Byt č. 2 na prízemí bytového domu - štvorbytovka - prestavba a prístavba RD, so súp. č. 84, vchod neuvedený, v Čiernom Brode, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 533/4, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 226 m². Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 7550/32400.

Parcela registra “C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 533/4              Zastavané plochy a nádvoria             o výmere 226 m²

spoluvlastnícky podiel k pozemku: 7550/32400

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Galanta, katastrálny odbor, LV č. 1274, okres: Galanta, obec: ČIERNY BROD, katastrálne územie: Čierny Brod.

Popis bytového domu štvorbytovky - prestavba a prístavba RD, so súp. č. 84

Štvorbytovka - prestavba a prístavba RD (bytová budova) so súp. č. 84 je postavená v obci Čierny Brod, na pozemku parc. č. 533/4, kat. ú. Čierny Brod. Budova má jedno nadzemné podlažie a zabudované podkrovie. Podľa listu vlastníctva je v budove celkom 4 bytov. Na 1. nadzemnom podlaží sú 2 byty, v podkrovnej časti sú ďalšie 2 byty. Zvislé nosné steny sú murované z tehál, tvárnic. Vnútorné, deliace konštrukcie sú murované ako i sadrokartónové. Obvodový plášť je murovaný, s kontaktným zateplením. Stropy sú monolitické železobetónové, podhľady sadrokartónové. Schodisko je monolitické železobetónové, nástupnice a podstupnice s obložením keramickou dlažbou. Strešná konštrukcia je drevená polovalbová, krytina strechy je ťažká pálená. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného a poplastovaného plechu. Fasáda budovy je zateplená kontaktným spôsobom a upravená ušľachtilou omietkou. Úpravy vnútorných povrchov budovy sú hladké s maľbou. Vstupné dvere (na fasáde) sú dvere plastové presklené. Okná a balkónové dvere sú z plastových profilov s izolačným zasklením. V spoločných priestoroch budovy sú keramické dlažby. Vykurovanie a príprava TÚV je zabezpečená individuálne. Elektroinštalácia je svetelná ako i motorická. Bytový dom má kompletný bleskozvod, prípojky sú vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové. V budove nie je výťah. Schránky sú inštalované pri vstupe do budovy. Bytová budova bola daná do užívania                              po prestavbe v roku 2010. Štvorbytovka - prestavba a prístavba RD (bytová budova) so súp. č. 84 - pôvodná časť bola postavená začiatkom 70-tych rokov 20. storočia podľa vyhlásenia vlastníka ako i "žiadosti o vydanie potvrdenia o veku stavby - ODPOVEĎ", vydané Obcou Čierny Brod, zn.: 2017/823-02 zo dňa 15.08.2017 (potvrdenie o veku stavby). Zahájenie užívania pôvodnej časti bude súdny znalec uvažovať od roku 1972. Pri miestnej obhliadke súdny znalec zistil, že budova obytného domu so súp. č. 84 je v dobrom technickom  stave, zodpovedajúcom jej veku. Základy, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie budovy sú bez výrazných konštrukčných chýb, ktoré by mohli ovplyvňovať alebo obmedzovať užívanie bytov. Bola vykonaná rekonštrukcia strešnej krytiny a čiastočná výmena výplní otvorov. Predpokladanú životnosť stavby, vzhľadom na technický stav zistený pri miestnej obhliadke, vykonané rekonštrukčné práce - ktorý zodpovedá veku a konštrukčnému systému, určil súdny znalec na 90 rokov. Opotrebovanie vypočítal analytickou metódou, vzhľadom na vykonané rozsiahle, kvalitné, rekonštrukčné práce na byte.

Popis bytu č. 2

Byt č. 2 pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktoré plnia hospodárske, komunikačné a hygienické funkcie bytu. Príslušenstvom bytu je chodba a kúpeľňa s WC. Kuchyňa je prepojená s obytnou miestnosťou (obytná kuchyňa s jedálňou). Byt je prístupný zo spoločnej chodby (spoločných priestorov štvorbytovky), pričom na 1. nadzemnom podlaží sú 2 byty. Vstupný priestor bytu tvorí otvorená chodba z ktorej sú prístupné obývacia izba s kuchyňou a WC. Z obývacej izby sú vstupy do izieb (obytných miestností) a kúpeľne. Úprava vnútorných povrchov je hladkou omietkou s maľbou. Keramický obklad sa nachádza v kúpeľni, vo WC, v kuchynskom priestore. Vstupné dvere sú plné, s bezpečnostným zámkom. Dvere interiérové sú na báze dreva v obložkových (drevených) zárubniach. Okná sú  plastové s izolačným zasklením (izolačné dvojsklo), sú opatrené vnútornými kovovými žalúziami. V obytných miestnostiach a na chodbe sú veľkoplošné laminátové parkety. V kúpeľni a v záchode je keramická dlažba. Vykurovanie je konvekčné ústredné teplovodné, zabezpečené vykurovacími telesami oceľovými doskovými s termostatickými ventilmi. Elektroinštalácia je svetelná ako i motorická, rozvody len slaboprúdové. Vodovodné a kanalizačné prípojky sú z obytnej kuchyne a kúpeľne, WC. Vykurovanie a ohrev teplej vody je pomocou plynového závesného kotla zn. Protherm (umiestnený je v kúpeľni). Plynová prípojka je taktiež realizovaná. Vybavenie kuchyne pozostáva z kuchynskej linky na báze dreva v tvare písmena „L“, drez je nerezový s odkladacou plochou, batéria je páková nerezová. Súčasťou linky je sporák elektrický so sklokeramickou varnou jednotkou a zabudovanou elektrickou rúrou, nad sporákom je odsávač pár. V pracovnom priestore linky je zástena. V kúpeľni a WC je umývadlo keramické, vaňa je plastová jednoduchá, vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové. Záchod je splachovací, s umývadlom. Súčasťou bytu je všetko, čo k nemu podľa jeho povahy patrí a nemôže byť oddelené bez toho, že by sa tým byt znehodnotil. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstva bytového domu (budovy), spoluvlastnícky podiel 7550/32400. Meranie spotreby energie je zabezpečené priamo v byte. Podlahová plocha bytu je 77,76 m².

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.