Pozemky:

• • Parcely registra „C“, parcelné číslo 182, druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1.259 m²,
  • Parcely registra „C“, parcelné číslo 184, druh pozemku Záhrada o výmere 1.772 m²,
  • Parcely registra „C“, parcelné číslo 185 druh pozemku Záhrada o výmere 529 m²,
  • Parcely registra „C“, parcelné číslo 188 druh pozemku Ostatná plocha o výmere 123 m²,
  • Parcely registra „E“, parcelné číslo 187 druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 94 m²,

Stavby :

• • Rodinný dom so súpisným číslom 202, postavený na parcele č. 182,

zapísané na LV č. 610 (pozemky a stavby), vedené Okresným úradom Komárno, Katastrálny odbor, pre katastrálne územie Iža, obec: Iža, okres: Komárno, vo vlastníctve záložcov v spoluvlastníckom podiele záložcov ¼ a ¼

a

Pozemok:

• • Parcely registra „C“, parcelné číslo 186, druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1.039 m²,

zapísané na LV č. 320 (pozemky a stavby), vedené Okresným úradom Komárno, Katastrálny odbor, pre katastrálne územie Iža, obec: Iža, okres: Komárno, vo vlastníctve záložcov v spoluvlastníckom podiele záložcov ¼ a ¼.

- Jedná sa o jeden pozemok s rodinným domom a dvorom so záhradou (parc. č.182) a štyri pozemky užívané ako záhrada k rodinnému dom. Pozemky sú rovinaté, prístup je z miestnej komunikácie ulica "Hlavná". V mieste je možnosť napojenia na verejné rozvody elektriny, vody a plynu. Pozemky sú neudržiavané, zarastené náletovými krovinami a drevinami. Predné pozemky (parc. č.182, 186 a 188) sú vhodné na zastavanie a zadné pozemky (parc. č.184 a 185) s možnosťami na užívanie ako záhrady.

- Rodinný dom je samostatne stojaca stavba, situovaná na ulici Hlavná v obci Iža, na pozemku parc. registra "C" č.182 kat. územie Iža. Ide o nepodpivničenú, prízemnú stavbu, s nezbudovaným podkrovím. Dispozične pozostáva zo štyroch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí gánok, kuchyňa, komora, špajza.

POPIS

Dom je prestrešený drevenou strešnou konštrukciou valbového tvaru, v zadnej časti sedlového, krytina je z pálenej škridle obyčajnej jednodrážkovej. Základy domu predpokladám pásové, betónové, bez izolácie. Obvodové murivo je murované, v prevládajúcom prevedení z nepálených tehál hr.450mm. Deliace konštrukcie sú murované tiež z tehál. Stropy nad prízemím sú z drevených trámov s rovným omietnutým podhľadom. Klampiarske konštrukcie strechy sú úplné, vytvorené z pozinkovaného plechu. Vonkajšia omietka stien je z vápennocementovej omietky so zdrsnenou štruktúrou. Podlahy obytných miestností sú z drevených paluboviek, v ostatných miestnostiach prízemia prevláda prevedenie z betónu (gánok, komora, špajza), v kuchyni je PVC. Okná sú drevené dvojité, dvere, v prevládajúcom prevedení, drevené rámové v drevených obložkových zárubniach, iba na komore a špajze sú dvere hladké plné v oceľových zárubniach. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, vnútorné obklady nie sú vyhotovené. Dom nemal v čase obhliadky zabezpečenú žiadnu formu vykurovania a ani ohrevu vody. Rozvod elektroinštalácie je svetelný, rozvádzač je s poistkami. Dom bol v čase miestnej obhliadky bez akéhokoľvek zariadenia. Dom je dlhšiu dobu neobývaný, je neudržiavaný, v nevyhovujúcom stavebnotechnickom stave, bez vybavenia. V niekoľkých miestach vykazuje dom trhliny na stenách, najmä v priečnom smere na priečkach, v mieste dverných otvorov, stropy sú poškodené, stropné trámy prepadnuté. Vonkajšie omietky sú aplesnené, pozatekané (predovšetkým zo strany gánku), strešný konštrukcia je v zadnej časti otvorená, pravdepodobne vplyvom odstránenia zadnej časti domu nad pivnicou.

Vzhľadom na stavebnotechnické vyhotovenie a súčasný stav, uvažujem so zostatkovou životnosťou

domu 10 rokov (základnú životnosť stanovujem na 90 rokov).

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.