Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Senec, obec: Senec, katastrálne územie: Senec, zapísané v evidencii Okresného úradu Senec, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 7868, a to konkrétne:

• rozostavaný rodinný dom stavaný na pozemku parcely registra „C“ č. 1760/7 o výmere 72 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcely registra „C“ č. 1760/2 o výmere 147 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcely registra „C“ č. 1760/7 o výmere 72 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria.

Rozostavaný rodinný dom na parc. č. 1760/7, k. ú. Senec

Rodinný dom je postavený na rovinnom území, prístupný je z miestnej asfaltovej komunikácie, má dve nadzemné podlažia‐ prízemie a podkrovie a šikmú strechu sedlového tvaru. Ide o katalógový rodinný dom KOMPAKT 502 na ulici Mlynská                    v Senci. Bolo vydané stavebné povolenie a právoplatné bolo 24.9.2010, začiatok užívania domu je rok 2015.

Dom má dve podlažia, prízemie a podkrovie, je dokončený, užívaný.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Prízemie tvorí: závetrie, zádverie, špajza, chodba, schodisko, kuchyňa + obývacia izba, kúpeľňa s WC a izba.

Zastavaná plocha prízemia je: 88,90 m².

Podkrovie tvoria: tri izby, chodba, kúpeľňa + WC a balkón.

Zastavaná plocha podkrovia je: 76,56 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Technický popis zistený z exteriéru: vonkajšia omietka je ušľachtilá silikátová, predpokladaný je kontaktný zatepľovací systém. Strešná krytina je ťažká betónová, dom má bleskozvod. Okná sú pravdepodobne plastové ‐ z externej strany hnedej farby, s izolačným zasklením. Balkón od uličnej strany je bez zábradlia. Vstup od ulice je uzavretý kovovou bránou s vrátami a vrátkami.

Nosné obvodové steny prízemia sú murované hr. 44 cm z pálených tvárnic Porotherm, zateplené izoláciou hr. 10 cm, vnútorné nosné murivo je hr. 25 cm, priečky sú murované hr. 11,5 cm. Strop nad prízemím je drevený trámový s tepelnou izoláciou a sadrokartónovým podhľadom, omietky sú sádrové, podlahy obytných miestností a kuchyne tvoria laminátové veľkoplošné parkety, v ostatných priestoroch prízemia je keramická dlažba. Schodisko do podkrovia je železobetónové monolitické, stupne schodiska sú obložené keramickou dlažbou. Steny kúpeľne sú obložené keramickým obkladom. Okná sú plastové, interiérové dvere sú dyhované, osadené do skladaných zárubní, vstupné dvere sú bezpečnostné. Vybavenie kúpeľne tvorí sprcha, umývadlo, WC geberit. Kuchynská linka je s granitovým drezom, plynovou varnou platňou, el. rúrou, umývačkou riadu, komínovým digestorom, zabudovanou mrazničkou a chladničkou, dĺžka linky je 4,30 m.

Podkrovie tvorí nadmurovka a štítové murivo je hr. 44 cm zateplené, vnútorné deliace priečky sú murované hr. 11,5 cm, strop je tvorený nosnou konštrukciou krovu, tepelnou izoláciou a sadrokartónovým obkladom. Podlahy obytných miestností                    a chodby sú veľkoplošné laminátové, v kúpeľni je podlaha keramická. Okná sú plastové, dvere sú dyhované, osadené do obložkových zárubní. Kúpeľňa má obklad stien keramický, vybavenie kúpeľne tvorí vírivka, umývadlo, WC geberit a bidet.

Zastrešenie rodinného domu tvorí sedlová strecha s betónovou škridlovou krytinou Bramac. Klampiarske konštrukcie strechy sú pozinkované. Vonkajšie omietky sú jemnozrnné na báze umelých látok. Vykurovanie domu je podlahové teplovodné na prízemí, v podkroví sú panelové radiátory, zdrojom vykurovania a teplej vody je plynový závesný kotol. V obývacej izbe je krb s krbovou vložkou. Dom je napojený na verejný rozvod vody, plynu, kanalizácie a rozvodov NN.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu opakovanej dražby, opis predmetu opakovanej dražby je prevzatý zo znaleckého posudku č. 87/2015, ktorý vypracoval znalec: Ing. Daniela Mizerová a z ďalších dostupných informácií získaných najmä pri poskytnutí úveru.

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia, nie je však skolaudovaný.

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia, nie je však skolaudovaný.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.