Predmetom dobrovoľnej dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 663 vedenom Okresným úradom Trebišov - Katastrálny odbor, okres: Trebišov, obec: Čierna nad Tisou, katastrálne územie: Čierna nad Tisou, a to:

• byt č. 5 na 1. p. vo vchode 1 bytového domu  na ul. Obrancov mieru so súpisným číslom 180, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 41; právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 180 nie je evidovaný na liste vlastníctva.

• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo výmere: 453/10000, (ďalej len "predmet dražby").

Byt č. 5 na 1. poschodí bytového domu so súpisným číslom 180 na ul. Obrancov mieru

Byt č. 5 sa nachádza na 1. poschodí bytového domu č.s. 180 na ul. Obrancov mieru, vchod 1, katastrálne územie Čierna nad Tisou. Byt nebol sprístupnený. Na základe obhliadky totožného bytu na inom poschodí a z vonkajšej obhliadky bytového domu byt pozostáva z troch obytných miestností, balkóna
a príslušenstva, ktorým je predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC a pivnica č. 5. Správcom bytového domu bol predložený pasport bytu č. 5, v ktorom je uvedená výmera bytu 65,85 m2 a výmera pivnice 2,10 m2.
Pri výpočte podlahovej plochy bytu uvažujem s výmerou z pasportu. Vypočítaná podlahová plocha je 67,95 m² (vrátane pivnice).

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

Bytový dom so súpisným číslom 180 na ul. Obrancov mieru v Čiernej nad Tisou

Bytový dom je murovaný, má prízemie a štyri poschodia, nemá výťah. Vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, základy, strecha, schody, úpravy vnútorných a vonkajších povrchov, podlahy a rozvody štandardné, okná v spoločných častiach plastové.

Byt č. 5 na 1. poschodí bytového domu so súpisným číslom 180 na ul. Obrancov mieru

Byt predpokladám v pôvodnom - bytové jadro časť murované, časť na báze dreva, zariaďovacie predmety štandardné, v kuchyni štandardná kuchynská linka na báze dreva, podlahy PVC, keramická dlažba a betón, úpravy vnútorných povrchov hladké omietky, okná pôvodné drevené - poškodené, dvere predpokladám hladké plné alebo presklené, vstupné dvere obyčajné, vykurovanie - v bytovom dome má každý byt riešené vlastné kúrenie a nakoľko z vonkajšej obhliadky nie sú viditeľné ani gamatky, ani kotol, predpokladám vykurovanie elektrickými prenosnými ohrievačmi - položku neuvažujem, rozvody štandardné, zdroj teplej vody predpokladám žiadny. Byt je v podielovom vlastníctve a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu je 453/10 000.

Bytový dom so súpisným číslom 180 na ul. Obrancov mieru v Čiernej nad Tisou

Bytový dom bol do užívania odovzdaný v roku 1958. Údržba bytového domu je značne zanedbaná - navlhnuté opadané omietky, poškodené klampiarske konštrukcie, popraskané balkóny, poškodené podlahy, schodisko a zábradlie, poškodené nové plastové vstupné dvere, okná, ... Opotrebenie stanovujem lineárnou metódou, životnosť vzhľadom na zanedbanú údržbu stanovujem na 80 rokov (budovy pre bývanie murované hr. do 45 cm, monolitické, montované - odporúčaná životnosť 80-100 rokov).

PODLAHOVÁ PLOCHA

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.