Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 4503, katastrálne územie: Levice, Okresný úrad Levice - katastrálny odbor, obec Levice okres Levice a to:
 

Pozemky parcely registra „C“:
parc. číslo: 5151, výmera: 319 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria
parc. číslo: 5152/3, výmera: 615 m2, druh pozemku: Ostatné plochy

parc. číslo: 5152/4, výmera: 20 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

parc. číslo: 5152/5, výmera: 39 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria
 

Stavby:
súp. číslo 790, na parcele číslo: 5151, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

súp. číslo 6194, na parcele číslo: 5152/4, druh stavby: samostatne stojaca garáž, popis stavby: garáž

súp. číslo 6198, na parcele číslo: 5152/5, druh stavby: iná budova, popis stavby: hospodárska budova

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: plotové vráta a vrátka, studňa, prípojka vody, prípojka plynu, prípojka kanalizačná, prípojka elektriny.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Obhliadka predmetnej nehnuteľnosti nebola znalcom vykonaná na tvare miesta dňa 08.09.2017 pre neprítomnosť vlastníka, ktorý sa obhliadky nezúčastnil. Znalecký posudok bol vyhotovený v zmysle par. 12. Ods 3 Zákona č. 527/2002 Z.z. Zákon o dobrovoľných dražbách. Údaje potrebné pre stanovenie všeobecnej hodnoty rodinného domu a príslušenstva boli prevzaté zo Znaleckého posudku č. 166/2014, ktorý vyhotovil Ing. Miroslav Hric, ul. Slasná 210, 965 04 Žiar nad Hronom dňa 17.08.2014.

Rodinný dom súp. č. 790

Samostatne stojací rodinný dom s.č.790 s čiastočným podpivničením ako i s vytvoreným prízemím. Stavba rod.domu sa stala užívania schopná v roku 1938, tak ako uviedol vo svojom prehlásení pôvodný vlastník. Následne uviedol i skutočnosť že ÚK, rozvody elektroinštalácie a napojenia domu na kanalizáciu boli realizované v roku 1980 a plynofikácia bola realizovaná v roku 1993. Vek stavby je potom k roku vypracovania zn.posudku 79 rokov.

Dispozičné riešenie:

Podzemné podlažie - kotolňa

Prízemie - chodba, kuchyňa, 4x izba, hala, kúpeľňa, chodba, WC

Popis podlaží podľa ZP č. 166/2014

Základy domu tvoria betónové základové pásy s vodorovnou a zvislou izoláciu proti vode. Obvodové steny sú murované z tehly v hrúbke do 450 mm. Strop je nad prízemím a 1.NP železobetónový s rovným podhľadom. Strecha nad domom je sedlová s krytinou škridlovou. Fasáda domu je omietnutá hladkou farebnou omietkou. Oplechovanie strechy je úplné z pozinkovaného plechu. Podlahy v obytných miestnostiach sú drevené, v kuchyni a v hygienických zariadeniach sú keramické. Vnútorná úprava povrchov - hladké omietky. V kuchyni je zabudovaná kuchynská linka s nerezovým drezom a nerezovou batériou. Okná v celom dome sú z časti drevené zdvojené so žalúziami a z časti drevené zdvojené. Dvere v celom dome sú drevené v drevenej zárubni. Vykurovanie domu je ústredné z plynového kotla cez plechové radiátory. Ako záložný zdroj vykurovania slúži krb na pevné palivo v dome. V dome je vyhotovený rozvod teplej a studenej vody. Zdrojom teplej vody je zásobník teplej vody na plynovú energiu. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická cez poistky.

Garáž pre osobné motorové vozidlá súp. č. 6194 - bola postavená v roku 1967, životnosť 110 rokov. Samostatne stojaci objekt vo dvore rodinného domu, postavený na pásových základov v vodorovnou a zvislou izoláciou proti vode.

Hospodárska budova súp. č. 6198 - bola postavená v roku 1965, životnosť 110 rokov. Ide o letnú kuchyňu umiestnenú za rodinným domom.

Plotové vráta a vrátka - sú z kovovej konštrukcie s plechovou výplňou. Boli postavené v roku 1938 a životnosť je 90 rokov.

Studňa - bola postavená v roku 1976 a životnosť je určená na 100 rokov. Ide o kopanú studňu, ktorá slúži ako záložný zdroj vody.

Prípojka vody - bola vybudovaná v roku 1976, životnosť 50 rokov. Prípojka z miestneho rozvodu k rodinnému domu.

Prípojka plynu - bola vybudovaná v roku 1985, životnosť 50 rokov.

Prípojka kanalizácie - bola vybudovaná v roku 1976, životnosť 45 rokov. Kanalizačná prípojka  vedúca do miestnej kanalizácie.

Prípojka elektriny - bola vybudovaná v roku 1976, životnosť 41 rokov.

Pozemky

Pozemky sa nachádzajú v rovinatom teréne v intraviláne obce Levice a sú situované v bežnej zástavbe s výbornou dostupnosťou do centra obce. V predmetnej lokalite je vybudovaná okrem elektriny, tlf. rozvodu i verejná vodovodná sieť, kanalizácia i plynovod.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.