Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

                                               Rodinný dom súpisné č. 187 v obci Dolný Oháj, postavený na parcele č. 784/3. K domu prislúchajú pozemky, parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape ako parcelné č. 784/3, parcelné č. 784/13 o celkovej výmere 283 m2.

Rodinného dom sa nachádza na pozemku s parc. č. 784/3 v kat. ú. Dolný Ohaj, medzi rodinnými domami so štandardným vybavením, mimo obchodného centra obce, v obytnej okrajovej časti. Jedná sa o samostatne stojacu budovu, bez podpivničenia, s jedným nadzemným podlažím, valbovou strechou.

Prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva z predsiene, troch obytných izieb, kuchyne, kúpeľne so záchodom, skladu. Základy rodinného domu sú monolitické železobetónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Podmurovka vyhotovená z monolitického betónu s priemernou výškou 0,35 m. Zvislé konštrukcie podlažia sú murované z tehál v prevažujúcej hrúbke 0,30 m, deliace priečky sú taktiež tehlové. Vnútorné omietky na podlaží vápenné hladké. Stropná konštrukcia podlažia s rovným podhľadom drevená trámová, s dolným a horným záklopom. Krov je vyhotovený ako valbový so drevenou stojatou stolicou, s krytinou strechy z pálených škridiel jednodrážkoviek. Klampiarske konštrukcie strechy vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu, úplné strechy. Klampiarske konštrukcie ostatné (okenné parapety, atď.) sú z poplastovaného hliníkového plechu. Fasádne omietky sú nad 1/2 do 2/3 omietanej steny omietky brizolitové (na uličnom priečelí), na dvoch priečeliach brizolitové a na zadnom zdrsnené; obklady sú vyhotovené keramické do 1/3 obloženej plochy. Schody na povalu majú drevenú nosnú konštrukciou, mäkké drevo bez podstupníc. Dvere na podlaží sú drevené hladké plné alebo zasklené do oceľových zárubní, okná plastové s izolačným dvojsklom, sú opatrené vnútornými kovovými žaluziemy. Podlahy v obytných miestnostiach sú palubovky, v ostatných miestnostiach je prevážne keramická dlažba (v kuchyni veľkoplošné laminátové parkety). Je vyhotovený aj vnútorný rozvod zemného plynu. Vykurovanie je lokálne, plynovými kachlami v počte 3 kusy. Elektroinštalácia podlažia je len svetelná, podomietkovými káblami. Rozvod vody je z Pe potrubia, studenej a teplej z centrálneho zdroja. Zdrojom teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač vody, umiestnený v kúpeľni. Podlažie je odkanalizované do vlastnej izolovanej žumpy. Vybavenie kuchyne: sporák plynový s elektrickou rúrou, drez oceľový smaltovaný, kuchynská linka je na báze dreva rozvinutej šírky 3,60 m´. Vnútorné vybavenie podlažia : vaňa plastová jednoduchá, umývadlo 1 kus. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou 1 kus a pákové nerezové v počte 2 kusy. Záchod je splachovací a umiestnený v kúpeľni. Vnútorné obklady stien sa nachádzajú v prevážnej časti kúpeľne nad výšky 1,35 m, obloženie vane, obloženie v kuchyni pri dreze a sporáku. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením.  Na podlaží okrem toho sa nenachádzajú žiadne iné vybavenia a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jej technickej hodnoty. Prístavba k rodinnému domu má obdobné stavebno-technické vyhotovenie, ako pôvodnej časti. Užívaná je od roku 1977.

Analýza polohy nehnuteľnosti: Rodinný dom so súp. č. 187 s príslušenstvom nachádza na ulici Geríb, orientačné číslo -, v obci Dolný Ohaj, na pozemku s parc. č. 784/3, v kat. ú. Dolný Ohaj, okres Nové Zámky (vzdialenosť od centra obce je 1,20 km,  od okresného mesta Nové Zámky je cca 23 km, krajské mesto Nitra je na 42 km). Rodinný dom je samostatne stojací objekt - dom, s dvorom a priemerným dispozičným riešením. Nachádza medzi stavbami rodinných domov so štandardným vybavením, v meste s počtom obyvateľov do 5000, mimo obchodného centra a hlavných ulíc obce, v obytnej okrajovej časti. Je prístupný z verejného priestranstva s parc. č. 776 - pozemok je evidovaný na liste č. 1, vo vlastníctva Obce Dolný Ohaj.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.