce

Dlažby a podlahy ostatných miestností: dlažby a podlahy ostatných miestností 1.NP a 2.NP-keramické dlažby

Rozvod televízny a radioantény: je riešený pod omietkou na 1.NP a v podkroví

Rozvod vody: 1.NP a 2.NP - rozvod studenej a teplej vody je z pozinkovaného potrubia z centrálneho zdroja, zdroj teplej vody-1NP-prietokový plynový ohrievač  

Inštalácia plynu: 2.NP-rozvod zemného plynu

Kanalizácia: 1.NP,2.NP plastové potrubie

Vnútorné rozvody elektroinštalácie -1.NP-svetelná motorická,

Zdroj teplej vody: plyn zdrojom teplej vody je prietokový plynový kotol

Zdroj vykurovania: kotol na plyn na 1.NP,2.NP je lokálne na tuhé palivo,1.NP a 2.NP sú oceľové radiátory

Vybavenie kúpeľní:

Na 1.NP v miestnosti kúpeľňa a WC je oceľová vaňa, je tu WC misa s nádržkou KOMBI. Keramický obklad stien  do výšky 2 m, je tu keramické umývadlo s pákovou batériou.2.NP je keramické umývadlo

Vybavenie kúchyne:

V kuchyni je kuchynská linka, rozvod teplej a studenej vody, nerezový drez, keramický obklad, zabudované spotrebiče.1.NP je kuchynská linka z dreva,2.NP je kuchynská linka na báze dreva  

Balkón: nie je

Elektrický rozvádzač: vnútorný rozvádzač s automatickým istením, je umiestnený na1.NP pri vstupe, elektrina menená v r.2011

Bleskozvod: je namontovaný

Príslušenstvo predmetu dražby:

Prístrešok na parc. reg. „C“ č. 6965

Prístrešok je na parc. č.CKN č.6965 na zadnej strane rodinného domu slúžiaci ako prestrešenie vstupu do rodinného domu-závetrie. Základy sú bez podmurovky, iba základové pásy. ZNK sú drevené stĺpikové jednostranne obité, vodorovné nosné konštrukcie - podbitie krovu, schodisko je mäkké drevo s podstupnicami, krov je hambálkový, krytina strechy na krove –plechová pozinkovaná, úpravy vonkajších povrchov - napustenie impregnáciou.

Hospodárska budova na parc. reg. „C“ č. 6965

Humno na parc.č.CKN č.6965 za rodinným domom. Humno má jednu obvodovú stenu spoločnú s maštaľou na parc.č.6965, je nepodpivničené s 1.NP, pozostáva z jedného samostatne prístupného priestoru z exteriéru. Základy sú bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi zvislé nosné konštrukcie sú drevené stĺpikové, stropy su drevené trámové bez podbitia. Krov väznicový sedlové, krytina je plechová pozinkovaná, úprava vonkajšieho povr chu napustenie impregnáciou. Humno sa začalo užívať vr.1960.

Maštaľ na parc. reg. „C“ č. 6965

Maštaľ má jednu obvodovú stenu spoločnú s humnom na parc.č.6965 je nepodpivničená s 1.NP pozostáva z jedného zvonku prístupného priestoru.

Šopa na parc. reg. „C“ č.6965

Šopa na parc. č.CKN č.6965 za rodinným domom. Začala sa užívať v r.1990 bez podmurovky, iba základové pásy, drevené stĺpikové jednostranne obité, podbitie krovu, úpravy vonkajších povrchov napustenie impregnáciou. Dvere drevené zvlakové, podlahy hrubé betónové.

Oplotenie okolo rodinného domu

Vodovodná prípojka

Vodovodná prípojka je z plastového potrubia. Vybudovaná bola v r.2012.

Prípojka kanalizácie

Kanalizačná prípojka sa nachádza  zo vstupnej strany, je z plastových  rúr priemeru 150 mm. Vybudované v r.1993.

Prípojka elektrická

Elektrická prípojka bola zriadená v r.2015.Je to vzdušná prípojka.

Žumpa

Žumpa je monolitická betónová je postavaná na parc.č.6965 k.ú.Nová Bystrica.

Prípojka plynu

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom veku a údržbe stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.