| DUPOS dražobná, spol. s r.o.
|
| Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : |
| Oznámenie o dražbe číslo |
DU-POS DD 202b-2016 |
| A. |
Označenie dražobníka |
| I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
DUPOS dražobná, spol. s r.o. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
Tamaškovičova1791701 Trnava |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Tamaškovičova |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
17 |
| c) Názov obce |
Trnava |
d) PSČ |
91701 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| III. |
Zapísaný |
Okresný súd Trnava , oddiel: Sro , vložka číslo: 11681/T |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
36233935 |
| B. |
Označenie navrhovateľov |
| 1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
DPS financial consulting, s.r.o. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Tamaškovičova |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
17 |
| c) Názov obce |
Trnava |
d) PSČ |
917 01 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
46713930 |
| C. |
Miesto konania dražby |
Hotel Arcade, Námestie SNP 5, 974 01 Banská Bystrica, malý salónik na 1. poschodí |
| D. |
Dátum konania dražby |
19. 12. 2017 |
| E. |
Čas konania dražby |
11:00 hod. |
| F. |
Kolo dražby |
druhá opakovaná draž |
| G. |
Predmet dražby |
|
LV č.
|
Okresný úrad, katastrálny odbor
|
Katastrálne územie
|
Okres
|
Obec
|
|
105
|
Revúca
|
Tornaľa
|
Revúca
|
Tornaľa
|
|
Parcely registra "C"
|
|
Parcelné číslo
|
Druh pozemku
|
Výmera /m2/
|
|
1452/1
|
Zastavané plochy a nádvoria
|
217
|
|
1452/2
|
Zastavané plochy a nádvoria
|
299
|
|
Stavby
|
|
Súpisné číslo
|
Parcela
|
Druh stavby
|
|
417
|
1452/2
|
Rodinný dom a rozostavaná prístavba
|
|
| H. |
Opis predmetu dražby |
|
Pôvodný rodinný dom, podľa označenia na fasáde, bol postavený v roku 1926, prístavba a rekonštrukčné práce boli realizované na základe stavebného povolenia a rozhodnutia o zmene nedokončenej stavby od roku 2004. Z pôvodného objektu ostali na prízemí len základy v 2/3 prevedení a zvislé konštrukcie v 1/2 prevedenia, ostatné konštrukčné prvky a vybavenie prístavby a podkrovia boli zhotovené nové.
Dispozičné riešenie:
Jedná sa o trojpodlažný rodinný dom s jedným podzemným, jedným nadzemným a podkrovným podlažím, podzemné podlažie je len časti zastavanej plochy domu.
I.podzemné podlažie pozostáva - práčovňa, kotolňa, chodba a strojovňa
I. nadzemné podlažie pozostáva - 2 x izba, kuchyne, špajze, chodby, kúpelne s wc, závetria, garáže, krytého vstupu s terasou a bazénu
Podkrovné podlažie pozostáva - 2 x izba, galéria, 2 x kúpelňa s wc, 2 x šatník, chodba, sauna a sklad
Technické riešenie:
- Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou
- Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - z monolitického betónu; 1. NP - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; 2. NP - z monolitického tepelnoizolačného betónu (perlibetón, penobetón, keramzitbetón a pod.); deliace konštrukcie - 1. PP, 1. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené); 2. NP - sadrokartónové
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP, 1. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické; 2. NP - s rovným podhľadom drevené trámové
- Schodisko - 1. PP - tvrdé drevo, červený smrek
- Strecha - krovy - 1. NP - zložité s nerovnakou výškou hrebeňov s valbami; krytiny strechy na krove - 1. NP - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP - kontaktný zatepľovací systém
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; 1. NP, 2. NP - sádrové, striekané (hrubozrnné); vnútorné obklady - 1. PP - prevažnej časti práčovne min. do 1,35 m výšky; 1. PP, 1. NP, 2. NP - vane; 1. NP, 2. NP - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; 1. NP - WC min. do výšky 1 m; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)
- Výplne otvorov - dvere - 1. PP - rámové s výplňou; 1. NP, 2. NP - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná - 1. PP, 1. NP, 2. NP - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 2. NP - kovové; okenice a vonkajšie rolety - 1. NP - plastové
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 2. NP - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP, 2. NP - keramické dlažby; 1. NP - kamenné dlažby
- Vybavenie kúpeľní - 1. PP - vaňa oceľová smaltovaná; 1. PP, 1. NP, 2. NP - umývadlo; 1. NP, 2. NP - vaňa plastová jednoduchá; 2. NP - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; vodovodné batérie - 1. PP, 1. NP, 2. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. PP, 1. NP, 2. NP - pákové nerezové; záchod - 1. NP, 2. NP - splachovací bez umývadla
- Ostatné vybavenie - vráta garážové - 1. NP - s automatickým ovládaním bez ohľadu na materiál; kozub - 1. NP - s vyhrievacou vložkou; 2. NP - sauna
- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP, 2. NP - podlahové teplovodné; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla
- Vnútorné rozvody vody - 1. PP, 1. NP, 2. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním
- Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. PP, 2. NP - plastové a azbestocementové potrubie; 1. NP - liatinové a kameninové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP, 1. NP, 2. NP - svetelná, motorická; 1. NP - bleskozvod; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením
- Vnútorné rozvody plynu - 1. PP, 1. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu
- Konštrukcie naviac - 2. NP - Solárny ohrev vody a bazén;
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
|
|
| CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby |
|
Pôvodný rodinný dom, podľa označenia na fasáde, bol postavený v roku 1926, prístavba a rekonštrukčné práce boli realizované na základe stavebného povolenia a rozhodnutia o zmene nedokončenej stavby od roku 2004. Z pôvodného objektu ostali na prízemí len základy v 2/3 prevedení a zvislé konštrukcie v 1/2 prevedenia, ostatné konštrukčné prvky a vybavenie prístavby a podkrovia boli zhotovené nové.
Dispozičné riešenie:
Jedná sa o trojpodlažný rodinný dom s jedným podzemným, jedným nadzemným a podkrovným podlažím, podzemné podlažie je len časti zastavanej plochy domu.
I.podzemné podlažie pozostáva - práčovňa, kotolňa, chodba a strojovňa
I. nadzemné podlažie pozostáva - 2 x izba, kuchyne, špajze, chodby, kúpelne s wc, závetria, garáže, krytého vstupu s terasou a bazénu
Podkrovné podlažie pozostáva - 2 x izba, galéria, 2 x kúpelňa s wc, 2 x šatník, chodba, sauna a sklad
Technické riešenie:
- Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou
- Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - z monolitického betónu; 1. NP - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; 2. NP - z monolitického tepelnoizolačného betónu (perlibetón, penobetón, keramzitbetón a pod.); deliace konštrukcie - 1. PP, 1. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené); 2. NP - sadrokartónové
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP, 1. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické; 2. NP - s rovným podhľadom drevené trámové
- Schodisko - 1. PP - tvrdé drevo, červený smrek
- Strecha - krovy - 1. NP - zložité s nerovnakou výškou hrebeňov s valbami; krytiny strechy na krove - 1. NP - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP - kontaktný zatepľovací systém
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; 1. NP, 2. NP - sádrové, striekané (hrubozrnné); vnútorné obklady - 1. PP - prevažnej časti práčovne min. do 1,35 m výšky; 1. PP, 1. NP, 2. NP - vane; 1. NP, 2. NP - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; 1. NP - WC min. do výšky 1 m; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)
- Výplne otvorov - dvere - 1. PP - rámové s výplňou; 1. NP, 2. NP - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná - 1. PP, 1. NP, 2. NP - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 2. NP - kovové; okenice a vonkajšie rolety - 1. NP - plastové
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 2. NP - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP, 2. NP - keramické dlažby; 1. NP - kamenné dlažby
- Vybavenie kúpeľní - 1. PP - vaňa oceľová smaltovaná; 1. PP, 1. NP, 2. NP - umývadlo; 1. NP, 2. NP - vaňa plastová jednoduchá; 2. NP - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; vodovodné batérie - 1. PP, 1. NP, 2. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. PP, 1. NP, 2. NP - pákové nerezové; záchod - 1. NP, 2. NP - splachovací bez umývadla
- Ostatné vybavenie - vráta garážové - 1. NP - s automatickým ovládaním bez ohľadu na materiál; kozub - 1. NP - s vyhrievacou vložkou; 2. NP - sauna
- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP, 2. NP - podlahové teplovodné; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla
- Vnútorné rozvody vody - 1. PP, 1. NP, 2. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním
- Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. PP, 2. NP - plastové a azbestocementové potrubie; 1. NP - liatinové a kameninové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP, 1. NP, 2. NP - svetelná, motorická; 1. NP - bleskozvod; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením
- Vnútorné rozvody plynu - 1. PP, 1. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu
- Konštrukcie naviac - 2. NP - Solárny ohrev vody a bazén;
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
|
|
| I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
- Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti ZZ1 k ÚZ č.001/4022/07HSU v prospech DPS financial consulting, s.r.o., IČO: 46 713 930, Mikovíniho 10, 917 01 Trnava na parcely registra C p.č.1452/1 zast.plochy a nádvoria o výmere 217m2, p.č.1452/2 zast.plochy a nádvoria o výmere 299m2 a stavby rod.dom a rozostavaná prístavba č.s.417 na p.č.1452/2 - V-284/2007 z 10.4.2007 - 155/07; 1261/16
- Exe.úrad Bratislava - súd.exekútor Mgr.Miroslav Pinter, Bradáčova 7,852 86 Bratislava - exekučný príkaz Ex 42/05 na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti parcely registra C p.č.1452/1 zast.plochy a nádvoria o výmere 217m2, p.č.1452/2 zast.plochy a nádvoria o výmere 299m2 a stavba rod.dom a rozostavaná prístavba č.s.417 na p.č.1452/2 - Z-996/2007 z 17.9.2007 - 412/07;
- Exek.úrad Košice - súd.exekútor JUDr.Andrej Dembický,Werferova 1,Košice-exekučný príkaz EX 3164/2007 na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti a to parcely registra C p.č.1452/1 zast.plochy a nádvoria o výmere 217m2,p.č.1452/2 zast.plochy a nádvoria o výmere 299m2 a stavba rodinný dom a rozostavaná prístavba č.s.417 na p.č. 1452/2 v 1/1 - Z-394/2008 z 25.3.2008 - 174/08;
- Exek.úrad Bratislava - súd.exekútor JUDr.Jaroslav Straka, Račianska 66,831 02 Bratislava 3 - exekučný príkaz EX 85/10 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti parcely registra C p.č.1452/1 zastavané plochy a nádvoria o výmere 217m2, p.č.1452/2 zastavané plochy a nádvoria o výmere 299m2 a stavba rod.dom a rozostavaná prístavba č.s.417 na p.č.1452/2 - Z-1002/2010 z 31.5.2010 - 281/10;
- Exekútorský úrad Bratislava - súdny exekútor JUDr.Rudolf Krutý, Záhradnícka 60, 821 08 Bratislava - exekučný príkaz EX 13036/12 na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti parcely registra C p.č.1452/1 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 217m2, p.č.1452/2 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 299m2 a stavba rodinný dom a rozostavaná prístavba č.s.417 na p.č.1452/2 - Z-1598/2013 z 4.9.2013 - 585/13;
- Exekútorský úrad Zvolen - súdny exekútor JUDr.Jozef Ďurica, Borovianska 17, 960 01 Zvolen - exekučný príkaz EX 853/14-13 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti parcely registra C p.č.1452/1 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 217m2, p.č.1452/2 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 299m2 a stavba rodinný dom a rozostavaná prístavba č.s.417 na p.č.1452/2 - Z-1302/2014 z 21.7.2014 - 482/14
- Exekútorský úrad Zvolen - súdny exekútor JUDr.Jozef Ďurica, Borovianska 17, 960 01 Zvolen - exekučný príkaz EX 852/14-13 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti parcely registra C p.č.1452/1 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 217m2, p.č.1452/2 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 299m2 a stavba rodinný dom a rozostavaná prístavba č.s.417 na p.č.1452/2 - Z-1303/2014 z 21.7.2014 - 483/14
- Exekútorský úrad Rimavská Sobota - súdny exekútor JUDr.Ing. Ján Gasper, PhD., Kálmana Mikszatha 268, 979 01 Rimavská Sobota - exekučný príkaz EX 2501/2007/MB na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti parcela parcely registra C p.č.1452/1 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 217m2, p.č.1452/2 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 299m2 a stavba rodinný dom a rozostavaná prístavba č.s.417 na p.č.1452/2 v prospech Krajské riaditeľstvo PZ Banská Bystrica, ul.9.mája 1, Banská Bystrica IČO:00735833 - Z-2185/2014 z 12.12.2014 - 952/14;
Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa predmetu dražby.
|
| J. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
Číslo znaleckého posudku: 7/2017
Meno znalca: Ing. Marián Novotný
Dátum vyhotovenia: 31.01.2017
Všeobecná cena odhadu: 159 000,00 €
|
| K. |
Najnižšie podanie |
79500 |
| L. |
Minimálne prihodenie |
1000 |
| M. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
10000 |
| b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky |
Prevodom na bankový účet dražobníka alebo v hotovosti u dražobníka najneskôr do zahájenia dražby s preukázaním potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným spôsobom alebo vo forme bankovej záruky. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.
|
| c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky |
Výpis z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti, príjmový pokladničný doklad dražobníka, banková záruka. |
| d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
do otvorenia dražby |
| e) vrátenie dražobnej zábezpeky |
Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby. |
| N. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
| V zmysle ustanovenia § 26 ods. 3. až 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny, dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od skončenia dražby, pokiaľ sa vydražiteľ nedohodne s navrhovateľom dražby inak, a to v hotovosti alebo bankovým prevodom na účet dražobníka, podľa vyššie uvedených bodov v časti Dražobná zábezpeka. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby. |
| O. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum) |
Obhliadka 1: 01.12.2017 09:00
Obhliadka 2: 15.12.2017 09:00
|
| Miesto obhliadky |
Hurbanova 417, 982 01 Tornaľa |
| Organizačné opatrenia |
Organizačné pokyny: Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom telefonickom dohovore na tel. čísle 033 / 553 27 22, prípadne na mobilnom čísle 0911876895. |
| P. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
| Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby. |
| R. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. |
| S. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
- V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
-
Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
-
Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
-
Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
-
Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
|
| T. |
Notár |
| a) titul |
Mgr. |
| b) meno |
Tomáš |
| c) priezvisko |
Gerbery |
| d) sídlo |
Mnoheľova 830/17, 058 01 Poprad |