Predmetom dobrovoľnej dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 510 vedenom Okresným úradom Trebišov - Katastrálny odbor, okres: Trebišov, obec: Čierna nad Tisou, katastrálne územie: Čierna nad Tisou, a to:

• byt č. 15 na 1. p. vo vchode 2 bytového domu  na ul. Hlavná so súpisným číslom 108, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 42; právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 108 nie je evidovaný na liste vlastníctva,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo výmere: 244/10000, (ďalej len "predmet dražby").

Byt č. 15 na 1. poschodí bytového domu so súpisným číslom 108 na ul. Hlavná

Byt č. 15 sa nachádza na 1. poschodí bytového domu č.s. 108 na ul. Hlavná, vchod 2, katastrálne územie Čierna nad Tisou. Byt nebol sprístupnený. Na základe obhliadky totožného bytu na inom poschodí
a z vonkajšej obhliadky bytového domu byt pozostáva z jednej obytnej miestnosti, balkóna a príslušenstva, ktorým je predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC a podľa listu vlastníctva aj pivnica č. 15. Správcom bytového domu bol predložený pasport bytu č. 15, v ktorom je uvedená výmera bytu 33,02 m² a výmera pivnice
v pasporte nie je uvedená. Pri výpočte podlahovej plochy bytu uvažujem s výmerou z pasportu. Vypočítaná podlahová plocha podľa predloženého pasportuje 33,02 m².

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.        

Bytový dom so súpisným číslom 108 na ul. Hlavná v Čiernej nad Tisou

Bytový dom je murovaný, má prízemie a štyri poschodia, nemá výťah. Vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, základy, strecha, schody, úpravy vnútorných a vonkajších povrchov, podlahy a rozvody štandardné, okná v spoločných častiach plastové.

Byt č. 15 na 1. poschodí bytového domu so súpisným číslom 108 na ul. Hlavná

Byt predpokladám v pôvodnom - bytové jadro časť murované, časť na báze dreva, zariaďovacie predmety štandardné, v kuchyni pod)la vyjadrenia susedov bez vybavenia, podlahy PVC, keramická dlažba a betón, úpravy vnútorných povrchov hladké omietky, okná - v kuchyni balkónové plastové, v izbe pôvodné drevené, dvere predpokladám hladké plné alebo presklené, vstupné dvere obyčajné, vykurovanie -
v bytovom dome má každý byt riešené vlastné kúrenie a nakoľko z vonkajšej obhliadky nie sú viditeľné ani gamatky, ani kotol, predpokladám vykurovanie elektrickými prenosnými ohrievačmi - položku neuvažujem, rozvody štandardné, zdroj teplej vody žiadny. Byt je vo výlučnom vlastníctve
a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu je 244/10 000.

Bytový dom so súpisným číslom 108 na ul. Hlavná v Čiernej nad Tisou

Bytový dom bol do užívania odovzdaný v roku 1963. Údržba bytového domu je značne zanedbaná - navlhnuté opadané omietky, poškodené klampiarske konštrukcie, popraskané balkóny, poškodené podlahy, vstupné dvere, okná, ... Opotrebenie stanovujem lineárnou metódou, životnosť vzhľadom na zanedbanú údržbu stanovujem na 80 rokov (budovy pre bývanie murované hr. do 45 cm, monolitické, montované - odporúčaná životnosť 80-100 rokov).

PODLAHOVÁ PLOCHA

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.