Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Michalovce, obec Vrbnica katastrálne územie: Vrbnica, zapísaných v evidencii Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 160, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 17 s príslušenstvom, postavenom na pozemku parcely registra „C“ č. 42 o výmere 706 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcely registra „C“ č. 41/1 o výmere 2256 m2, druh pozemku: záhrady,
• pozemok parcely registra „C“ č. 41/2 o výmere 619 m2, druh pozemku: záhrady,
• pozemok parcely registra „C“ č. 42 o výmere 706 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria.

Rodinný dom súpisné  číslo 17 je prízemný a čiastočne podpivničený. Dom bol daný do užívania v roku 1964.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1. PP tvorí: pivnica.

Zastavaná plocha I. PP je: 12,40 m².

1. NP tvorí: chodba, spálňa, špajza, obývacia izba, izba, kuchyňa, kúpeľňa, kotolňa a garáž.

Zastavaná plocha podkrovia je: 124,29 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Rodinný dom má sedlovú strechu s krytinou z AZC šablón. Klampiarske konštrukcie sú žľaby z pozinkovaného plechu. Okná sú plastové. Omietka je brizolitová. Predpokladané je priemerné vyhotovenie použitých materiálov a primerané opotrebenie. Z vonkajšej obhliadky je možné konštatovať, že na rodinnom dome nie je vykonávaná pravidelná údržba, dom je zanedbaný, neudržiavaný, pravdepodobne nevyužívaný. 

Príslušenstvo rodinného domu tvorí najmä:

Garáž

Za rodinným domom ako prístavba k nemu je postavená garáž s pultovou strechou s pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie sú tiež z pozinkovaného plechu. Stavba bola daná do užívania v roku 1980.

Zastavaná plocha garáže je: 20,65 m².

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý zo znaleckého posudku vyhotoveného pri poskytnutí úveru a z ďalších dostupných informácií.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia, je však neudržiavaný.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.