Predmet dražby predstavuje nehnuteľný majetok vo veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/1, nachádzajúci sa v katastrálnom území Abrahám, obec: Abrahám, okres: Galanta zapísaný na liste vlastníctva č. 2036, vedenom Okresným úradom v Galante, katastrálny odbor a to:

• stavba so súpisným číslom 223, popis stavby: rodinný dom, druh stavby: rodinný dom postavený na pozemku parcely registra C-KN č. 398/203 zastavané plochy a nádvoria o výmere 70 m²;

Stavba rodinného domu je situovaná ako samostatne stojaci rodinný dom v obci Abrahám. Dom sa nachádza v uličnej zástavbe. Je prístupný z miestnej komunikácie. Stavba je osadená na rovinatom teréne. Celá podlahová plocha sa využíva k bývaniu, čo vyplýva z charakteru objektu. Objekt spĺňa vyhláškové kritéria rodinného domu. Dom má priradené súpisné číslo 223. Stavba rodinného domu má jedno nadzemné podlažie – prízemie. V dome sú dve izby. Jedna je spoločná s kuchyňou. Ďalej je v nej samostatné WC, zádverie, chodba a kúpeľňa. Založenie objektu je na betónových základových pásoch. Celý dom je riešený ako drevodom. Vertikálny systém je drevená konštrukcia, tepelne izolovaná medzi drevenou nosnou konštrukciou a z exteriéru kompaktným zatepľovacím fasádnym systémom. Strop je drevený trámový s tepelnou izoláciou. Povrch strešnej krytiny je riešený fóliou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného materiálu. Fasádne omietky sú z šľachtených umelých materiálov. Vnútorné omietky sú hladké štukové. Povrch sociálnych zariadení sú keramické obklady. Podlahy sú z keramických dlažieb a veľkoplošných laminátových parkiet. Okná a dvere sú z plastových profilov. Na oknách sú žalúzie z interiéru. Vnútorné dvere sú drevené plné a presklenené. Sú osadené do drevených obložkových zárubní. Elektroinštalácia je svetelná a aj pre potreby ohrevu teplej vody, pre podlahové vykurovanie a pre varnú elektrickú kuchynskú dosku. Vykurovanie kúpeľne je posilnené elektrickým radiátorom. Dom nemá bleskozvod. Ohrev teplej vody je riešený elektrickým bojlerom. Objekt je odkanalizovaný do žumpy. Prípojka elektrickej energie je nová z rozvodnej skrine umiestnenej v oplotení. Prípojka vody je zrealizovaná z vodomernej šachty. Dom nemá namontované alebo osadené žiadne kuchynské spotrebiče. Vnútorné osvetlenie je zabezpečené len žiarovkami v objímkach. Dom nie je napojený na verejnú sieť rozvodu plynu.       

Rodinný dom bol daný do užívania v roku 2015. Pri obhliadke bolo zistené, že objekt je v dobrej kondícii. Nepotrebuje žiadnu opravu. S ohľadom na konštrukčné vyhotovenie objektu znalec uvažuje so životnosťou stavby 80 rokov, podľa metodiky USI Žilina. Nehnuteľnosť je riziková ako celok z dôvodu, že je umiestnená na cudzom pozemku. Pozemok pod domom nie je vo vlastníctve majiteľa domu. Prístup k domu je taktiež cez cudzie pozemky. Všetky prípojky, ktoré sú ohodnocované sú na cudzom pozemku a majiteľ domu nemá k nim vyriešený zákonný vlastnícky vzťah. Naviac vodomerná šachta je na pozemku, ktorý nepatrí ani vlastníkovi pozemkov, na ktorých je ohodnocovaný dom. V čase obhliadky neboli zistené iné riziká technického smeru, ktoré by ovplyvňovali užívanie objektu a jeho hodnotu.    

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.