Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 5918, katastrálne územie: Bernolákovo, Okresný úrad Senec - katastrálny odbor, obec Bernolákovo, okres Senec, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 4899/501, výmera: 66 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

• parcelné číslo: 4899/502, výmera: 130 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

• súpisné číslo: 5022, na parc.č. 4899/501, druh stavby: rodinný dom.

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva, najmä: oplotenie a vstupná brána, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, kanalizačná šachta, elektrická prípojka, spevnené plochy – monolitický betón, spevnené plochy – betónová dlažba, prístrešok pre automobil.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom na ulici Borovicová 45 je situovaný v juhozápadnej okrajovej časti obce Bernolákovo. Rodinný dom je obdĺžnikového pôdorysu so sedlovou strechou, celkovo dvojpodlažný objekt, obsahuje prízemie (1.NP) a obytné podkrovie (2.NP). Rodinný dom je riešený ako samostatná súčasť dvojdomu.

Dispozičné riešenie:

Prízemie (1.NP) dispozične pozostáva z predsiene, chodby so schodiskom, obývacej izby s kuchynskou časťou, samostatnej miestnosti WC pri vstupe do rodinného domu a špajzy pod schodiskom.

Obytné podkrovie (2.NP) pozostáva z centrálnej haly so schodiskom, troch obytných izieb a kúpeľne. Z miestnosti haly je rebríkovým teleskopickým schodiskom prístupný neobytný povalový priestor.

Technický popis:

Osadenie rodinného domu je priemerne v hĺbke do 1 m. Základy sú z prostého betónu, monolitické pásové s vodorovnou hydroizoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z keramických tvárnic hr. 370 mm. Vnútorné deliace priečky sú murované. Stropná konštrukcia 1.NP je železobetónová s rovným podhľadom. Stropná konštrukcia 2.NP je realizovaná ako zavesený sadrokartónový podhľad na drevenej krovnej konštrukcii strechy, z časti je riešená ako pochôdzny povalový priestor, prístupný z miestnosti haly na 2.NP rebríkovým teleskopickým schodiskom. Strešná krovná konštrukcia je šikmá sedlová, strešná krytina je betónová tašková. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úprava vonkajších povrchov je realizovaná z ušľachtilých materiálov ako súčasť kontaktného zatepľovacieho systému. Vnútorné omietky prevažne vápenné hladké. Výplne okenných otvorov sú plastové s izolačným zasklením, doplnené o interiérové žalúzie. Interiérové dvere sú prevažne drevené hladké, osadené v drevených obložkových zárubniach. Povrchy podláh obytných miestností sú laminátové veľkorozmerové parkety, v ostatných miestnostiach je na podlahe keramická dlažba. Schodisko z 1.NP na 2.NP je železobetónové doskové s povrchom z keramickej dlažby. Rozvody vody sú v plastových potrubiach studenej a teplej z centrálneho zdroja. Zdroj teplej vody je zásobníkový elektrický ohrievač umiestnený v kúpeľni na 2.NP. Vykurovanie rodinného domu na úrovni 1.NP je elektrické podlahové s priestorovým termostatickým regulátorom v každom priestore. Vykurovanie na úrovni 2.NP v obytných izbách je pomocou elektrických konvektorv, v kúpeľni sa nachádza elektrický rebríkový radiátor. Kanalizácia z plastového potrubia je riešená do verejnej kanalizačnej siete. Elektroinštalácia rodinného domu je svetelná aj motorická. V objekte je inštalovaný televízny rozvod pod omietkami.

Technické vybavenie:

Kuchyňa na úrovni 1.NP pozostáva z kuchynskej linky z materiálov na báze dreva dĺžky 6 m so zabudovaným kuchynským plastovým jednodrezom s odkladacou plochou a s pákovou vodovodnou batériou, zabudovaná sklokeramická elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu.

Samostatná miestnosť pri vstupe do rodinného domu je WC záchodová misa kombi a keramické umývadielko s pákovou vodovodnou batériou, keramický obklad stien do výšky 1,5 m.

Kúpeľňa na 2.NP pozostáva z oceľovej smaltovanej vane a keramického umývadla s pákovými vodovodnými batériami, WC misa kombi, keramický obklad stien do výšky 2 m.

Rodinný dom je napojený na verejné inžinierske siete - vodovodnú, elektrickú a kanalizačnú. Nehnuteľnosť rodinného domu bola v čase obhliadky využívaná na trvalé bývanie. Objekt rodinného domu bol daný do užívania na základe Kolaudačného rozhodnutia, právoplatnosť dňa 12.01.2010. Vek nehnuteľnosti k dátumu ohodnotenia bol určený na 7 rokov. Životnosť objektu bola znalcom určená na 100 rokov za predpokladu zabezpečenia primeranej údržby.

Oplotenie a vstupná brána na parc. KN č. 4899/502 oddeľujú priestor dvora od susedných pozemkov s možnosťou vstupu. Oplotenie realizované zo strojného pletiva na oceľových stĺpikoch výšky 1,8 m. Vstupná brána oceľová rámová.

Prípojka vody na parc. KN č. 4899/502 je plastová, priemeru 40mm, vedená od hranice pozemku zo strany ulice Borovicová cez vodomernú šachtu po objekt rodinného domu.

Vodomerná šachta betónová s oceľovým poklopom, slúži pre odpočet spotreby vody z verejného vodovodu.

Kanalizačná prípojka je vedená od objektu rodinného domu cez kanalizačnú šachtu so zaústením do verejnej kanalizačnej siete.

Kanalizačná šachta na parc. KN č. 4899/502 na trase kanalizačnej prípojky slúži pre revízne účely.

Zemná elektrická prípojka je vedená od merného miesta spotreby elektriny na hranici pozemku parc. KN č. 4899/502 po objekt rodinného domu.

Spevnené plochy z monolitického betónu sú príjazdové pásy pre automobil na pozemku.

Spevnené plochy z betónovej dlažby sú chodník od ulice k rodinnému domu a terasa za rodinným domom prístupná z obývacej izby.

Prístrešok pre automobil na parc. KN č. 4899/502 sa nachádza vedľa objektu rodinného domu za uličnou bránou. Drevená stĺpová konštrukcia s pultovou strechou, strešná krytina z asfaltových šablón. Povrchová úprava podlahy betónová.

Pozemky sú situované v juhozápadnej časti obce Bernolákovo v rámci novovzniknutej obecnej zástavby rodinných domov. Vzhľadom na situovanie obce Bernolákovo je možné polohu nehnuteľnosti označiť aj ako širšie centrum obce. Pozemok parc. KN č. 4899/501 je plne zastavaný objektom rodinného domu súpisné číslo 5022, pozemok parc. KN č. 4899/502 je dvor. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú výlučne objekty pre bývanie. V priamom kontakte pozemkov sa nachádzajú verejné inžinierske siete - vodovodná, elektrická, kanalizačná a telekomunikačné.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.