Predmetom dobrovoľnej dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 686 vedenom Okresným úradom Trebišov - Katastrálny odbor, okres: Trebišov, obec: Čierna nad Tisou, katastrálne územie: Čierna nad Tisou, a to:

• byt č. 1 na prízemí vo vchode 1 bytového domu  na ul. Letná so súpisným číslom 183, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 40; právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 183 nie je evidovaný na liste vlastníctva,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo výmere: 475/10000, (ďalej len "predmet dražby").

Byt č. 1 na prízemí bytového domu so súpisným číslom 183 na ul. Letná

Byt č. 1 sa nachádza na prízemí bytového domu č.s. 183 na ul. Letná vchod 1, katastrálne územie Čierna nad Tisou. V byte sa nachádza prevádzka predajne rozličného tovaru. Správcom bytového domu bol predložený pasport bytu č. 1, v ktorom je uvedená výmera bytu 39,13 m² a výmera pivnice 4,30 m². Priestor bol sprístupnený a zameraný za prítomnosti nájomníka, jeho nameraná výmera je 38,81 m², nameraná výmera pivnice je 4,29 m². Pri výpočte podlahovej plochy vychádzam z nameraných rozmerov.Vypočítaná podlahová plocha je 43,10 m² (vrátane pivnice).

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

Bytový dom so súpisným číslom 183 na ul. Letná v Čiernej nad Tisou

Bytový dom je murovaný, má prízemie a tri poschodia, napojený je na všetky inžinierske siete, nemá výťah. Vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, základy, strecha, schody, úpravy vnútorných a vonkajších povrchov, podlahy a rozvody štandardné, okná v spoločných častiach plastové, vstupné dvere plastové.

Byt č. 1 na prízemí bytového domu so súpisným číslom 183 na ul. Letná

Byt nemá v popisných údajoch katastra zaznamenanú zmenu užívania časti stavby
na podnikateľský priestor " predajne rozličného tovaru" podľa predloženého rozhodnutia. Keďže sa užíva na podnikateľské účely, je ohodnotený ako "nebytový priestor".

Priestor pozostáva z predajne, dvoch skladov, chodby, WC a pivnice č. 1. Je v pôvodnom stave, s menšími stavebnými úpravami, ktoré si vyžiadal zmena spôsobu užívania. Jadro murované s keramickým obkladom, zariaďovacie predmety vaňa, umývadlo, výlevka, splachovací záchod, v pôvodnej kuchyni nie je v súčasnosti žiadne vybavenie a užíva sa ako sklad aj šatňa, podlahy PVC a keramická dlažba, úpravy vnútorných povrchov hladké omietky, okná drevené, interiérové dvere hladké a harmonikové, vstupné dvere do predajne z verejného priestranstva plastové, vykurovanie plynovými gamatkami - plyn je však odpojený, rozvody vody, kanalizácie, plynu, elektriny štandardné. Priestor je v bezpodielovom spoluvlastníctve a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu je 475/10 000. Vstupné plastové dvere do predajne z verejného priestranstva nie sú predmetom ohodnotenia, nakoľko podľa vyjadrenia nájomníka boli jeho investíciou. Predmetom ohodnotenia nie je ani vnútorné vybavenie predajne a tovar v predajni.

Bytový dom so súpisným číslom 183 na ul. Letná v Čiernej nad Tisou

Bytový dom bol do užívania odovzdaný v roku 1958. Údržba je priemerná, potrebná je oprava, opotrebenie stanovujem lineárnou metódou, životnosť vzhľadom na technický stav a údržbu stanovujem na 100 rokov (budovy pre bývanie murované hr. do 45 cm, monolitické, montované - odporúčaná životnosť 80-100 rokov).

PODLAHOVÁ PLOCHA

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.