súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Predmetné pozemky boli odsúhlasené Obecným zastupiteľstvom obce Terchová uznesením č. 2/2005 zo dňa 29.4.2005 na výstavbu Ubytovacieho súboru Terchová Pálenice na pozemku pare. č. 15228/83. Vzhľadom k uvedeným skutočnostiam, ako aj z dôvodu, že ohodnocované pozemky sú v tesnej blízkosti zastavaného územia obce Terchová, posudzujem nehnuteľnosti ako pozemky určené na stavbu mimo zastavaného územia obce.

Vzhľadom k skutočnosti, že cena pozemkov je v obci Terchová a okolí ovplyvnená zvýšeným záujmom obyvateľov krajského mesta Žilina, uvažujem vo výpočte s východiskovou hodnotou vo výške 60 % z východiskovej hodnoty mesta Žilina. Obec Terchová vrátane okolia je vyhľadávaným turistickým miestom lokality zvanej Vrátna. Ide o chránenú krajinnú oblasť, pričom v okolí sú veľmi dobré turistické ako aj lyžiarske možnosti.

Pozemky sa nachádzajú mimo zastavaného územia obce, hneď vedľa v obytnej zóny obce Terchová, v lokalite Pálenice, v blízkosti štátnej cesty smer Žilina - Vrátna. V okolí nehnuteľnosti sa nachádza zástavba rodinných domov a penziónov a pod. Prístup k pozemkom je priamo zo štátnej cesty, resp. z miestnej komunikácie - cesty. Z predmetnej lokality do centra obce je veľmi dobrá dochádzková vzdialenosť - autom cca do 5 minút. Vo vzdialenosti cca 100 m je zastávka autobusu MHD, vo vzdialenosti do 100 m les. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v lokalite so zvýšeným záujmom o kúpu nehnuteľnosti. V blízkosti pozemku sa nachádzajú inžinierske siete - vodovod, elektrika, plynovod, káblová televízia a telefón, pričom kanalizácia je v Štádiu realizácie.

Pozemky sú určené na výstavbu ubytovacieho súboru Terchová - Pálenice.

                                               K termínu obhliadky znalcom neboli na pozemkoch realizované žiadne stavebné práce, pozemky boli voľne prístupné.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.