Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Maďarský Svodín, obec: SVODÍN, okres: Nové Zámky, zapísané na LV č. 137, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Nové Zámky pod B1:

1. rodinný dom súp. číslo 308 postavený na  pozemku  parc. č. 607/1, vedľajšia stavba súp. číslo 1258 postavená na  pozemku  parc. č. 607/4
2. pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 607/1, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 634 m², pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 607/2, druh pozemku: Vinice o výmere 199 m², pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 607/3, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 350 m², pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 607/4, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 51 m²,

Podiel 1/1

1. Rodinný dom súpisné číslo 308 je postavený na pozemku rovinatého charakteru na parcele číslo 607/1 v katastrálnom území Maďarský Svodín. Rodinný dom sa nachádza cca 40 km od okresného mesta Nové Zámky  a cca 75 km od centra krajského mesta Nitra. V okolí sa vyskytujú prevažne rodinné domy a nebytové stavby pre administratívu a služby s výbornými dopravnými možnosťami. V blízkosti bytového domu sa nachádza občianska vybavenosť.

Katastrálne územie obce Svodín – sa nachádza na rovinatom až mierne zvlnenom teréne Podunajskej pahorkatiny s rozpätím nadmorskej výšky od 147m n. m. do 273 m n. m. Stred obce sa nachádza vo výške 202 m n. m. Rovinatý odlesnený kataster obce leží na vyšších terasách pokrytých sprašou s úrodnými černozemnými pôdami. Hranice katastrálneho územia obce sú vedené prevažne existujúcimi poľnými cestami. Kataster obce susedí s katastrami obcí Bešeňov, Veľké Ludince, Bruty, Rúbaň, Strekov, Nová Vieska, Gbelce a Šarkan. Cez územie katastra tečie Svodínsky potok, ktorý preteká vodnou nádržou Svodín a vlieva sa do potoka Paríž, a ďalšie menšie bezmenné potoky. Prevažnú časť katastra obce Svodín tvoria plochy poľnohospodárskej pôdy a vinice, časť územia tvoria lesné plochy a plochy krajinnej zelene.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom je prízemná stavba bez podpivničenia a bez obytného podkrovia. Výpočet zastavanej plochy (9,86+2,35)*(2,665+7,86)-2,665*2,35+5,17*6,06 o celkovej výmere 153,58 m2. Rozmiestnenie miestností sú znázornené v prílohe znaleckého posudku.

Technické riešenie:

Základy sú betónové a objekt je bez podzemného podlažia bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm a deliace konštrukcie tvoria tehlové priečkovky. Stropy sú s rovným podhľadom drevené trámové. Krov je sedlový s krytinou strechy z pálenej obyčajnej škridle. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky tvorí striekaný brizolit. Vnútorné omietky sú vápenné  hladené. Vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne do 1,35 m výšky a vane. Dvere sú plné a zasklené dyhované. Okná sú zdvojené drevené so zasklením. Vonkajšie rolety sú plastové. Podlahy obytných miestností tvoria palubovky a podlahy ostatných miestností keramické dlažby. Vybavenie kuchyne tvorí plynový sporák na propán-bután, drezové umývadlo oceľové smaltované. Kuchynská linka je z materiálov na báze dreva. Vybavenie kúpeľne tvorí vaňa oceľová smaltovaná, umývadlo. Vodovodné batérie sú nerezové so sprchou a nerezové. Záchod je splachovací bez umývadla. Ústredné vykurovanie  tvorí rozvod k radiátorom. Zdroj vykurovania tvorí kotol ústredného vykurovania na plyn v čase obhliadky nefunkčné. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Zdroj teplej vody tvorí zásobníkový ohrievač. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná a motorická s poistkami. Vnútorné rozvody plynu tvorí rozvod zemného plynu.

2. Príslušénstvo:

Drobné stavby:

- Hospodárska prístavba  jedná sa o nebytovú poľnohospodársku murovanú budovu o rozmeroch 6,06*4,55 o výmere 27,57 m2, ktorá bola  daná do užívania od r. 1970.

 - Vedľajšia stavba s.č. 1258 je postavená na pozemku na parcele číslo 607/4. Jedná sa o murovanú  dvojpodlažnú budovu o rozmeroch  1.NP 1,2*(6,055*2,05+1,5*2) o výmere 18,49 m2, 2.NP 5,065*10,03. o výmere 50,8 m2, ktorá bola daná do užívania od r. 1980.

-  Oplotenie o dĺžke 16,50m. Základy vrátane zemných prác z kameňa a betónu, výplň plotu je z rámového pletiva, alebo z oceľovej tyčoviny v ráme. Oplotenie bolo dané do užívania v r. 1970.

Vonkajšia úprava:

- Prípojka vody  o priemere DN 25 mm, vrátane navŕtavacieho pásu o dĺžke 16,00 bm, ktorá bola daná do užívania od r. 1970.

- Vodomerná šachta betónová, oceľový poklop, vrátane vybavenia o rozmere 1,145*0,895*0,92 = 0,94 m³      ktorá bola  daná do užívania od r. 1970.

- Prípojka kanalizácie DN 200 mm, potrubie betónové o dĺžke 5,00 bm, ktorá bola  daná do užívania od r. 1970.

- Prípojka el. energie Jedná sa o NN prípojku s vodičmi - 3-fázová prípojka vzdušná AlFe  o dĺžke 18,00 bm. ktorá bola  daná do užívania od r. 1970.

- Spevnené plochy s povrchom z monolitického betónu do hrúbky 100 mm o výmere 6,5*2,5+12,5*1,5 = 35 m^2, zrealizované v r. 1970.

- Terasa – prestrešenie  - altánok, drevená konštrukcia, strecha, čiastočná  výplň stien, alebo bez výplne, podlaha a strecha o výmere 2,9*5,9 = 17,11 m^2, zrealizované v r. 1970.

3. Pozemky 

- zapísané pod parc.č. 607/1 o výmere 634 m² evidovaný ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom 308.

- zapísané pod parc.č. 607/2 o výmere 199 m² evidovaný ako vinice so spôsobom využitia pozemok, na ktorom sa pestuje vinič alebo pozemok vhodný na pestovanie viniča, na ktorom bol vinič dočasne odstránený.

- zapísané pod parc.č. 607/3 o výmere 350 m² evidovaný ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je dvor.

- zapísané pod parc.č. 607/4 o výmere 51 m² evidovaný ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je postavená nebytová budova označená súpisným číslom 1258

 Pozemky sú umiestnené v zastavanom území obce.

Stavebno - technický stav objektu zodpovedá uvedenému veku nehnuteľnosti, a svedčí o normálnom využívaní domu na bývanie. Dom bol daný do užívania v r.1970.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.