1. súbor vecí - nehnuteľností vedených Okresným úradom - katastrálny odbor Brezno, okres Brezno, obec Hronec, katastrálne územie Hronec, zapísaných na liste vlastníctva č. 162, v spoluvlastníckom podiele 1/3, a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo:  Výmera v m²:  Druh pozemku:    Spôsob využ. p.   Umiest. pozemku:   Právny vzťah 

665                   196                   Záhrady                                    4                              1                                                               

672             518            Zastavané plochy             15                  1                                                                                                 a nádvoria

673               350              Záhrady                          4                         1                                                                                        

Legenda:  

Spôsob využívania pozemku:

15 - Pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom

4 – Pozemok prevažne v zastavanom území obce alebo v záhradkárskej osade, na ktorom sa pestuje zelenina,  ovocie, okresná nízka a vysoká zeleň a iné poľnohospodárske plodiny

Umiestnenie pozemku:

                1 - Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce

Stavby:

Súpisné číslo:    na parcele číslo:        Druh stavby:   Popis stavby:                    Umiest. stavby:

133                       672                                                 10    ROD. DOM                                           1

Legenda:

Druh stavby:

                10 – Rodinný  dom

Kód umiestnenia stavby:

1 - Stavba postavená na zemskom povrchu                                                                                                                        

                                                                                           Spoluvlastnícky podiel:       1/3

2. súbor vecí - nehnuteľností vedených Okresným úradom - katastrálny odbor Brezno, okres Brezno, obec Hronec, katastrálne územie Hronec, zapísaných na liste vlastníctva č. 1046, v spoluvlastníckom podiele 1/1, a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo:       Výmera v m²:  Druh pozemku:    Spôsob využ. p.   Umiest. pozemku:   Právny vzťah 

  690                       401                    Zastavané plochy                   15                               1                                                                                                           a nádvoria

  Legenda:  

Spôsob využívania pozemku:

15 - Pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom

Umiestnenie pozemku:

                1 - Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce

Stavby:

Súpisné číslo:       na parcele číslo:       Druh stavby:   Popis stavby:          Umiest. stavby:

134                           690                                                 10    ROD. DOM                                    1

Legenda:

Druh stavby:

                10 – Rodinný  dom

Kód umiestnenia stavby:

1 - Stavba postavená na zemskom povrchu                                                                                                                        

                                                                                                              Spoluvlastnícky podiel:        1/1

Rodinný dom súpisné číslo 133, na parcele číslo 672, katastrálne územie Hronec, spoluvlastnícky podiel: 1 / 3

POPIS STAVBY

Rodinný dom súpisné číslo 133 na parcele číslo 672 v katastrálnom území Hronec, okres Brezno je murovaná stavba, ktorá má dve nadzemné podlažia, nie je podpivničená, podkrovie sa na obytné účely nevyužíva, v prednej časti domu smerom k ulici je k domu pristavaná prízemná časť, ktorá sa v zmysle rozhodnutia Obce Hronec dočasne využívala ako pohostinstvo, v súčasnom období bez využitia. Podľa predložených podkladov bol rodinný dom postavený v roku 1950.

Konštrukčne ide o murovanú tehlovú stavbu, základy domu sú betónové pásové, zvislé obvodové konštrukcie murované zo zmiešaného prevažne tehlového muriva v priemernej hrúbke 40 - 50 cm, deliace konštrukcie sú murované, stropy nad prízemím sú prevažne železobetónové klenbové do oceľových I profilov, nad pristavanou časťou drevené trámové s rovnými podhľadmi, nad poschodím domu drevené trámové s rovnými podhľadmi, strecha nad domom je sedlová, nad prístavbou s valbami, krytina aj klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.

Vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké, fasáda je prevažne z vápennocementových omietok, časť prístavby s drevenými obkladmi, podlahy v dome sú v prízemí s cementovými potermi, prípadne z keramických dlažieb, v obytných miestnostiach na poschodí plávajúce, z veľkoplošných laminátových parkiet, v ostatných miestnostiach keramické dlažby. Okná sú v prízemí drevené zdvojené, na poschodí plastové, dvere prevažne drevené plné hladké alebo zasklené, na poschodí rámové s výplňou. Dom je napojený na elektroinštaláciu, vodu a prípojku plynu z verejných sietí, kanalizácia je zaústená do vlastnej žumpy, vykurovanie je ústredné teplovodné, zdrojom je plynový kotol LEIBR umiestnený v prízemí domu, ktorý slúži aj na ohrev TÚV v obytnej časti domu,   v prístavbe je elektrický bojler a elektrický prietokový ohrievač TÚV. V obývacej izbe poschodia domu aj v prízemí prístavby domu sú krby s uzatvorenými ohniskami.

Dispozične sa v prízemí domu nachádzajú pivnica, sklad, kotolňa a schodisko, v prízemnej prístavbe domu sú priestory bývalého pohostinstva s kuchynským a sociálnym zázemím /výkresy dispozície prístavby znalcovi neboli predložené/. V kotolni prízemia je plynový kotol, v prístavbe sú 2 smaltované kuchynské nástenné drezy  s jednou obyčajnou batériou, plynový sporák, v sociálnych zariadeniach sú 3xWC, 3x umývadlo, 1x sprcha, batérie sú nerezové pákové, steny sociálnych zariadení sú s keramickými obkladmi.

Na poschodí obytnej časti domu sú zádverie, chodba, štyri izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC a sauna. V kuchyni je linka na báze dreva rozvinutej dĺžky 5,80 m s nerezovým drezom, pákovou batériou, plynovou varnou doskou, digestorom, zabudovanou umývačkou riadu, za linkou sú keramické obklady stien, v kúpeľni je rohová smaltovaná vaňa s keramickým obkladom, umývadlo, batérie sú nerezové pákové, steny sú s keramickými obkladmi, samostatné WC je s keramickými obkladmi, na tomto poschodí je aj sauna.

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovujem životnosť stavby vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie, zistený technický stav a vykonávanú údržbu na 100 rokov, vek od roku 1950.

Garáž na parcele číslo 672,  Spoluvlastnícky podiel: 1 / 3

POPIS STAVBY

Hodnotená stavba garáže je postavená v dvornej časti domu, na parcele číslo 672, podľa predložených dokladov bola stavba skolaudovaná v roku 2003, na list vlastníctva nebola zapísaná. Konštrukčne ide o jednopodlažnú murovanú stavbu, základy sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, strop železobetónový monolitický, strecha plochá, nad strechou je vytvorená terasa poschodia rodinného domu, podlahy sú betónové, s cementovým poterom, elektroinštalácia svetelná aj motorická, garážové vráta nie sú osadené.

Rodinný dom súpisné číslo 134, na parcele číslo 690, katastrálne územie Hronec, spoluvlastnícky podiel: 1 / 1

Rodinný dom súpisné číslo 134 na parcele číslo 690 v katastrálnom území Hronec, okres Brezno je z väčšej časti zbúraný, z pôvodnej stavby zostal len zadný sklad z tehlového muriva, na ktorom je pultová strecha a plechová krytina, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, stavba sa na bývanie nevyužíva a slúži ako dreváreň. 

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovujem životnosť stavby vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie, zistený technický stav a vykonávanú údržbu na 80 rokov, vek stavby od roku 1950.

Predmet dobrovoľnej dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.