Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Michalovce, obec: Trnava pri Laborci, katastrálne územie: Trnava pri Laborci, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 12, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 186 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 187/2 o výmere 152 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parc. registra „C“ č. 186 o výmere 2806 m², druh pozemku: záhrady,
• pozemok parc. registra „C“ č. 187/1 o výmere 509 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parc. registra „C“ č. 187/2 o výmere 152 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, (ďalej len ako „Nehnuteľnosť I“).

b)      Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Michalovce, obec: Trnava pri Laborci, katastrálne územie: Trnava pri Laborci, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2022, a to konkrétne:

• prístavba rodinného domu so súpisným číslom 186 s príslušenstvom, postavená na pozemku parcely registra „C“ č. 187/3 o výmere 132 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, (ďalej len ako „Nehnuteľnosť II“).

c)      Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Michalovce, obec: Trnava pri Laborci, katastrálne územie: Trnava pri Laborci, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2297, a to konkrétne:

• pozemok parcely registra „C“ č. 187/3 o výmere 132 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len ako „Nehnuteľnosť III“ a spolu s Nehnuteľnosťou I a Nehnuteľnosťou II ďalej len ako „predmet dražby“).

1. Rodinný dom súpisné číslo 186 na parcele č. 187/2, katastrálne územie Trnava pri Laborci.

Rodinný dom súpisné číslo 186 sa nachádza v katastrálnom území Trnava pri Laborci. Dom je prízemný, podľa predloženej dokumentácie bez podpivničenia, no z vonkajšej obhliadky je zrejmé, že pod rodinným domom sa nachádza podpivničenie, keďže je viditeľný vstup do pivnice. Podľa prehlásenia vlastníka bol rodinný dom daný do užívania v roku 1960, čomu zodpovedá aj architektúra rodinného domu a použité materiály.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Zastavaná plocha I. PP je 21 m².

V I. NP sa nachádza: 2x chodba, kuchyňa, špajza kúpeľňa a 3 izby.  

Zastavaná plocha I. NP je 152,60 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Dom má manzardovú strechu s plechovou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú žľaby z pozinkovaného plechu. Okná sú plastové s vnútornými predokennými žalúziami. Vonkajšia omietka je brizolitová. Z vonkajšej obhliadky je možné konštatovať, že na rodinnom dome je vykonávaná pravidelná údržba a je v priemernom technickom stave. 

1. Prístavba k rodinnému dom súpisné číslo 186 na parcele č. 187/3, katastrálne územie Trnava pri Laborci.

Rodinný dom súpisné číslo 186 sa nachádza v katastrálnom území Trnava pri Laborci, na parcele č. 187/3. Na liste vlastníctva je dom zapísaný ako prístavba k rodinnému domu, no v skutočnosti sa jedná o samostatný rodinný dom, ktorý jednou stenou susedí s rodinným domom na parcele č. 187/2. Dom je prízemný, podľa predloženej dokumentácie bez podpivničenia. Z vonkajšej obhliadky je však zrejmé, že pod rodinným domom sa nachádza podpivničenie, keďže sú viditeľné pivničné okienka. Podpivničenie pod prístavbou rodinného domu je uvedené aj vo Výkaze č. 1 - Výkaz pre ohodnotenie rodinných domov. Podľa tohto výkazu bola prístavba realizovaná v roku 1992.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Zastavaná plocha I. PP je 13,2 m².

V I. NP sa nachádza: 2x zádverie, chodba, detská izba, špajza, kuchyňa, kúpeľňa, WC, spálňa a obývacia izba.  

Zastavaná plocha I. NP je 131,63 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Dom má sedlovú strechu s plechovou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú žľaby z pozinkovaného plechu. Okná sú drevené zdvojené. Vonkajšia omietka je brizolitová. Z vonkajšej obhliadky je možné konštatovať, že na rodinnom dome je vykonávaná pravidelná údržba a je v priemernom technickom stave. 

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu opakovanej dražby, opis predmetu opakovanej dražby je prevzatý z dostupných informácií a z ohodnotenia nehnuteľnosti vyhotoveného k žiadosti o poskytnutie úveru.

Predmet opakovanej dražby sa nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

Predmet opakovanej dražby sa nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.