Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: stavba letnej kuchyne na parc. reg. „C“ č. 122/6, stavba skladu domáceho náradia na parc. reg. „C“ č. 122/6, plot odd. pozemok od ulice a predzáhradky, plot z bočnej strany od suseda časť 2, plotové vráta v bočnej strane pozemku, studňa narážaná na parc. reg. „C“ č. 122/6, vodomerná šachta, prípojka vody z verejného rozvodu po VŠ, prípojka vody – prepojenie z VŠ do domu, žumpa, kanalizačná prípojka splašková, prípojka elektriny do stavby RD, prípojka plynu, spevnené plochy – bet. kocky pod pergolou, spevnené plochy – bet.plocha pod pergolou, spevnené plochy v časti dvora a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom súp.č. 548 na parc.č. 122/6, k.ú. Vojtechovce

Rodinný dom so s.č.548 je postavený v zástavbe IBV s vytvoreným prízemím z miestnosťami za sebou. Stavba je postavená na parc.č.122/6.

Dispozičné riešenie prízemia je nasledovné.

prízemie - 1.N.P - dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, špajze, kuchyne, kúpeľne s WC ako i z troch izieb.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Základy kamenné s betónom bez podzemného podlažia ako i bez izolácie. Podmurovka - nepodpivničená do 50 cm s obkladom z umelého kameňa z pohľadových strán. Murivo z iných materiálov do 50 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy s rovným podhľadom drevené trámové. Krovná konštrukcia je sedlová hambálková. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie strechy uvažujem žľaby, zvody ako i záveterné lišty. Klampiarske konštrukcie ostatné sú osadené parapetné plechy hliníkové. Fasádne omietky 3x nad 2/3-iny omietky vápenné hladké. Schody sú z mäkkého dreva bez podstupníc. Dvere sú plné dyhované. Okná sú osadené plastové. Okenné žalúzie sú kovové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné parkety. Dlažby a podlahy ostatných miestností - drevotriesková mozaika. Ústredné vykurovanie - teplovodné s plechovými radiátormi. Elektroinštalácia svetelná i motorická. Rozvod studenej a teplej vody - z plastového potrubia. Inštalácia zemného plynu. Kanalizácia do žumpy 1 x PVC potrubie. Zdroj teplej vody v kombinácii s kotlom ÚK. Zdroj vykurovania - osadený závesný plynový kotol ÚK. Vybavenie kuchyne - sporák plynový s elektrickou rúrou, odsávačom pár, drezovým umývadlom nerezovým a s kuchynskou linka z materiálov na báze dreva s rozvinutou šírkou 1,40 m. Vnútorné vybavenie - osadené umývadlo 1 ks a samostatná sprcha. Vodovodné batérie - 1 ks páková sprchová a 2 ks ostatné. Záchod - je osadený splachovací bez umývadla. Vnútorné obklady - v prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m výšky, kuchyne pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je osadený s poistkami.

Podľa dostupných podkladov sa stavba pravdepodobne začala užívať v roku 1926. V roku 1965 sa realizovala krovná konštrukcia ako i krytina. Počas životnosti kompletná rekonštrukcia bola realizovaná v roku 2009. Rekonštrukcia sa týkala omietok, podláh, okien, dverí  rozvodov vody a kanalizácie ako i vnútorného vybavenia kuchyne a kúpeľne, montáže ÚK s kotlom, vykurovacích telies, osadeného závesného plynového kotla ÚK so zdrojom vody,  rozvodov elektroinštalácie atď 

Mimoriadne deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť. Údržba stavby je vzhľadom na vek stavby nadpriemerná.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Stavba letnej kuchyne na parc.č. 122/6

Stavba letnej kuchyne je postavená na parc.č.122/6 s vytvorením prízemím a s dispozíciou jednej miestnosti. Základy betónové i s podmurovkou. Zvislé konštrukcie murované z nepálených tehál s hrúbkou do 30 cm. Stropy sú drevené trámové s podhľadom rákos a omietky. Klampiarske konštrukcie - sú osadené z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchov - vápenné hladké omietky. Vnútorná úprava povrchov - vápenné hladké omietky. Dvere sú rámové s výplňou. Okno drevené jednoduché. Podlaha s povrchovou úpravou cementový poter. Elektroinštalácia na 220 V.

Podľa odborného názoru znalca sa stavba stala užívania schopnou v roku 1965. Stavba je stavebne dokončená bez deštrukčných zmien v obvodovom murive. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby. Pravdepodobne v roku 1988 sa osadili u predmetnej stavby klampiarske konštrukcie u ktorých je už viditeľnejšia skorodovanosť.

Stavba skladu domáceho náradia na parc.č. 122/6

Stavba skladu domáceho náradia je postavená v časti dvora na parc.KN č.122/6 s vytvoreným prízemím a s dispozíciou jednej miestnosti. Dispozične stavba pozostáva z jednej skladovej miestností.

Základy - iba pätky pod nosnými stĺpami. Zvislé konštrukcie - drevené nosná konštrukcia s jednostrannou latovou výplňou. Stropy nie sú. Krovná konštrukcia je sedlová hambálková. Krytinu strechy tvoria vlnité eternitové dosky. Vráta jednokrídlové sú latové tesársky zbíjané. Podlaha je betónová hrubá.

Podľa odborného názoru znalca sa stavba stala užívania schopnou v roku 1977. Opotrebovanosť vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie ako i vek stavby je viditeľná..

Plot odd. pozemok od ulice a predzáhradky

Plot je situovaný od ulice a v časti predzáhradky z dvora. Plot  je zhotovený na betónových základových konštrukciách a vrchnou časťou murovanou z bet. tvaroviek s hrúbkou 20 cm. Celková dĺžka plotu je 3,20 m a s výškou výplne 1,87 m. Pohľadová plocha výplne je potom 5,98 m2. Plot je z roku 2008.

Plot z bočnej strany od suseda časť 2

Plot je situovaný od ulice v časti záhrady ako i dvora. Plot  je zhotovený z osadených kovových stĺpikov s vytvorenými betónovými prahmi. Ku stĺpikom je uchytené drôtené pletivo. Celková dĺžka plotu je 52 m s výškou 1,50 m. Pohľadová plocha výplne je potom 78 m2. Plot je z roku 2009.

Plotové vráta v bočnej strane pozemku

Plotové vráta kovovej konštrukcie s kovovou výplňou s osadením do oplotenia z bočnej strany. Sú z roku 2010.

Studňa narážaná na parc.č. 122/6

Studňa narážaná s odhadovanou hĺbkou 14 m i s osadeným ručným čerpadlom s osadením v časti dvora na parc. KN č.122/6.Stavba studne bola realizovaná v roku 2008.

Vodomerná šachta

Betónová VŠ s vypočítanou kubatúrou 2,24 m3.o.p.s umiestnením v časti dvora. Bola vybudovaná v roku 1988.

Prípojka vody z verejného rozvodu po VŠ

Prípojka vody z verejného rozvodu s uvažovaným bodom napojenia 7,0 m od hranice pozemku z bočnej strany dvora s následným meraním vo VŠ a tak celková dĺžka prípojky pôvodne bola s dĺžkou 8,0 m. Bola vybudovaná v roku 1988.

Prípojka vody – prepojenie z VŠ do domu

Prípojka vody vedúca z VŠ dvorom a následne poza dom vstupujúc do stavby RD v časti kúpeľne. Bola vybudovaná v roku 2008.

Žumpa

Betónová žumpa s umiestnením v časti dvora s odhadovanou kubatúrou 3,0 m3.o.p. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1988.

Kanalizačná prípojka splašková

Kanalizačná prípojka s odhadovanou dĺžkou 6,0 m z PVC potrubia s priemerom 150 mm vedúca do žumpy. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1988.

Prípojka elektriny do stavby RD

Vzdušná prípojka elektriny na 380 V s pripojením na verejný zemný rozvod s odhadovanou vzdialenosťou 30 m zo stĺpa osadeného v uličnom  priestore na druhej strane cesty smerom z čela stavby RD. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1988.

Prípojka plynu

Prípojka plynu s bodom napojenia 5,0 m od čelnej hranice pozemku a následne so vzdialenosťou 10 m vedúca predzáhradkou a následne poza dom a tak vstupujúca do stavby RD v časti kúpeľne. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2009.

Spevnené plochy – bet. kocky pod pergolou

Spevnené plochy z bet. dlaždíc s uložením do piesku o ploche 6,76 m2 v časti dvora pod pergolou. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2009.

Spevnené plochy – bet. plocha pod pergolou

Spevnená betónová plocha pod pergolou v časti dvora o ploche 4,29 m2. Bola vybudovaná v roku 2009.

Spevnené plochy v časti dvora

Spevnené plochy z betónu s uložením v časti dvora o ploche 35,13 m2. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1988.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby, sa nachádzajú  v rovinatom teréne v bežnej zástavbe IBV na okraji obce vzhľadom k centru obce Nový Život. V predmetnej lokalite je vybudované okrem elektrickej inštalácie, plynovod i vodovod, avšak kanalizačný rozvod chýba. Na parc.č.122/6 je postavená stavba RD so s.č.548 a ďalšia časť je s využitím ako dvor. Pozemok parc.č.122/9 je s využitím ako záhrada a vzhľadom na prístup z obecnej komunikácie je s možnosťou využitia k stavebným účelom stavby RD.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.