súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dražba rodinného dom s.č.1040

Popis stavby:

Rodinný dom sa nachádza v intraviláne mesta Nitra, v časti Chrenová, na východnom okraji mesta.

Vzdialenosť do najužšieho centra mesta je cca 2800 m.

Vzhľadom na skutočnosť, že rodinný dom nebol znalcovi sprístupnený, uvažuje pre potreby vyčíslenia východiskovej hodnoty znalec vybavenie domu tak ako je uvedené v Znaleckom posudku č.78/2016 (Ing. Jana ZAVADILOVÁ).

Popis rozostavaného rodinného domu v zmysle Znaleckého posudku č.78/2016 (Ing. Jana ZAVADILOVÁ).

Jedná sa o murovaný rodinný dom s jedným nadzemným podlažím, jedným nadzemným podlažím a podkrovím, so sedlovou strechou.

Rodinný dom je napojený na mestský vodovod, kanalizáciu, plyn, elektro. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1995. Doklad o veku sa nepodarilo získať, preto vychádzam z údaju poskytnutého znaleckého posudku č.45/2012.

Konštrukčné vyhotovenie

1.PP - je osadené v hĺbke 2 m pod úrovňou terénu. Murivo je tehlové so zvislou izoláciou, priečky sú tehlové, nie sú vyhotovené vnútorné omietky, strop je železobetónový. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Okná sú jednoduché, dvere nie sú osadené. Schody do I.NP sú betónové bez povrchovej úpravy. Podlaha v celom podlaží je

betónová bez povrchovej úpravy. V tomto podlaží je plynový kotol a zásobníkový elektrický ohrievač vody.

1.NP - obvodové murivo je tehlové hr. 30 - 40 cm na betónových základoch s vodorovnou izoláciou, strop je železobetónový. Priečky sú tehlové, schody do podkrovie sú betónové s povrchom z mäkkého dreva. Okná sú drevené zdvojené s kovovými žalúziami, dvere dyhované. Okná sú vo viacerých miestnostiach poškodené, vypadávajú a nedajú sa otvoriť. Podlahy v obytných miestnostiach sú plávajúce, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Elektroinštalácia je svetelná a motorická, rozvod vody je studenej a teplej z centrálneho zdroja. Vykurovanie je ústredné s radiátormi panelovými. Kuchynská linka je na báze dreva s digestorom a plynovým sporákom. Kanalizácia je z kuchyne, kúpelne a WC. V kuchyni, kúpelni a WC sú keramické obklady. V kúpelni je obyčajná plastová vaňa, samostatná sprcha a umývadlo. Záchod je samostatný bez umývadla.

Podkrovie - obvodové murivo je tehlové, strop tvorí podbitie krovu, priečky tehlové. Okná sú drevené zdvojené, dvere dyhované. Podlahy v izbách sú plávajúce, ostatné podlahy sú keramické. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Vykurovanie je ústredné s radiátormi panelovými. V kúpelni je samostatná sprcha a umývadlo.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.