Označenie predmetu dražby:

Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 8261, vedenom Okresným úradom Spišská Nová Ves, Katastrálny odbor, Okres: Spišská Nová Ves, Obec: SPIŠSKÁ NOVÁ VES, Katastrálne územie: Spišská Nová Ves, a to:

–   byt č. 5 na 2.p. vo vchode 8 bytového domu so súpisným číslom 538, na ul. Odborárov 8, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 1923,

–   podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 755/10000,

            spoluvlastnícky podiel k pozemku: 755/10000; parcela registra "C" KN s parcelným číslom 1923             o výmere 917 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, (ďalej len „predmet dražby”).

Opis predmetu dražby:

Byt č. 5, ul. Odborárov 538/8/8, Spišská Nová Ves

Byt č.5 je na 2. poschodí, vo vchode č. 8, v stredovej sekcii. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je prístupná kuchyňa, kúpeľňa, záchod a dve izby. Izby sú orientované na severozápadnú stranu, menšia izba má balkón. Z kuchyne je prístupná komora a loggia. K bytu patrí pivnica v suteréne. Vypočítaná podlahová plocha je 72,50 m².

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

Bytový dom na ul. Odborárov vchod č. 8 so súp. č. 538 v meste Spišská nová Ves na parcele č. 1923

Umiestnenie stavby: Viacbytová budova (obytný dom) spĺňa všetky kritéria na trvalé bývanie podľa STN 73 4310. Obytný dom je postavený na ulici Odborárov, v okresnom meste Spišská Nová Ves. Ulica Odborárov sa nachádza v širšom centre mesta, západne od centra mesta. Pozemok je rovinatý a je čiastočne zastavaný obytným domom so súpisným číslom 538.

Dispozičné riešenie: Obytný dom má jeden vchod č. 8 a štyri nadzemné podlažia. Prvé podlažie je čiastočne zapustené (suterén) tvorí technické podlažie. Sú tu pivnice, spoločné priestory práčovne a kočikáreň. Orientácia obytných miestností v bytoch bytového domu je na severozápadnú a juhovýchodnú svetovú stranu.

Opis stavu predmetu dražby

Byt č.5, ul. Odborárov 538/8/8, Spišská Nová Ves

Stavebnotechnické riešenie: Byt je kompletne rekonštruovaný. Vstupné dvere do bytu sú plné očalúnené. V byte sú dvere plné a so zasklením. Výplne otvorov v obvodovom plášti - okná a dvere sú plastové s tepelnoizolačným zasklením. Bytové jadro je nové zrekonštruované. Našlapné vrstvy podláh sú podľa účelu miestnosti: v kuchyni a príslušenstve je keramická dlažba v izbách a chodbe sú veľkoplošné laminátové parkety (plávajúca podlaha). Povrchové úpravy stien tvoria hladké omietky a keramické obklady v kuchyni, kúpeľni a záchode.

Technické riešenie: Vykurovanie v byte je centrálne teplovodné s radiátormi s termostatickými hlavicami a elektronickými pomerovými meračmi. V byte je svetelná a motorická inštalácia.

Vybavenie bytu: Kuchyňa - rohová kuchynská linka z materiálov na báze dreva s nerezovým drezom s odkvapkávačom a pákovou batériou, elektrický sporák s el. rúrou Indesit, odsávač pár Mora, zabudovaná umývačka riadu Philco, zabudovaná automatická práčka Beko.

Kúpeľňa - sprchovací kút s pákovou sprchovou batériou, keramické umývadlo s pákovou batériou.

Záchod  - keramický splachovací kombi záchod.

Chodba - vstavaná skriňa

Zatriedenie bytu: Byt má úplné základné príslušenstvo, je vykurovaný centrálne. V zmysle Výmeru MF SR č.R-1/1996 v znení zmien a doplnení je zaradený do 1.kategórie.

Bytový dom na ul. Odborárov vchod č. 8 so súp. č. 538 v meste Spišská nová Ves na parcele č. 1923

Bytový dom je založený (predpokladá sa) na betónových základoch. Viacbytová budova je vymurovaná z tehál, stropy sú z rovným podhľadom betónové. Obvodové murivo má hrúbku 450 mm, svetlá výška miestností je 3,00 m. Strecha je sedlová s vikiermi. Krytina je pálená škridlová. Vo vchode je dvojramenné železobetónové schodisko. Bytový dom nemá výťah. Hlavný vstup do bytového domu je z ulice Odborárov zo severozápadnej strany cez podchod do dvora. Z dvora sa vstupuje do obytného domu cez jednokrídlové plastové dvere s tepelnoizolačným zasklením. Okná v suteréne, v spoločných priestoroch (schodiskový priestor) a okná v jednotlivých bytoch sú plastové s tepelnoizolačným zasklením. Podlahy v schodiskovom priestore podesty, medzipodesty a schodiskové stupne tvorí liate terazzo. Podlahu v suteréne tvorí cementový poter. Vnútorné povrchové úpravy v schodiskovom priestore tvoria hladké omietky s olejovým náterom sokla. Vonkajšie povrchové úpravy tvoria nové zdrsnené omietky. Bytová budova je napojená na všetky inžinierske siete: verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, silnoprúdové a slaboprúdové rozvody a rozvod plynu. Je napojená na centrálny zdroj tepla. Viacbytová budova je veľmi dobre udržiavaná. Predpokladaná základná životnosť murovaného domu s obvodovým plášťom hrúbky 450 mm je 100 rokov. Obytný dom bol rekonštruovaný, má novú strechu, nové plastové výplne otvorov s tepelnoizolačným zasklením (okná, dvere), nové fasády. Po týchto úpravách zvyšujem základnú životnosť na 120 rokov. Obytný dom daný do užívania v roku 1927.

PODLAHOVÁ PLOCHA

POZEMKY

Parcela č.1923

Parcela číslo 1923 sa nachádza na ulici Odborárov, v okresnom meste Spišská Nová Ves. Ulica Odborárov sa nachádza v širšom centre mesta, západne od centra mesta. Pozemok je rovinatý a je čiastočne zastavaný bytovým domom so súpisným číslom 538. Podľa oznámenia Okresného úradu v Spišskej Novej Vsi č.55/92/Sv zo dňa 5.3.1992 je parcela č.1923 v ochrannom pásme.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.