Predmetom  dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 1064, vedenom Okresným úradom Košice - katastrálny odbor, okres: Košice I, obec: Košice – Sídlisko Ťahanovce, katastrálne územie: Nové Ťahanovce, a to:

• byt č. 20 na 7.p. vo vchode 4 obytného domu Varšavská 2,3,4 so súpisným číslom 2483 nachádzajúcom s na parcele reg. „C“ č. 3560; právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 2483 nie je evidovaný na liste vlastníctva,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo veľkosti: 959/100000 (ďalej len „predmet dražby“).

Byt č. 20 sa nachádza na 7. poschodí bytového domu súp. č. 2483, na ulici Varšavská č. 4 v krajskom meste Košice, v katastrálnom území Nové Ťahanovce, obec Košice - Sídlisko Ťahanovce, okr. Košice I, na parc. č. 3560. Dispozíciu bytu tvorí 1 x obytná miestnosť a príslušenstvo:  predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa, lodžia a pivnica nachádzajúca sa v 1. PP. Vypočítaná podlahová plocha bytu bez lodžie je 35,27 m². Byt nebol v čase obhliadky znalcom sprístupnený, znalecký posudok bol vypracovaný na základe dostupných podkladov.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

Popis bytového domu súp. č. 2483, na parc. C - KN č. 3560, ul. Varšavská č. 4, Košice: Radový bytový dom panelovej konštrukcie, je založený na betónových základoch. Zvislé nosné konštrukcie sú montované panelové hr. 300 mm. Priečky sú montované panelové, hr. 150 mm a 80 mm. Vodorovné nosné konštrukcie sú montované železobetónové s rovným podhľadom. Schodište je železobetónové prefabrikované. Strecha je plochá, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné priestory bytového domu sú v pôvodnom stave, povrchové úpravy stien a stropov sú vápennými omietkami, bez keramických obkladov. Obklad sa nachádza iba vo vstupnej chodbe v 1.PP. Povrchy podláh spoločných priestorov sú z  keramickej dlažby na vstupnom podlaží, na ostatných podlažiach a medzipodestách s PVC krytinou, v suteréne sú betónové podlahy. Schody majú povrch liate terazzo. Bytový dom má výťah s nosnosťou do 320 kg.

Bytový dom je v pôvodnom stave, nie je zateplený, s pôvodnou vonkajšou povrchovou úpravou. Vstup do bytového domu bol upravený výmenou vstupných brán z obidvoch strán vstupu. Súčasne bola prevedená výmena okien v spoločných priestoroch na chodbách, v pivniciach nie. Obidve vstupné brány sú kovové s povrchovou úpravou, s izolačným dvojsklom.

Dispozičné riešenie: Bytový dom má 8 nadzemných podlaží a polozapustený suterén, ktorý tvorí vstupné podlažie. Vo vstupnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, schodisko, pivnice, miestnosť pre bicykle a kočíky a ďalšia spoločná miestnosť. Na typickom podlaží sa nachádza chodba, 3 bytové jednotky, 1 x výťah s nosnosťou do 320 kg, ktorý je situovaný na medziposchodí. Bytový dom je napojený na všetky mestské inžinierske siete. Prístup k bytovému domu je z ulice Ázijská trieda, následne s odbočením na ul. Varšavská s parkoviskom pred bytovým domom. Vzdialenosť do centra mesta Košice je cca 7 km. Bytový dom je v súčasnosti v celku v dobrom technickom stave.

Popis bytu č.20, na 7. poschodí, ul. Varšavská č. 4, Košice:

Jedná sa o jedno izbový byt, ktorý je v osobnom vlastníctve. Vzhľadom na to, že byt nebol znalcovi sprístupnený, hodnotený je ako byt so štandardným vybavením, vybavený základným príslušenstvom a ústredným kúrením z centrálneho zdroja, bez prevedenej rekonštrukcie a úprav. Dispozíciu bytu tvorí 1x obytná miestnosť a príslušenstvo: predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa, lodžia a pivnica nachádzajúca sa v 1. PP. Bytové jadro je pôvodné umakartové. V kúpeľni je osadená jednoduchá smaltovaná vaňa, keramické umývadlo, 1 x vodovodná batéria a 1 x sprchová batéria, bez keramických obkladov a dlažby, s podlahou z materiálu PVC. WC samostatné má 1x keramickú misu WC kombi, bez keramických obkladov a dlažby s podlahou PVC. Kuchynská linka z materiálu na báze dreva o dĺžke 1,6 m s nerezovým drezom, so spotrebičmi - kombinovaným plynovým sporákom a digestorom. Podlahy všetkých miestností sú pôvodné, PVC linoleum. Omietky sú vápenno-cementové hladké. Rozvody vody sú z oceľových rúr pôvodné a kanalizácie AZC rúr sú pôvodné, inštalácia zemného plynu pre kuchynský šporák s meraním v inštalačnom jadre pri WC, teplá voda a kúrenie z mestského teplovodu. Rozvody elektroinštalácie pod omietkou 230V. Vnútorné dvere hladké čiastočne zasklené s plechovými zárubňami, vchodové dvere sú pôvodné, dyhové. Okná sú pôvodné drevené. Lodžia je v pôvodnom stave. Kúrenie ústredné teplovodné, radiátory sú panelové pôvodné s osadenými meračmi.

PODLAHOVÁ PLOCHA

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.