nehnuteľnosti vedené na Okresnom úrade Nové Zámky, Katastrálny odbor, pre okres Nové Zámky, obec Štúrovo, katastrálne územie Štúrovo, zapísané naliste vlastníctva číslo 5403 ako:

• polyfunkčná budova (popis stavby: polyfunkčný dom) so súpisnýmčíslom 1656, na parcele „C“, číslo 563/4,
• polyfunkčná budova (popis stavby: polyfunkčný dom) so súpisnýmčíslom 1657, na parcele „C“, číslo 563/9,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 563/1, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera: 816 m² ,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 563/4, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera: 316 m²,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 563/6, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera: 19 m² ,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 563/9, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera: 242 m².

Objekt SO - 01 Polyfunkčná budova "A" sup. C. 1657, na parcele C. 563/9 je užívaný na základe kolaudačného rozhodnutia vydaného Mestom Štúrovo, pod č.: 6/17243-6274/08SU-Ma, zo dňa 2.10.2008, právoplatného 10.10.2008. Jedná sa o dvojpodlažnú budovu, bez suterénu, so sedlovou strechou. Budova "A" pozostáva z prízemia a poschodia. Na prízemí je umiestnená reštaurácia, bar, kuchyňa, kotolňa, skladové priestory pre kuchyňu, reštauráciu a bar, chladiarenské zariadenia, príprava jedál, sociálno-hygienické zariadenia pre hosti a personál, schodisko do pavlače pre ubytovaciu časť. Na poschodí je umiestnená ubytovacia časť so šiestimi dvojlôžkovými izbami a jedným apartmánom, pavlač z ktorého sú prístupne izby. Dvojlôžkové izby majú zádverie, kúpeľňu, izbu. Apartmán ma zádverie, kúpeľnú, spálňu, dennú izbu, šatník. V roku 2011 bola reštauračná a kuchynská cýst' rekonštruovaná. V kuchyni boli doplnené nerezové kuchynské zariadenia, digestory, doplnene keramické obklady, vytvorený chladiarensky box.

Objekt je murovaný a založený na základových pásoch šírky 600 mm zo železobetónu, založeného do nezámrznej hĺbky. Budova je izolovaná proti vode a vlhkosti. Obvodové murivo je z tepelnoizolačných tehál HELUZ Supertherm hrúbky 440 mm s použitím lepidla. Vnútorné nosné murivo na prízemí a na poschodí sú z tehál HELUZ hrúbky 240 mm. Priečky sú hrúbky 115 mm a 175 mm z tehál HELUZ. Strop nad prízemím je montovaný, keramický z tvárnic MIAKO s nadbetónovaním, s rovným podhľadom. Strop na poschodí je drevený s rovným podhľadom a z interiéru je obklad sadrokartónový. Krov je drevený sedlový, krytina je betónová značky BRAMAC, všetky klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Okná a zasklené steny sú plastové s izolačným sklom. Strešné okná na poschodí sú drevené VELUX bezúdržbové. Vnútorné dvere sú z dreveného masívu osadené do drevenej obložkovej zárubne. Vonkajšia omietka stien je silikátová značky TERRANOVA. Vnútorné omietky sú vápenno cementové hladké opatrené vápennou stierkou a vápennou maľbou. Podlahy v reštauračnej kuchynskej časti, v kotolni, v skladových priestorov pre kuchyňu, sociálnych priestoroch pre izby je keramická dlažba. Podlaha v ubytovacej časti v izbách je plávajúca laminátová podlaha. Obklady v sociálnych a kuchynských priestoroch sú keramické po strop. Vykurovanie ústredné teplovodné pomocou 2 ks kondenzačných kotlov VIESSMAN na spaľovanie zemného plynu, rozvody vykurovania sú plastové, vykurovacie telesa plechové KORADO. Rozvod studenej a teplej vody z plastových rúr, kombinovaný zásobník teplej vody. Tieto zásobníky sú napojené na solárny systém VIESSMAN, panely sú umiestnené na streche polyfunkčnej budovy "A". Rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie sú z plastových rúr odvedené do verejnej kanalizácie. Elektroinštalácia budovy motorická a svetelná, rozvody medene. Vetranie reštauračných a kuchynských priestorov, odvod pary z wellness centra je zabezpečené pomocou vzduchotechnických rozvodov a zariadení, Odvetranie sociálnych priestorov je zabezpečené potrubným rozvodom a ventilátormi. V ubytovacích priestoroch sú namontované klimatizačné jednotky ovládané samostatne. Vonkajšie jednotky sú umiestnene na streche budovy. V polyfunkčnej budove je namontovaná elektro požiarna signalizácia s opticko-dymovými hlásičmi a ústredňou. Objekt je chránený kamerovým systémom. Rozvody slaboprúdu, telefónu, počítačová sieť je vedená pod omietkou do každej izby.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Na prízemí sa nachádzajú:

Reštaurácia - podlaha keramická dlažba, steny vápenná stierka,

Bar - podlaha keramická dlažba, steny vápenná stierka, barový pult, nerezový dvoj drez, obklad okolo drezu,

WC muži - podlaha keramická dlažba, keramický obklad, 1ks WC so zabudovanou nádržkou, 2ks pisoár, 1ks umývadlo

WC ženy - podlaha keramická dlažba, keramický obklad, 2ks WC so zabudovanou nádržkou, 2ks umývadlo

Sociálno hygienické zariadenie pre personál, upratovačka - podlaha keramická dlažba, keramický obklad, 1ks WC so zabudovanou nádržkou, 1 ks umývadlo, 1ks sprcha, 1ks výlevka.

Kuchyňa, príprava jedál - podlaha keramická protišmyková dlažba, keramicky obklad po strop, kompletne vybavenie kuchyne nerezovými zriaďovacími predmetmi, nerezové sporáky na zemný plyn, nerezové odsávače, nerezové ohrievacie zariadenia, nerezové stoly, nerezové drezy, umývačka riadu.

Kotolňa - podlaha keramická dlažba, keramický sokel, 2ks závesné kondenzačné kotle VIESSMAN na zemný plyn, zásobníkový ohrievač TUV s prepojením na solárny systém VIESSMAN.

2. Nadzemné podlažie

Na poschodí sa nachádzajú:

Apartmán - zádverie a kúpeľňa podlaha keramická dlažba, keramický obklad v kúpeľni po strop, v kúpeľni sú 2ks umývadlo, 1 ks WC kombi, 1ks vírivková vaňa. Izba, spálňa, šatník - podlaha laminátové parkety veľkoplošne, drevený soklík, 2ks klimatizačná vnútorná jednotka, kuchynská linka na baze dreva, nerezový drez, plynový sporák.

Dvojposteľové izby v podkroví 4x, v každej izbe sa nachádzajú: zádverie a kúpeľňa podlaha keramická dlažba, keramický obklad v kúpeľni po strop, v kúpeľni sú 1ks umývadlo, 1ks WC kombi, 1ks sprcha. Izba - podlaha laminátové parkety veľkoplošné, drevený soklík, 1ks klimatizačná vnútorná jednotka

Objekt SO - 02 Polyfunkčná budova "B" súp. č. 1656, na parcele č. 563/4, je užívaný na základe kolaudačného rozhodnutia vydaného Mestom Štúrovo, pod č.: 6/17243-6274/08SU-Ma, zo dňa 2.10.2008, právoplatného 10.10.2008. Jedná sa o dvojpodlažnú budovu, bez suterénu, so sedlovou strechou. Budova "B" pozostáva z prízemia a poschodia. Na prízemí je umiestnená kaviareň, bar, kotolňa, skladové priestory pre kaviareň a bar, sociálno-hygienické zariadenia pre hostí a personál, schodisko do pavlače pre ubytovaciu časť, dve dvoj lôžkové izby, wellness a fitnes centrum sauna, jakuzzi, recepcia. Na poschodí je umiestnená ubytovacia časť' so štyrmi trojlôžkovými izbami, jedným apartmánom, jednou štvorlôžkovou izbou, pavlač z ktorého sú prístupné izby. Dvojlôžkové izby majú zádverie, kúpeľňu, izbu. Apartmán má zádverie, kúpeľňu, spálňu, dennú izbu, šatník, V roku 2011 bola vykonaná rekonštrukcia budovy. Na prízemí z terasy kaviarne bolo vytvorené uzatvorené wellness centrum s perličkovou vaňou osadenou do zeme, parná a infra sauna, ochladzovacia sprcha pre saunu. Z obchodného priestoru bolo vytvorené fitnes centrum, ktoré je súčasťou wellness centra. V kaviarni sa vymuroval keramický krb s možnosťou vykurovania wellness centra. Z dvoch kancelárskych priestorov boli vytvorené dve izby. Jedna dvojlôžková a jedna dvojlôžková s možnosťou ubytovania telesne postihnutého. S týmito úpravami sa zvýšila kapacita ubytovacej časti a komfortnosť pre hostí. Pri tejto rekonštrukcii bola doplnená kotolňa o ohrievač TÚV typu VIESSMANN s tým sa zvýšil komfort pre ubytovaných hostí.

Objekt je murovaný a založený na základových pásoch šírky 600 mm zo železobetónu, založeného do nezámrznej hĺbky. Budova je izolovaná proti vode a vlhkosti. Obvodové murivo je z tepelnoizolačných tehál HELUZ Supertherm hrúbky 440 mm s použitím lepidla. Vnútorné nosné murivo na prízemí a na poschodí sú z tehál HELUZ hrúbky 240 mm. Priečky sú hrúbky 115 mm a 175 mm z tehál HELUZ. Strop nad prízemím je montovaný, keramický z tvárnic MIAKO s nadbetónovaním, s rovným podhľadom. Strop na poschodí je drevený s rovným podhľadom a z interiéru je obklad sadrokartónový. Krov je drevený sedlový, krytina je betónová značky BRAMAC, všetky klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Okná a zasklené steny sú plastové s izolačným sklom. Strešné okná na poschodí sú drevené VELUX bezúdržbové. Vnútorné dvere sú z dreveného masívu osadené do drevenej obložkovej zárubne. Vonkajšia omietka stien je silikátová značky TERRANOVA. Vnútorné omietky sú vápenno cementové hladké opatrené vápennou stierkou a vápennou maľbou. Podlahy v kaviarni, bare, v kotolni, wellness centrum, sociálnych priestoroch pre izby a personál je keramická dlažba. Podlaha v ubytovacej časti v izbách je plávajúca laminátová podlaha. Obklady v sociálnych a kuchynských priestoroch sú keramické po strop. Vykurovanie ústredné teplovodné pomocou 2 ks kondenzačných kotlov VIESSMAN na spaľovanie zemného plynu, rozvody vykurovania sú plastové, vykurovacie telesa plechové KORADO. Rozvod studenej a teplej vody z plastových rúr, kombinovaný zásobník teplej vody. Tieto zásobníky sú napojené na solárny systém VIESSMAN, panely sú umiestnené na streche polyfunkčnej budovy "B". Rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie sú z plastových rúr odvedené do verejnej kanalizácie. Elektroinštalácia budovy motorická a svetelná, rozvody medene. Vetranie reštauračných a kuchynských priestorov, odvod pary z wellness centra je zabezpečené pomocou vzduchotechnických rozvodov a zariadení, Odvetranie sociálnych priestorov je zabezpečené potrubným rozvodom a ventilátormi. V ubytovacích priestoroch sú namontované klimatizačné jednotky ovládané samostatne. Vonkajšie jednotky sú umiestnene na streche budovy. V polyfunkčnej budove je namontovaná elektro požiarna signalizácia s opticko-dymovými hlásičmi a ústredňou. Objekt je chránený kamerovým systémom. Rozvody slaboprúdu, telefónu, počítačová sieť je vedená pod omietkou do každej izby.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Na prízemí sa nachádzajú:

Kaviareň - podlaha keramická dlažba, steny vápenná stierka,

Bar - podlaha keramická dlažba, steny vápenná stierka, barový pult, nerezový dvoj drez, obklad okolo drezu,

WC muži - podlaha keramická dlažba, keramický obklad, 1ks WC so zabudovanou nádržkou, 2ks pisoár, 1ks umývadlo

WC ženy - podlaha keramická dlažba, keramický obklad, 2ks WC so zabudovanou nádržkou, 2ks umývadlo

Sociálno hygienické zariadenie pre personál, upratovačka - podlaha keramická dlažba, keramický obklad, 1ks WC so zabudovanou nádržkou, 1 ks umývadlo, 1ks sprcha, 1ks výlevka.

Kotolňa - podlaha keramická dlažba, keramický sokel, 2ks závesné kondenzačné kotle VIESSMAN na zemný plyn, zásobníkový ohrievač TUV s prepojením na solárny systém VIESSMAN.

Wellness a fitnes centrum - podlaha keramická protišmyková dlažba, obklad keramický po strop, parná a infra sauna, perličkový kúpeľ, masážna a ochladzovacia sprcha.

Dvojposteľová izba 2x - zádverie a kúpeľňa podlaha keramická dlažba, keramický obklad v kúpeľni po strop, v kúpeľni sú 1ks umývadlo, 1ks WC kombi, 1 ks sprcha. Izba - podlaha laminátové parkety veľkoplošné, drevený soklík, 1 ks klimatizačná vnútorná jednotka.

Jedna z dvojlôžkových izieb je upravená pre možnosť ubytovania sa telesne postihnutého.

2. Nadzemné podlažie

Na poschodí sa nachádzajú:

Apartmán - zádverie a kúpeľňa podlaha keramická dlažba, keramický obklad v kúpeľni po strop, v kúpeľni sú 2ks umývadlo, 1 ks WC kombi, 1ks vírivková vaňa. Izba, spálňa, šatník - podlaha laminátové parkety veľkoplošne, drevený soklík, 2ks klimatizačná vnútorná jednotka, kuchynská linka na baze dreva, nerezový drez, plynový sporák.

Trojposteľové izby v podkroví 4x, v každej izbe sa nachádzajú: zádverie a kúpeľňa podlaha keramická dlažba, keramický obklad v kúpeľni po strop, v kúpeľni sú 1ks umývadlo, 1ks WC kombi, 1ks sprcha. Izba - podlaha laminátové parkety veľkoplošné, drevený soklík, 1ks klimatizačná vnútorná jednotka.

Štvorposteľová izba v podkroví v izbe sa nachádza: zádverie a kúpeľňa podlaha keramická dlažba, keramický obklad v kúpeľni po strop, v kúpeľni sú 1 ks umývadlo, 1ks WC kombi, 1ks vaňa s vírivkou. Izba - podlaha laminátové parkety veľkoplošné, drevený soklík, 1ks klimatizačná vnútorná jednotka.

                                                                              PRÍSLUŠENSTVO:

                                                                              Plot:Vstupná brána z ulice Pri starej pošte

                                                                              Prípojkavodovodná

Vodomerná šachta

Prípojkakanalizácie

Kanalizačné šachty

Prípojka plynu

Prípojka el. Energie

Spevnené plochy z kamennej dlažby

Prepojovací most

Pozemky vedené na Okresnomúrade Nové Zámky, Katastrálny odbor, pre okres Nové Zámky, obec Štúrovo, katastrálneúzemie Štúrovo, zapísané na liste vlastníctva číslo 5403:

• parcela registra „C“, parcelné číslo 563/1, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera: 816 m² ,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 563/4, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera: 316 m²
• parcela registra „C“, parcelné číslo 563/6, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera: 19 m²
• parcela registra „C“, parcelné číslo 563/9, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera: 242 m²

V čase obhliadky znalcom nebolo umožnené vykonať miestne zisťovanie technického prevedenia a technického stavu objektu. Vlastník nehnuteľnosti nesprístupnil nehnuteľnosť a vyššie uvedený popis je preto orientačný, prevzatý z predloženého podkladu, ktorý sa však nemusí zhodovať so skutočnosťou a môže byť výrazne rozdielny. Opotrebenie môže byť značné.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.