BYT / NEBYTOVÝ PRIESTOR V BYTOVOM DOME

Okres

Obec

Katastrálne

územie

Číslo listu vlastníctva

Súpisné

číslo bytového domu

Adresa a číslo vchodu

Galanta

Košúty

Košúty

811

26

Košúty 26

Parcelné čísla pozemkov zastavaných domom

Číslo poschodia

Označenie či ide o byt /nebytový priestor a jeho číslo

Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach domu

Spoluvlastnícky podiel na spoločných zariadeniach domu

Spoluvlastnícky podiel na zastavaných a priľahlých pozemkoch

25/1

1.p

Byt č. 4

10071 / 51174

10071 / 51174

Byt č. 4 na 1.p. byt. domu s.č. 26, na parc. KN č. 25/1, k.ú. Košúty so spoluvlastníckym podielom 10071 / 51174 na spoločných častiach a zariadeniach domu

Popis bytového domu:

3 - podlažný bytový dom s.č. 26, na parc. č. 25/1 v Košútoch, okres Galanta, má podlažia domu prístupné iba schodiskom. Prístupný je z jednej strany hlavným vstupom. Nosnú konštrukciu bytového domu tvorí tehlové murivo, ktorého fasáda je brizolitová. Založenie objektu je na základových pásoch. Obvodový plášť je vytvorený tak isto z tehlového muriva, strecha je plochá železobetónová dvojvrstvová z lepenkovej krytiny a oplechovanej atiky, podlahy v spoločných vstupných priestoroch a chodbách sú z liateho terazza a PVC, na schodisku je tiež liate terazzo. Vstupné dvere sú dvojkrídlové plastové so zasklením. Omietky stien vnútorných sú vápenné hladké, vonkajšia omietka je brizolit. Objekt je vybavený vnútorným rozvodom studenej vody, plynu a kanalizácie. Proti atmosférickým poruchám je nehnuteľnosť chránená bleskozvodom. Na prízemí domu je príslušenstvo k bytom - 4 sklady, k bytu č. 4 prináleží sklad. Ďalej sú tu spoločné priestory - kotolňa, práčovňa, sklad paliva, chodby - tieto priestory nie sú užívané na pôvodný účel, každý byt má po zrušení spoločnej kotolne samostatné kúrenie, priestory si vlastníci bytov prerozdelili a upravili priečkami, a tak sú aj užívané.

Vek obytného domu: Kolaudačné rozhodnutie mi objednávateľ nevedel poskytnúť. Vek stavieb pre účel ohodnotenia je stanovený na základe iných dokladov o užívaní stavieb - (Potvrdenie o veku stavby vydané obcou Košúty zo dňa 02.11.2005, kde je uvedené, že obytný dom bol zaradený do užívania v roku 1984). Stavebno - technický stav objektu zodpovedá uvedenému veku nehnuteľnosti.

Spoločnými časťami obytného domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené pre spoločné užívanie. Podľa zmluvy o prevode vlastníctva bytu sú to: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami obytného domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu. Podľa zmluvy sú to: bleskozvod, vodovodné, telefónne, elektrické, kanalizačné a plynové prípojky, rozvody ÚK a TÚV a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.

Popis bytu:

Byt č. 4 sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží. Byt je štvorizbový s príslušenstvom, ktorým je kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba, loggia prístupná z obývacej izby, mimo bytu na prízemí sa nachádza komora a sklad č. 4. Sklad č. 4 je ohodnotený osobitne vzhľadom na jeho výmeru (15,84 m2) a odlišné vybavenie. V byte bolo pôvodne ústredné kúrenie zo spoločnej kotolne, ktorá bola zrušená, jednotlivé byty plynofikované a každý užívateľ bytu si zriadil vlastné kúrenie - byt je vykurovaný lokálne elektrickými konvexnými vyhrievacími telesami v troch izbách. V byte prívod vody z verejného vodovodu, elektrický bojler v kúpeľni slúži na prípravu teplej úžitkovej vody. Kúpeľňa je umiestnená v pôvodnom murovanom jadre, WC je samostatné, umiestnené pri vstupe do bytu. V kúpeľni je smaltovaná vaňa, umývadlo, WC je s umývatkom so studenou vodou. Kúpeľňa je priamo odvetraná oknom. V kuchyni je kuchynská linka s drezom a batériou , elektrický sporák s elektrickou rúrou, odsávač pár. Podlaha v byte je v obytných miestnostiach plávajúca, inde t.j. v kuchyni, kúpeľni a soc. zariadení je podlaha z keramickej dlažby, v predsieni je PVC, na chodbe laminátové parkety. Okná v byte sú drevené zdvojené v kuchyni, v špajze, v kúpeľni a v jednej izbe, v troch izbách sú nové plastové okná, dvere hladké, zárubne oceľové. Vnútorné steny a stropy bytu majú hladké vápenné omietky s maľbami. V kúpeľni a WC je keramický obklad stien, za pracovnou doskou kuchynskej linky je keramický obklad steny na výšku 60 cm. Byt ma loggiu, ktorej plocha sa do výpočtu podlahovej plochy nezarátava.

Byt dlhšie neužívaný a neudržiavaný