Nehnuteľnosti zapísané v katastri nehnuteľností Okresného úradu Trenčín, katastrálny odbor na LV č. 6402 pre okres Trenčín, obec Trenčín, kat. úz. Trenčín ako  byt č. 8,  na 1. poschodí bytového domu nachádzajúceho sa na ul. Saratovská, súpisné č. 2508, orientačné číslo 4,   postavenom na parcele C KN č.  2189/142 zastavané plochy a nádvoria o výmere 357 m² a  s týmto bytom spojený spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo výške 73/2338 a  spoluvlastnícky podiel k pozemku parcela C KN č. 2189/142 zastavané plochy a nádvoria o výmere 357 m².  

Vlastníkom nehnuteľnosti je  Katarína Ďurechová, rod. Ďurechová, nar. 28.01.1975, bytom Saratovská 2508/4, 911 08 Trenčín, občan SR,  spoluvlastnícky podiel 1/1

Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome č. súp. 2508 v kat. úz. Trenčín, ktorý má celkovo 1+8 podlaží, v dome je celkom 32 bytom. Dom má plochú strechu, je dodatočne zateplený, má výťah.  Dom má priemernú údržbu , čomu zodpovedá aj jeho technický stav.  Obytný dom bol daný do užívania v roku 1974, vzhľadom na vykonané rekonštrukcie a zistený technický stav domu stanovil znalec životnosť na 100 rokov. Byt sa nachádza v sídliskovej obytnej zóne krajského mesta Trenčín, na sídlisku Juh, konkrétne na Saratovskej ulici č. 4. Ide o bežné mestské sídlisko ležiace v južnej časti mesta, predmetná lokalita je s primeranou občianskou vybavenosťou charakteru obchodov a služieb zodpovedajúcou polohe nehnuteľnosti. Obytný dom je prístupný po spevnených cestných komunikáciách, je napojený na všetky inžinierske siete včítane zemného plynu. Dostupná mestská hromadná doprava je autobusová, životné prostredie je bez zjavného poškodenia, s bežnou hlučnosťou.

Byt je na prvom poschodí domu, dispozične pozostáva z troch obytných miestností a z príslušenstva, ktoré tvorí chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník, balkón, komora na chodbe vedľa bytu a pivnica v suteréne domu. Zistená podlahová plocha bytu s príslušenstvom bez balkóna je 73,38 m² a pozostáva z :

Znalcovi nebola umožnená vnútorná obhliadka bytu a kontrolné zameranie bytu, vzhľadom k uvedenému je znalecký posudok vypracovaný z dostupných informácii, pričom vnútorné vybavenia bytu je považované za štandardné.

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a spoluvlastníctvo k pozemku parcela C KN č. 2189/142 zastavané plochy a nádvoria o výmere 357 m²  vo výške 73/2338.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstup, závetrie, schodiská, vodorovné nosné a izolačné  konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie.    

Spoločnými zariadeniami domu sú: výťah, práčovňa, kočikáreň, ďalšie spoločné priestory, bleskozvod, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky, a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu

Byt č. 8 je primeraný veku domu. Byt nebol znalcovi,  napriek výzve o obhliadke sprístupnený. Vzhľadom k uvedenému je znalecký posudok vypracovaný z dostupných informácii, pričom vnútorné vybavenia bytu je považované za štandardné.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.