Predmetom dobrovoľnej dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 790 vedenom Okresným úradom Trebišov - Katastrálny odbor, okres: Trebišov, obec: Čierna nad Tisou, katastrálne územie: Čierna nad Tisou, a to:

• byt č. 12 na 3. p. vo vchode 2 bytového domu  na Námestí pionierov so súpisným číslom 155, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 5; právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 155 nie je evidovaný na liste vlastníctva,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo výmere: 831/10000, (ďalej len "predmet dražby").

Byt č. 12 na 3. poschodí bytového domu so súpisným číslom 155 na Námestí pionierov

Byt č. 12 sa nachádza na najvyššom 3. poschodí - 4. nadzemnom podlaží bytového domu č.s. 155 na ul. Námestie pionierov, vchod 2, katastrálne územie Čierna nad Tisou. Pozostáva z troch obytných miestností, balkóna a príslušenstva, ktorým je predsieň, kuchyňa, kúpeľňa s WC, komora a pivnica č. 12. Správcom bytového domu bol predložený pasport bytu č. 12, v ktorom je uvedená výmera bytu 69,72 m² a výmera pivnice 4,13 m². Byt bol sprístupnený a jeho nameraná podlahová plocha je 69,19 m2, pivnica nebola sprístupnená, uvažujem preto s predloženou výmerou z pasportu 4,13 m². Vypočítaná podlahová plocha je 73,32 m² (vrátane pivnice).

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

Bytový dom so súpisným číslom 155 na Námestí pionierov v Čiernej nad Tisou

Bytový dom je murovaný, má prízemie a tri poschodia, napojený je na všetky inžinierske siete, nemá výťah. Vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, základy, strecha, schody, úpravy vnútorných a vonkajších povrchov štandardné.

Byt č. 12 na 3. poschodí bytového domu so súpisným číslom 155 na Námestí pionierov

Byt je v pôvodnom a značne zanedbanom stave, v súčasnosti sa neužíva. Bytové jadro murované
s keramickým obkladom, zariaďovacie predmety vaňa bez batérie, umývadlo s batériou, splachovací záchod, v kuchyni kuchynská linka na báze dreva (časť linky chýba), keramický obklad poškodený, plynový sporák, kuchynský drez, batéria, podlahy v izbách vlysy, podlahy ostatných miestností keramická dlažba a betón, úpravy vnútorných povrchov hladké omietky (v kútoch napadnuté plesňou, poškodené), okná drevené zdvojené so žalúziami - poškodené, dvere hladké plné alebo presklené, vykurovanie ústredné centrálne, radiátory chýbajú, rozvody vody, kanalizácie, plynu, elektriny štandardné, plynomer je odpojený, zdroj teplej vody centrálny. Byt je vo výlučnom vlastníctve a spoluvlastnícky podiel
na spoločných častiach a zariadeniach domu je 831/10 000.

Bytový dom so súpisným číslom 155 na Námestí pionierov v Čiernej nad Tisou

Bytový dom bol do užívania odovzdaný v roku 1958. Údržba bytového domu je značne zanedbaná - navlhnuté opadané omietky, poškodené klampiarske konštrukcie, popraskané balkóny, poškodené podlahy, dvere, okná, nefunkčný elektrický vrátnik, a iné. Opotrebenie stanovujem lineárnou metódou, životnosť vzhľadom na značne zanedbanú údržbu stanovujem na 80 rokov (budovy pre bývanie murované hr. do 45 cm, monolitické, montované - odporúčaná životnosť 80-100 rokov).

PODLAHOVÁ PLOCHA

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.